Sélection d'annonces immobilières à ST GENIS LAVAL (69230)

SAINT-GENIS-LAVAL -Clos Chaurand Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Mouton, Jean Giono..), des transports, Invest'im vous propose cette agréable maison de plain-pied de 75 m² : comprenant 63 m² habitables et un studio indépendant de 13 m², idéal pour une troisième chambre, un espace de télétravail, un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, véritable havre de paix. Une cour permet le stationnement d'un véhicule et un abri de jardin complète l'ensemble. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, obtenir des informations ou organiser une visite, contactez Invest'im au 04 78 50 87 20. Invest'im, présent sur votre secteur depuis 1994. Estimation offerte sous 48 heures. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

En plein centre de la commune,
Vendu en plateau
2 lots disponibles de 45 et 49 m2
Possibilité de faire deux lots ou un grand duplex.
Petite copropriété de 3 lots
Double vitrage PVC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas de la Place Jaboulay et de son marché, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 116 m² au sol, idéalement située au coeur de Saint-Genis-Laval dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, parcs et services. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de toilettes. Un espace cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreux espaces de stockage. Des combles offrent également un espace grenier pratique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville. Il dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif est possible dans la cour, sous porche. Les plus : Emplacement exceptionnel en hypercentre Jardin clos sans vis-à-vis 3 grandes chambres Stationnement privatif Chaudière gaz récente Fort potentiel d'aménagement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ POUR LES AMOUREUX DE LIEUX ATYPIQUES, DE VUE SPECTACULAIRE ET DE TRANQUILITÉ Nichée à flanc de colline, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette propriété unique offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucune nuisance, absence totale de vis-à-vis, et surtout une vue imprenable sur Saint-Genis-Laval et ses environs. Véritable havre de paix, elle se situe pourtant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Idéale pour une famille avec grands enfants grâce à ses espaces distincts et modulables, cette maison au charme atypique séduit par ses volumes lumineux et son fort potentiel. Quelques petits travaux de rafraîchissement suffiront à révéler toute sa splendeur et à l'adapter à vos envies. La propriété se compose de deux entités indépendantes : 1. La maison principale volumes & luminosité D'une surface de 134 m² (113 m² habitables), elle se compose : - D'un magnifique séjour cathédral de plus de 53 m², baigné de lumière, avec une vue exceptionnelle. - D'une grande cuisine ouverte, permettant de cuisiner tout en profitant de la vue. - D'une spacieuse suite parentale neuve de 20 m² sous les toits avec salle d'eau et WC (à rafraîchir) - Et d'un espace nuit comprenant 1 chambre de 14 m2, un bureau de 9 m², une salle d'eau (à rafraîchir) et une buanderie. La maison est isolée par l'intérieure (DPE D), toutes les fenêtres sont double vitrage, et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) et poêle à bois pour un excellent confort thermique toute l'année. 2. La dépendance un espace modulable D'une surface de 58 m² (40 m² habitables), entièrement rénovée en 2024, cette dépendance offre de multiple possibilités : logement pour un ado ou des amis, bureau professionnel ou atelier, studio indépendant, location saisonnière Vous y découvrirez : - Grande pièce lumineuse dotée d'une vue incroyable -Deux pièces supplémentaires de 14 et 9m2 -Salle d'eau neuve avec WC + espace de rangement. - Accès indépendant par le jardin ou l'impasse. Les extérieurs cadre naturel & confort - Jardin paysagé avec vue panoramique à couper le souffle. - Deux terrasses, dont une prête à accueillir un spa. - Stationnement privatif (jusqu'à 5 véhicules), accès par portail motorisé. Atouts complémentaires : - Toiture en excellent état dont une partie est neuve. - Électricité aux normes (et aucune trace d'amiante ni de plomb) - DPE maison principale : D. - Dépendance entièrement rénovée en 2024 (y compris les radiateurs) - Proximité de toutes les commodités (centre-ville, lycée Descartes, transports) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227

Saint Genis Laval- Proximité hypercentre- accès métro 10mns à pied et commerces à 2mns. Exclu, dans immeuble de 2 étages avec cachet, dernier étage pour ce T2 de 54m² environ disposant de beaux volumes. Travaux de rénovation et de rafraîchissements à prévoir pour en faire votre cocon. Prévoir budget pour réfection salle d'eau et toilettes + huisseries. Idéal primo-accédants et investisseurs. Sans DPE. Contactez C. GEAY INVESTIM au 06.80.42.49.17 pour visites. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

SAINT GENIS LAVAL- Hypercentre- Exclusivité- Au calme, lumineux et bénéficiant de beaux volumes, ce T4 de 83m² Carrez présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'agrandir le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos goûts.
L'environnement proche est complet et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et accès métro B à 12 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire ainsi que collèges à proximité, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades à proximité immédiate pour les activités de plein air.
Les + : appartement lumineux, résidence prisée, fort potentiel de valorisation après travaux, surface 83 m², 4 pièces, 3 chambres, 4e étage, DPE D. A visiter impérativement. Contactez C. Ponsoda Investim. 06.80.42.49.17.
Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Saint-Genis-Laval, proche du centre ? secteur Maréchal Foch / Beauregard. Accès bus à 5 min et métro (ligne B) à 12 minutes à pied. Havre de paix pour ce pavillon de 226 m² avec dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur.

Accessible de plain-pied, la maison traditionnelle s'ouvre sur une entrée puis une vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine américaine équipée. Une véranda attenante de 30 m² donne directement sur le jardin. En demi?niveau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave?mains complètent le niveau nuit.

Le jardin paysager et les terrasses proposent plusieurs espaces détente, ainsi qu'un bassin d'agrément pouvant servir de piscine pour un futur acquéreur. Atouts techniques : panneaux solaires, climatisation réversible, domotique, triple vitrage, spa/jacuzzi. La configuration prévoit également deux salles de bains/d'eau, un garage, des places de parking et une cave en sous?sol. Classe énergie : D.

Idéal pour une famille ou un artisan. Contactez C.Ponsoda Investim au 06.80.42.49.17. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

SAINT-GENIS-LAVAL ? RARE ? T4 de 90 m² sur parc, 3 chambres + terrasse

À deux pas des commodités, niché dans un havre de paix (secteur Putet/Gadagne), cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et meublée, trois grandes chambres, salle d'eau récente, WC séparés et nombreux rangements. Agréable extérieur: terrasse de 9 m² donnant sur le parc. Travaux de rafraichissements à prévoir.

Mobilité idéale: métro ligne B à 10 min à pied, connexion rapide au réseau TCL et accès aisé aux principaux axes. Commerces, écoles, crèches, parcs et équipements à proximité; lignes de bus et gare routière proches.

DPE: D (réalisé le 20/11/2025). Amélioration du DPE à 197 annoncée au 01/2026 (cf. ADEME).
Garage box avec mezzanine en supplément: 20 000 .
Visites sur rendez-vous ? Contact: C. Ponsoda, INVESTIM ? 06 80 42 49 17.


Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

SAINT GENIS LAVAL- Prox centre- Au calme, dans impasse, terrain à vendre de 406m² .
Permis de construire accordé pour une maison contemporaine de 133m² habitables avec garage. A voir absolument. Coup de coeur. Contactez Investim au 04.78.50.87.20 ou au 06.80.42.49.17 pour rendez-vous. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

OPPORTUNITE RARE sur ce secteur !
Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m².

Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié.

Séjour lumineux de +40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, Garage et stationnements...

Emplacement idéal : centre de Saint-Genis-Laval, commerces, écoles et transports à pied, et Proximité du métro B (Station Hôpital Lyon Sud)

Invest'im immobilier St Genis Laval et Oullins, 04 78 50 87 20 Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.