Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 133 m² - 595 000€ à Saint-Genis-Laval 69230

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2

Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente...
Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur

Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires
Chauffage gaz de ville par radiateurs

Portail automatique coulissant

Constructeur dôme construction de 2005

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ..... / GES : .....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine – Meyzieu secteur Grand Large À quelques pas de la base nautique du Grand Large, dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2014 allie modernité et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d’une belle orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

On découvre une vaste pièce de vie d’environ 63 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour, avec un bel espace structuré par un escalier au design soigné. À l’arrière, une terrasse intimiste prolonge l’ensemble, avec vue sur le couloir de nage chauffé, exposé sud-ouest, qui devient naturellement le fil conducteur entre l’intérieur et l’extérieur.

La suite parentale, située au rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied confortable. À proximité de la cuisine, une buanderie fonctionnelle facilite le quotidien. Dans sa continuité, une pièce annexe, positionnée entre le garage et l’espace de vie, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau indépendant, salle de sport ou espace professionnel. Le garage de 19 m² complète cet agencement pratique et modulable.

À l’étage, un couloir en verre crée un joli jeu de perspectives et dessert deux belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et un toit-terrasse exposé sud-ouest.

Prestations techniques soignées, ascenseur intégré, climatisation, volets BSO, menuiseries aluminium… Chaque détail participe à la qualité de ce lieu.

Une adresse rare à Meyzieu, au cœur d’un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie et la proximité immédiate du Grand Large.

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique terrain de 4 435 m2 avec piscine et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de 167 m2 entièrement rénovée en 2020 avec annexes de 120 m2
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie en partie déplafonnée de 71 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée réalisée par un cuisiniste indépendant. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec deux terrasses dont une couverte sur jardin et la piscine.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et dressing + Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de jeux et un espace TV cocooning complètent l'ensemble.
En parfait état, cette maison atypique séduit par ses volumes, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.
En annexes : une buanderie, une cave, Un hangar de 65 m2 avec mezzanine de stockage ainsi qu'une chambre froide de 24 m2 apportent un véritable atout, notamment pour une activité professionnelle nécessitant du stockage
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. 625 000 EUR (honotaires charge vendeur)

Chasselay, Grande maison spacieuse et confortable idéalement située à quelques pas du centre du village des commerces et des services, au pied des sentiers grimpant dans les Monts d'Or.
La maison judicieusement organisée sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée :
L'espace familiale composé d'une grande pièce salon séjour ouvrant sur la terrasse ouest et la piscine, d'une cuisine meublée et équipée ouverte avec verrière,
Un espace parental composé d'une grande chambre, une salle de bain, une pièce bureau bibliothèque salon,
A l'étage l'univers des enfants avec 3 chambres dont une double, une salle d'eau et wc.
Sur la partie sud de la maison, un appartement profitant d'un accès indépendant et composé d'une entrée, d'une pièce principale séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Un escalier bois mène à l'étage où se trouve une chambre.
Au sous-sol garage, cave, buanderie et chaufferie.
Calme et quiétude, Terrain et piscine, Espace et volume intérieur, présentation soignée, appartement indépendant, l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à une adresse recherchée.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

RETOUR A LA VENTE
VAUGNERAY dans un environnement calme et en pleine nature, venez découvrir cette magifique maison de plain-pied d'une surface de 220 m2 sur très beau parc arboré de 6247 m2 avec sa piscine offrant une vue imprenable.
Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 78 m2 baigné de lumière avec son séjour, sa véranda et sa cuisine entièrement équipée ayant toutes un accès sur l'extérieur.
Vous trouverez également 2 espaces nuit, le 1er avec 3 chambres, une salle d'eau ,1 WC indépendant et le second avec une grande chambre parents de 29 m2, une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Parfait état pour cette maison entièrement rénovée bénéficiant également de 2 garages avec portes motorisées, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et l'agrément d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec sa piscine chauffée en hauteur offrant une très belle vue dégagée, à 150 mètres des bus.
650 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR MAISON DE PLAIN-PIED AVEC BEAU POTENTIEL
À quelques pas du centre du village, des écoles et des transports, dans un environnement calme et résidentiel, ARLIM LIMONEST vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 155 m2 sur son terrain arboré de 1330 M2 . .
Construite en 1970, parfaitement entretenue, elle offre un très beau potentiel après rafraîchissement.
L'entrée avec placards dessert une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur trois côtés, bénéficiant d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct au jardin. La cuisine est indépendante et complétée par une buanderie.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un studio communiquant avec la maison complète l'ensemble. Il peut être utilisé comme suite parentale, espace indépendant pour recevoir, bureau, logement d'appoint ou espace pour une activité professionnelle. Son entrée indépendante offre de nombreuses possibilités d'usage.
La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage et plusieurs pièces de rangement.
Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul. Fenêtres en double vitrage.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Une maison saine, bien entretenue, à remettre au goût du jour, juste à l'écart du centre de Champagne-au-Mont-d'Or.

Rez-de-jardin Point-du-Jour Charmant rez-de-jardin prenant place au sein d’une ancienne orangerie datant de la fin du XIXe siècle, au cœur d’une copropriété arborée et confidentielle, ce bien hors du commun développe 150 m² et offre de magnifiques perspectives d’aménagement. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses immenses ouvertures vitrées donnant sur les jardins environnants. Une atmosphère rare s’en dégage, entre élégance de l’ancien et douceur de vivre. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un espace de réception chaleureux et spectaculaire, mêlant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Pensé comme une véritable maison de famille, le bien bénéficie aujourd’hui d’une configuration particulièrement agréable tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’évolution. Les espaces sont facilement modulables et permettent aisément de profiter de 3 à 4 chambres selon les besoins, sans dénaturer l’harmonie des volumes existants. La cuisine indépendante, prolongée par un second espace de vie pouvant accueillir un salon intimiste, une salle à manger ou encore une chambre supplémentaire, participe pleinement au caractère convivial et évolutif du lieu. Deux salles de bain, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de très nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble avec une grande fonctionnalité au quotidien. Certaines chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, renforçant cette sensation permanente de vivre dans une maison nichée au sein d’un parc arboré. Une cave ainsi qu’une possibilité de stationnement dans la copropriété complètent ce bien rare. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Gorge de Loup ou encore le centre du Point du Jour, situé à seulement 5 minutes à pied. Un lieu de vie lumineux, paisible et rempli de charme, destiné aux amateurs de biens de caractère recherchant un équilibre rare entre nature, volumes et proximité urbaine. Le bien se situe également à proximité immédiate des écoles primaires, lycées et collèges tels que les Minimes ou bien la Favorite. Si vous souhaitez davantage d’informations ou bien organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Maison familiale rénovée en hyper-centre de Genas – jardin paysagé, piscine et belles prestations Cette maison fait partie de ces biens que l’on visite avec le sentiment immédiat qu’elle a été pensée avec beaucoup d’attention et dans lesquels on perçoit, dès les premières minutes, le soin apporté au fil des années.
Située en plein cœur de Genas, à seulement quelques mètres de la mairie et à proximité immédiate des commerces, écoles, parc et commodités du centre-ville, cette maison familiale séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, soignée dans les moindres détails, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. La maison développe environ 120 m² habitables, complétés par un garage de 23 m² entièrement aménagé, aujourd’hui utilisé comme véritable pièce annexe avec buanderie, rangements sur mesure et cave à vin. Un espace particulièrement bien pensé et optimisé, au point d’avoir retenu l’attention d’une émission de télévision, qui prolonge naturellement le confort de la maison et participe pleinement aux 143 m² exploités au quotidien. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et parfaitement cohérente. La pièce de vie, baignée de lumière grâce aux ouvertures exposées plein Sud, s’organise autour d’un séjour convivial et d’une cuisine semi-ouverte aux prestations particulièrement soignées. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une très belle chambre de plus de 21 m² pouvant facilement accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture selon les besoins. Les volumes sont équilibrés et parfaitement adaptés à une vie de famille. À l’extérieur, on mesure pleinement ce que représente une parcelle de 569 m² en plein cœur de Genas : un jardin paysagé et arboré, exposé plein Sud, une piscine, une pergola bioclimatique sur la terrasse et un abri de jardin. Un extérieur rare à cette adresse, qu’on ne s’attend plus à trouver en centre-ville. Enfin, plusieurs équipements viennent compléter le bien : prise de recharge électrique, domotique, fibre optique, volets roulants motorisés, alarme… Une maison clé en main, rare sur ce secteur très central de Genas. Pour découvrir ce bien avant même de vous déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Une étape idéale avant de venir confirmer votre coup de cœur sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123m2 édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720m2. Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans la continuité, une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilette indépendant. L'extérieur quant à lui nous offre une belle piscine chauffée à débordement, store de sécurité électrique, une terrasse avec store ban électrique, un terrain de pétanque. Nombreux équipements : chauffage pompe à chaleur au sol, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, lumière extérieur pour vos soirée d'été, ce qui offre à cette maison un cadre idyllique. Prix de vente : 680 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

ST GENIS LES OLLIERES, venez découvrir cette belle maison de 167 m2 avec 4 chambres sur son terrain clos et arboré de 961 m2, avec une piscine hors-sol.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un bel espace à vivre de 44 m2 avec sa cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la véranda baignée de lumière et donnant accès au jardin.
Vous trouverez également 4 belles chambres dont une avec une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une salle de jeux de 16 m2.
La maison bénéficie en annexes d'une buanderie de 10 m2 et d'un grand garage de 77 m2.
Maison très fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes, proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
599 000 EUR (honoraires charge vendeur)