Sélection d'annonces immobilières en Tarn-et-garonne

LONGÈRE DE 266 M2 SUR 1,3 HA ARBORÉ AVEC PISCINE, DÉPENDANCES, PIGEONNIER ET PUITS À seulement 40 min de Toulouse et 10 minutes de Montauban, sur la commune de Lacourt Saint Pierre, dans un secteur en plein développement avec un accès rapide à lautoroute, découvrez cet ancien domaine viticole en grande partie rénové. Implantée au cur dun parc arboré et clôturé de 1,3 hectare, cette longère en briques rouges développe à ce jour 266 m² habitables. Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec deux cheminées fonctionnelles et une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une grande chambre de 40 m2 à l'étage avec accès indépendant (pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux, cinéma, bureau ou autres), une salle deau et une salle de bains, deux WC ainsi quune grande buanderie/dressing. Les dépendances viennent compléter lensemble et offrent un potentiel exceptionnel. Un ancien chai attenant à la maison, de 450 m² permet aujourdhui daccueillir garage, atelier ou stockage, tandis que son étage de 200 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités daménagement. Deux autres dépendances de 70 m² et 50 m² ainsi quun pigeonnier habitable à rafraîchir viennent enrichir ce bien unique. À lextérieur, le parc paysager séduit immédiatement avec ses arbres centenaires, sa piscine au sel, son puits (plusieurs robinets) et sa mare, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé tout en restant proche des commodités. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries aluminium installées en 2021 avec double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires intégrées et avec loption ouverture oscillo-battante. Un ballon thermodynamique récent de 2024 et une chaudière au fioul VIESSMANN entretenue complètent les équipements. La toiture a été entièrement refaite en 2008. Ce bien offre de nombreuses possibilités dévolution et sadapte aussi bien à un projet de résidence principale de caractère quà une activité de chambres dhôtes, de gîtes, dévénementiel, d'artistes ou d'artisans pour stockage. Taxe foncière de 2000 euros. Pour infos : Le DPE indique une estimation théorique qui ne reflète pas la consommation réelle (factures à disposition), il est défini par le mode de chauffage et non par la consommation. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

INÉDIT SUR LE MARCHÉ - GARAGE MAISON DE MAÎTRE 285 M² FORT POTENTIEL VUE SUR LA MANDOUNE - JARDIN Située dans le quartier de Villenouvelle, avec une vue dégagée sur La Mandoune, cette élégante maison de maître développe environ 285 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché. Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, elle se compose de six chambres, de deux cuisines, de deux salons/ salle à manger,de 3 salles de bains et de bureaux/bibliothèques permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale quun projet de division en plusieurs logements. La maison bénéficie de 2 balcons, dun jardin privatif particulièrement appréciable en cur de ville, dun grand garage, ainsi que de nombreuses caves. Les combles aménageables viennent compléter lensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités dagrandissement ou doptimisation. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet locatif, de colocation ou de création de plusieurs appartements, tout en conservant le cachet et lélégance de lancien. Un bien stratégique, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale. Centre ville et commerces à pied. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence Tous nos biens ne sont pas diffusés sur les portails. Contactez-nous pour découvrir également nos opportunités off market.

MAISON FAMILIALE 215 m² - PLAIN-PIED - PISCINE - 2 T2 - REVENUS LOCATIFS Dans un environnement calme du quartier de Fonneuve, à seulement 5 minutes de la zone commerciale nord et 15 minutes du centre-ville de Montauban, cette maison vous propose un véritable lieu de vie avec potentiel de rentabilité immédiat. Développant environ 215 m² habitables entièrement de plain-pied, elle sadresse aussi bien à une famille quà un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Dès lentrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, sublimée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée (machine à café encastrée, cave à vin, piano de cuisson au gaz, réfrigérateur américain), a été conçue comme un véritable lieu de vie. Elle souvre directement sur une terrasse couverte, en continuité avec lespace piscine et le pool-house. Lespace nuit propose 4 chambres ainsi quune salle deau, avec une distribution fluide et fonctionnelle. À lextérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 350 m² offre de beaux espaces de vie : piscine avec carrelage type Bali, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi un ensemble déjà structuré pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant des zones distinctes. Un véritable atout différenciant : deux T2 indépendants complètent l'ensemble. Ils permettent une exploitation immédiate en location saisonnière, laccueil de proches ou le développement dune activité complémentaire. Un potentiel de revenus réel qui participe à léquilibre global du projet. Double garage et stationnements extérieurs viennent compléter le tout. Côté confort, la maison bénéficie déquipements performants : chauffage au sol, poêle à granulés et climatisation réversible. Lensemble a été entretenu avec soin et rénové, permettant une installation sans travaux. Lenvironnement est résidentiel, à proximité immédiate de la rocade, sans les nuisances. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON DE VILLE DEXCEPTION - 320 M² - PISCINE - ASCENSEUR - GARAGE - HYPER CENTRE MONTAUBAN Située au cur de Montauban, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, découvrez cette maison de ville rare de 320 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Derrière sa façade discrète se dévoilent de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un jardin intimiste avec piscine et cuisine dété. La maison dévoile des espaces pensés pour le confort et lintimité de chacun : de nombreuses chambres dont une somptueuse suite parentale, pluseiurs dressings et salles de bains, des volumes dédiés à la détente et au quotidien, un bureau indépendant ainsi qu'un élégant boudoir. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle dispose également dun ascenseur desservant les différents niveaux ainsi que dun garage. Au fond du jardin, une dépendance avec jacuzzi vient compléter lensemble et créer un véritable espace de détente en plein centre-ville. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché montalbanais, offrant volumes, élégance et qualité de vie. Honoraires charge vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON ANCIENNE DE 320 M² GRANGE AMÉNAGÉE CALME ABSOLU PLUS DUN HECTARE À quelques minutes du village de Montricoux, à 20 minutes de la rocade de Montauban, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette authentique propriété ancienne développant environ 320 m² habitables, au cur dun terrain de plus dun hectare. La maison principale ainsi que la grange aménagée offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande maison de famille ou un projet daccueil. Vous y trouverez une cuisine conviviale, une salle à manger, deux salons, un bureau, un cellier, 6/7 chambres ainsi que 3 salles deau et plusieurs WC. À lextérieur, le charme continue avec une piscine, trois terrasses dont une vaste terrasse couverte, un garage et un abri voiture, le tout dans un calme absolu. Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au sol, bonne isolation et menuiseries en double vitrage. La configuration du bien permet également denvisager plusieurs projets : création de deux logements indépendants, activité de gîte ou projet Airbnb. Commerces de proximité accessibles rapidement et rocade à seulement 20 minutes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

Montech, dans le secteur recherché de la Pisciculture, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide vers Toulouse, découvrez ce pavillon exposé plein sud, offrant confort et qualité de vie dans un environnement agréable.
Cette maison bien entretenue de 104 m2 habitables, propose une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m2, spacieuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres et bénéficie de nombreux rangements
Elle offre un extérieur facile à vivre et sans contrainte de 540 m2. Un garage de 25 m2 complète l'ensemble.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille souhaitant allier calme résidentiel, proximité des commodités, lycee, collège, stade etc ...

Maison de type 4 d'une surface habitable de 134 m2 (165m2 utile) sur deux niveaux, cour interieur, cave et buanderie.
Rafraichissement à prévoir.

Situé dans un secteur recherché de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier aménagé dans une maison des années 70, offrant un fort potentiel de valorisation.
Développant environ 270 m2 habitables, ce bien est composé de 3 appartements :
1 appartements T4,1 appartements T3 et 1 appartement T2.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m2, entièrement arborée, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Atout majeur : une parcelle détachable à l'arrière du terrain, permettant d'envisager une division foncière ou un projet de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un marchand de biens, un investisseur, ou un projet patrimonial avec revenus locatifs et potentiel de création de valeur.

Charmante maison de plein pied dans un cadre de vie qualitatif et verdoyant. Elle se situe au coeur du Fau, au calme. Construite en 1985, elle a été entretenue au fil du temps. Elle bénéficie d'équipements récents : cuisine équipée, chaudière et climatisation.

Découvrez cet ensemble immobilier à restaurer entièrement, offrant un potentiel de développement exceptionnel sur une parcelle de 6 864 m2.

Habitation : Maison d'environ 180 m2.
Dépendances : Deux plateaux totalisant 300 m2.
Annexes : Garage indépendant de 45 m2.

Les points forts :

Gros oeuvre sécurisé : Toiture en bon état.
Conformité : Assainissement aux normes.
Extension possible : Possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires à la demande.

Un bien rare pour créer une résidence de caractère ou un projet touristique.

Maison de 1995 de plain-pied offrant une superficie de 112 m2 sur un terrain de 770 m2, située dans un secteur prisé à proximité d'Albasud.
Ce bien se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine offre un accès direct au garage. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé, fleuri et arboré, ainsi qu'une terrasse couverte propice à la détente. La chaudière, récente, garantit un confort optimal. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Bien que proche de la future gare LGV, cette adresse ne sera pas impactée par ses nuisances.
L'axe sud Montauban-Toulouse, atout majeur et offre de nombreux avantages y compris pour une revente future.

Située dans un environnement calme, à proximité de Montech, cette charmante maison de plain-pied développe environ 110 m2 habitables sur une parcelle de 985 m2.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale et cuisine ouverte, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Construite en 1993, la maison bénéficie également d'un extérieur soigné avec un agréable jardin paysagé et plusieurs terrasses couvertes, parfaites pour profiter des beaux jours en toute saison.
Un abri voiture de 45 m2 complète ce bien. Il peut très bien être fermé au garage.
Cette maison est fonctionnelle et très bien entretenue, son DPE en D intéressant, mais pas encore être amélioré par la pose d'une climatisation, l'isolation des combles a été récemment refaite
Ce bien est surtout plaisant, car il bénéficie d'un cadre de vie paisible et sans aucun vis à vis