Sélection d'annonces immobilières en Tarn-et-garonne

EN ENXCLUSIVITE - PLAIN-PIED CALME PROCHE CENTRE-VILLE Située derrière le 17e Régiment à Montauban, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur un terrain clos de 500 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ouverte sur une véranda et le jardin, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau de 8,65 m² pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement clôturé, facile à entretenir, ainsi que d'un garage. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des retraités à la recherche d'un bien de plain-pied dans un secteur prisé. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

TERRAIN PLAT - IMPASSE - ENVIRONNEMENT BOISÉ Implanté dans le secteur recherché du Carreyrat, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose ce terrain à bâtir de 780 m², entièrement viabilisé, situé au cur d'un environnement calme et arboré. Situé dans une impasse, il bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et paisible tout en étant intégré dans un environnement résidentiel avec quelques habitations à proximité. Vous profitez ainsi de la tranquillité de la campagne sans être isolé. Son emplacement est idéal : à seulement 2 minutes du centre de Saint-Nauphary, et 4 minutes de la rocade de Montauban, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes routiers. Libre de tout constructeur. Les réseaux eau, électricité et télécommunications sont déjà en place. L'assainissement individuel est à prévoir. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

JARDIN ARBORÉ - CALME - PROCHE COMMERCES/ÉCOLES - TOUT A PIED Située dans le centre-ville de MONTAUBAN, proche du marché, des commerces et des écoles, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette maison de ville d'environ 160 m² disposant de 4/5 chambres et d'un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand vestibule de 15 m² avec placards, un salon avec cheminée et baie vitrée donnant accès au jardin, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage, 2 grandes chambres dont une avec 12 m² de dressing (ou bureau) et qui donne sur un balcon, une salle de bains et un WC indépendants. Au second étage, une chambre mansardée et deux autres pièces dont une mansardée. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 290 m² entièrement clôturée et arborée de grands arbres. Les plus : toiture refaite pour une partie et remaniée pour l'autre, chaudière au gaz de ville récente, électricité aux normes, double vitrage, tout à l'égout. Facile de stationnement dans la rue. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

2 HANGARS - ANCIEN - VOLUMES - POSSIBLE RESTAURATION, HEBERGEMENTS, BUREAUX, ACTIVITES DE LOISIRS - Sur la commune de Montbartier, située à l'abri des regards et entourée de bois et de champs, tout proche du centre village et de l'accès autoroute, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette charmante maison de caractère datant de 1830 d'une surface de 384 m² agencée en T8 et bâtie sur une parcelle de plus de 5 360 m² avec piscine (non-fonctionnelle) et puits. Elle se compose d'un grand hall d'entrée déplafonné avec rangements, d'un bel espace de vie avec cheminée et arcade donnant sur la terrasse extérieure, d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, 6 chambres dont 3 donnant sur une terrasse privative, une salle de bains et deux WC indépendants. Deux pièces supplémentaires dans les tours. Attenant à la bâtisse, un hangar de 146 m² et atelier, stockage de 75 m². Chauffage au gaz par le sol, simple vitrage, volets battants bois et roulants, toiture récente partie hangar et stockage. Prévoir des travaux, mais habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence.

CALME - VUE DÉGAGÉE - PROCHE COLLÈGE - À 5 minutes du centre-ville de Verdun-sur-Garonne, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose ce terrain à bâtir d'une contenance de 887 m² (dont chemin) issu d'une division parcellaire et hors lotissement. En bordure, vous trouverez le coffret électrique sur lequel vous pourrez vous raccorder, il faudra également prévoir un assainissement autonome. Pas d'emprise au sol exigée et libre de tout constructeur. Le terrain est déjà clôturé sur deux côtés. Il est situé au calme, proche du centre-ville, des commerces et du collège. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON DE VILLE - ACCÈS RAPIDE ROCADE - CENTRE VILLE ET CANAL À 2 MINUTES - COMMERCES/ECOLES À PIED - Situé dans un quartier proche du centre-ville historique, de la gare et de toutes ses commodités, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban, vous propose cette ancienne maison des années 50 en grande partie rénovée de 120 m² de type 4. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie de 40 m² avec insert donnant un accès direct à la terrasse et jardin côté sud, une cuisine équipée de 9 m² pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie et un WC indépendant. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois massif, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 13 m² et 16 m² avec chacune des placards de rangements, dont deux avec vue sur le Tarn. L'ensemble est bâti sur une parcelle fleurie de 193 m² sans vis-à-vis, avec appentis et abri de jardin. Les plus : beaux parquets massifs, ancienne cheminée en marbre décorative, hauteur sous plafond 2m70, toiture entretenue, électricité aux normes. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

Située au fond d'une impasse, à seulement 100 mètres du canal, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des balades.
Édifiée sur sous-sol aménagé, elle développe 175 m2 habitables sur deux niveaux. L'étage, entièrement rénové, propose des espaces lumineux ouverts sur une terrasse de 40 m2, offrant un beau potentiel d'extension (véranda, jardin d'hiver ou agrandissement de la pièce de vie).
Un garage de 30 m2 vient compléter l'ensemble
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il peut accueillir un logement indépendant, des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une activité libérale ou encore une salle de loisirs
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 600 m2, véritable écrin de verdure, abritant de nombreuses variétés de fruitiers
Une maison pleine de potentiel dans un environnement rare, alliant espace, nature et qualité de vie.

Située en plein coeur de Castelsarrasin, cette maison de ville d'environ 350 m2 sur deux niveaux représente une belle opportunité pour les investisseurs et marchands de biens.
Elle comprend un local commercial de 175 m2, un appartement de 85 m2 à rénover, un appartement de 90 m2 à terminer de rénover, des combles d'environ 30 m2, un garage et plusieurs dépendances. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée de 450 m2 avec un jardin de plus de 100 m2, un véritable atout en centre-ville.
Dans un marché où les ensembles à rénover se font rares, ce bien offre tout le potentiel d'un excellent immeuble de rapport. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents projets de réhabilitation, de division ou d'investissement locatif.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet à forte valeur ajoutée.

T2 BIS - RENOVATION COMPLETE - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES - IDEAL INVESTISSEUR À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montauban, dans le quartier recherché de Sapiac, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose deux appartements T2 bis entièrement rénovés, situés au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Chaque appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée (hors réfrigérateur), d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité afin d'offrir un excellent confort de vie : - Climatisation réversible Atlantic monosplit (espace de vie) - VMC hygroréglable - Isolation des murs et des plafonds - Ballon d'eau chaude extra-plat connecté Atlantic, économique - Volets roulants solaires - Cuisine équipée (hors réfrigérateur) - Salle d'eau entièrement neuve - Électricité, plomberie, peintures et revêtements de sols refaits à neuf LLes charges sont estimées entre 60 et 70 par mois et comprendront notamment le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes ainsi que le fonds de travaux obligatoire. À titre indicatif, la taxe foncière 2025, avant rénovation, s'élevait à environ 450 par appartement. Ces appartements constituent une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à leur rénovation complète et à leur proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Prix : 154 000 euros par appartement Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Montauban, découvrez ce bel appartement d'environ 75 m2, situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 34 m2, baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées offrant un agréable espace de vie.
La cuisine de 8 m2 séparée, bénéficie d'une loggia d'environ 4 m2, idéale pour accueillir une buanderie avec machine à laver et sèche-linge.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 14 m2 et 12 m2, toutes deux équipées de placards intégrés.
À l'extérieur, un balcon filant tout sur l'ensemble de l'appartement, offrant un espace agréable.
Les prestations sont complétées par :
- une place de parking privative de 14,87 m2 ;
- un cellier de 9 m2, très pratique pour le rangement.
Les charges de copropriété s'élèvent à 339 EUR par trimestre (environ 1 356 EUR par an) et comprennent notamment l'eau, l'entretien des parties communes ainsi que la présence du gardien.
Prix de vente : 172 000 EUR Honoraires d'agence inclus.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder !