Sélection d'annonces immobilières en Tarn-et-garonne

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Montauban, découvrez ce bel appartement d'environ 75 m2, situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 34 m2, baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées offrant un agréable espace de vie.
La cuisine de 8 m2 séparée, bénéficie d'une loggia d'environ 4 m2, idéale pour accueillir une buanderie avec machine à laver et sèche-linge.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 14 m2 et 12 m2, toutes deux équipées de placards intégrés.
À l'extérieur, un balcon filant tout sur l'ensemble de l'appartement, offrant un espace agréable.
Les prestations sont complétées par :
- une place de parking privative de 14,87 m2 ;
- un cellier de 9 m2, très pratique pour le rangement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 339 EUR par trimestre (environ 1 356 EUR par an) et comprennent notamment l'eau, l'entretien des parties communes ainsi que la présence du gardien.
Prix de vente : 172 000 EUR Honoraires d'agence inclus.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder !

LONGÈRE DE 266 M2 SUR 1,3 HA ARBORÉ AVEC PISCINE, DÉPENDANCES, PIGEONNIER ET PUITS À seulement 40 min de Toulouse et 10 minutes de Montauban, sur la commune de Lacourt Saint Pierre, dans un secteur en plein développement avec un accès rapide à lautoroute, découvrez cet ancien domaine viticole en grande partie rénové. Implantée au cur dun parc arboré et clôturé de 1,3 hectare, cette longère en briques rouges développe à ce jour 266 m² habitables. Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec deux cheminées fonctionnelles et une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une grande chambre de 40 m2 à l'étage avec accès indépendant (pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux, cinéma, bureau ou autres), une salle deau et une salle de bains, deux WC ainsi quune grande buanderie/dressing. Les dépendances viennent compléter lensemble et offrent un potentiel exceptionnel. Un ancien chai attenant à la maison, de 450 m² permet aujourdhui daccueillir garage, atelier ou stockage, tandis que son étage de 200 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités daménagement. Deux autres dépendances de 70 m² et 50 m² ainsi quun pigeonnier habitable à rafraîchir viennent enrichir ce bien unique. À lextérieur, le parc paysager séduit immédiatement avec ses arbres centenaires, sa piscine au sel, son puits (plusieurs robinets) et sa mare, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé tout en restant proche des commodités. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries aluminium installées en 2021 avec double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires intégrées et avec loption ouverture oscillo-battante. Un ballon thermodynamique récent de 2024 et une chaudière au fioul VIESSMANN entretenue complètent les équipements. La toiture a été entièrement refaite en 2008. Ce bien offre de nombreuses possibilités dévolution et sadapte aussi bien à un projet de résidence principale de caractère quà une activité de chambres dhôtes, de gîtes, dévénementiel, d'artistes ou d'artisans pour stockage. Taxe foncière de 2000 euros. Pour infos : Le DPE indique une estimation théorique qui ne reflète pas la consommation réelle (factures à disposition), il est défini par le mode de chauffage et non par la consommation. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

VUE PYRENEES - ENTRETENUE - VOLUMES - PEU ENERGIVORE - SOUS-SOL Dans un village au Nord de Montauban, à 15 min du centre historique et proche des petits commerces de proximité, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison familiale de 182 m² entièrement rénovée avec une bonne performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques en auto consommation (consommation EDF environ 1100 euros par an). Elle se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une grande cuisine dinatoire de qualité, d'un vaste salon de 42 m² avec poêle à bois, d'un grand atelier/séjour lumineux de 47 m², de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées avec velux et une pièce de jeux ou bureau centrale. La maison, très bien équipée, a été rénovée progressivement : façade et crépi refaits en 2020, climatisation réversible, cumulus de 2023, fosse septique récente de 2021, panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation. Aucuns travaux ne sont à prévoir. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 8400 m², entièrement clôturée et majoritairement boisée (en pente), agrémentée d'une piscine sécurisée, d'un puits, d'une serre et d'un grand parking. Taxe foncière : 1090 euros. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE DIVISION PARCELLAIRE / LOTISSEMENT FORTE VALEUR AJOUTÉE À seulement 15 minutes de Montauban, entre Albias et Réalville, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose un ensemble foncier rare de 13 350 m², offrant un fort potentiel de division et de valorisation. Ce bien sadresse directement à un marchand de biens, aménageur ou investisseur à la recherche dune opération à rentabilité. Potentiel : - Division parcellaire (sous réserve des autorisations durbanisme) - Création de plusieurs lots à bâtir - Revente à la découpe avec marge - Projet mixte habitation + foncier Bâti existant sur la parcelle : - Maison de 66 m² en bon état général (DPE C), déjà exploitable - Ancienne ferme offrant un potentiel de rénovation ou démolition - Garage avec portail électrique (2 véhicules) - Dépendances La maison se compose : Dune entrée avec véranda, dun séjour, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable. Les points forts : - Parcelle de grande superficie exploitable - Bâti existant permettant un revenu ou une occupation immédiate - Secteur accessible et recherché à proximité de Montauban - Configuration idéale pour opération de division Honoraires charges vendeurs - Tom PORTAL - Agent commercial indépendant

PROCHE CENTRE VILLE - ACCÈS INDÉPENDANT - VOLUMES. Situé dans le quartier Villenouvelle, tout proche de l'hôpital et des commerces, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement T3 bis disposant d'un accès indépendant sans passer par les parties communes. Il est composé d'une petite entrée avec possibilité de rangements sous l'escalier, au premier étage d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC indépendant, et au second de 2 chambres mansardées avec velux, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'une chaudière au gaz et de double vitrage. Les plus : comme une maison de ville, accès indépendant, possibilité de se garer dans la rue ou parking sous terrain. Charges de copropriété : 70/mois du budget prévisionnel des dépenses courantes. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

VOLUMES - CHARME DE LANCIEN - PLACE NATIONALE - CALME En plein cur du centre historique de Montauban, sur la très recherchée Place Nationale, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban, vous propose cet appartement T2 de 69 m², situé au calme, à labri des nuisances du centre-ville. Dès lentrée, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de charme avec parquet bois et belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans la continuité, une grande cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une chambre, une salle deau ainsi quun WC indépendant. Un cellier et un petit balcon donnant sur cour viennent compléter le bien. Lappartement dispose du double vitrage bois ainsi que dun chauffage au gaz de ville. Les + : emplacement recherché, charme de lancien, beaux volumes, calme en hypercentre, commerces, écoles et restaurants accessibles à pied. Charges de copropriété : 77 /mois au titre du budget prévisionnel des dépenses courantes. Et si ce bien ne correspond pas totalement à votre projet, contactez-nous : certains biens ne sont pas encore diffusés et pourraient correspondre à votre recherche. Honoraires à la charge du vendeur - Charline PETIT Directrice dagence

VUE PYRENEES - ENTRETENUE - VOLUMES - PEU ENERGIVORE - SOUS-SOL Dans un village au Nord de Montauban, à 15 min du centre historique et proche des petits commerces de proximité, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison familiale de 182 m² entièrement rénovée avec une bonne performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques en auto consommation (consommation EDF environ 1100 euros par an). Elle se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une grande cuisine dinatoire de qualité, d'un vaste salon de 42 m² avec poêle à bois, d'un grand atelier/séjour lumineux de 47 m², de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, on trouve deux chambres mansardées avec velux et une pièce de jeux ou bureau centrale. La maison, très bien équipée, a été rénovée progressivement : façade et crépi refaits en 2020, climatisation réversible, cumulus de 2023, fosse septique récente de 2021, panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation. Aucuns travaux ne sont à prévoir. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 8400 m², entièrement clôturée et majoritairement boisée (en pente), agrémentée d'une piscine sécurisée, d'un puits, d'une serre et d'un grand parking. Taxe foncière : 1090 euros. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

INÉDIT SUR LE MARCHÉ - GARAGE MAISON DE MAÎTRE 285 M² FORT POTENTIEL VUE SUR LA MANDOUNE - JARDIN Située dans le quartier de Villenouvelle, avec une vue dégagée sur La Mandoune, cette élégante maison de maître développe environ 285 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, elle se compose de six chambres, de deux cuisines, de deux salons/ salle à manger,de 3 salles de bains et de bureaux/bibliothèques permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale quun projet de division en plusieurs logements. La maison bénéficie de 2 balcons, dun jardin privatif particulièrement appréciable en cur de ville, dun grand garage, ainsi que de nombreuses caves. Les combles aménageables viennent compléter lensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités dagrandissement ou doptimisation. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet locatif, de colocation ou de création de plusieurs appartements, tout en conservant le cachet et lélégance de lancien. Un bien stratégique, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale. Centre ville et commerces à pied. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence Tous nos biens ne sont pas diffusés sur les portails. Contactez-nous pour découvrir également nos opportunités off market.

MAISON FAMILIALE 215 m² - PLAIN-PIED - PISCINE - 2 T2 - REVENUS LOCATIFS Dans un environnement calme du quartier de Fonneuve, à seulement 5 minutes de la zone commerciale nord et 15 minutes du centre-ville de Montauban, cette maison vous propose un véritable lieu de vie avec potentiel de rentabilité immédiat. Développant environ 215 m² habitables entièrement de plain-pied, elle sadresse aussi bien à une famille quà un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Dès lentrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, sublimée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée (machine à café encastrée, cave à vin, piano de cuisson au gaz, réfrigérateur américain), a été conçue comme un véritable lieu de vie. Elle souvre directement sur une terrasse couverte, en continuité avec lespace piscine et le pool-house. Lespace nuit propose 4 chambres ainsi quune salle deau, avec une distribution fluide et fonctionnelle. À lextérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 350 m² offre de beaux espaces de vie : piscine avec carrelage type Bali, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi un ensemble déjà structuré pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant des zones distinctes. Un véritable atout différenciant : deux T2 indépendants complètent l'ensemble. Ils permettent une exploitation immédiate en location saisonnière, laccueil de proches ou le développement dune activité complémentaire. Un potentiel de revenus réel qui participe à léquilibre global du projet. Double garage et stationnements extérieurs viennent compléter le tout. Côté confort, la maison bénéficie déquipements performants : chauffage au sol, poêle à granulés et climatisation réversible. Lensemble a été entretenu avec soin et rénové, permettant une installation sans travaux. Lenvironnement est résidentiel, à proximité immédiate de la rocade, sans les nuisances. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON DE VILLE DEXCEPTION - 320 M² - PISCINE - ASCENSEUR - GARAGE - HYPER CENTRE MONTAUBAN Située au cur de Montauban, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, découvrez cette maison de ville rare de 320 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Derrière sa façade discrète se dévoilent de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un jardin intimiste avec piscine et cuisine dété. La maison dévoile des espaces pensés pour le confort et lintimité de chacun : de nombreuses chambres dont une somptueuse suite parentale, pluseiurs dressings et salles de bains, des volumes dédiés à la détente et au quotidien, un bureau indépendant ainsi qu'un élégant boudoir. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle dispose également dun ascenseur desservant les différents niveaux ainsi que dun garage. Au fond du jardin, une dépendance avec jacuzzi vient compléter lensemble et créer un véritable espace de détente en plein centre-ville. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché montalbanais, offrant volumes, élégance et qualité de vie. Honoraires charge vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON ANCIENNE DE 320 M² GRANGE AMÉNAGÉE CALME ABSOLU PLUS DUN HECTARE Entre Caussade et Montricoux, à 10 min de la sortie d'autoroute de 59 à Caussade, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette authentique propriété ancienne développant environ 320 m² habitables, au cur dun terrain de plus dun hectare. La maison principale ainsi que la grange aménagée offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande maison de famille ou un projet daccueil. Vous y trouverez une cuisine conviviale, une salle à manger, deux salons, un bureau, un cellier, 6/7 chambres ainsi que 3 salles deau et plusieurs WC. À lextérieur, le charme continue avec une piscine, trois terrasses dont une vaste terrasse couverte, un garage et un abri voiture, le tout dans un calme absolu. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au sol, bonne isolation et menuiseries en double vitrage. La configuration du bien permet également denvisager plusieurs projets : création de deux logements indépendants, activité de gîte ou projet Airbnb. Commerces de proximité accessibles rapidement et rocade de Montauban à seulement 20 minutes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON ANCIENNE DE 320 M² GRANGE AMÉNAGÉE CALME ABSOLU PLUS DUN HECTARE À quelques minutes du village de Montricoux, à 20 minutes de la rocade de Montauban, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette authentique propriété ancienne développant environ 320 m² habitables, au cur dun terrain de plus dun hectare. La maison principale ainsi que la grange aménagée offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande maison de famille ou un projet daccueil. Vous y trouverez une cuisine conviviale, une salle à manger, deux salons, un bureau, un cellier, 6/7 chambres ainsi que 3 salles deau et plusieurs WC. À lextérieur, le charme continue avec une piscine, trois terrasses dont une vaste terrasse couverte, un garage et un abri voiture, le tout dans un calme absolu. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au sol, bonne isolation et menuiseries en double vitrage. La configuration du bien permet également denvisager plusieurs projets : création de deux logements indépendants, activité de gîte ou projet Airbnb. Commerces de proximité accessibles rapidement et rocade à seulement 20 minutes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence