Sélection d'annonces immobilières à VAUX LE PENIL (77000)

Au sein d'une résidence à taille humaine, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² environ, situé au 2? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre une agréable qualité de vie grâce à sa belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également : - d'une place de stationnement privative au sein de la résidence ; - de deux caves offrant des espaces de stockage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Un investissement locatif clé en main Le bien est actuellement loué jusqu'au 11 août 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une parfaite visibilité locative. Informations locatives : - Loyer hors charges : 750 € / mois - Provision sur charges : 100 € / mois Informations copropriété : - 1 lot principal et 3 lots annexes - Copropriété de 81 lots dont 28 lots d'habitation - Charges courantes : 154,96 € / mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurance, syndic...) - Fonds travaux ALUR : 5,70 € / mois - Aucune procédure en cours - Aucun travaux voté ou prévu au sein de la copropriété Les +++ - Résidence sécurisée avec ascenseur - Situé au 2? et dernier étage - Deux balcons bien exposés avec vue dégagée - Place de stationnement privative - Deux caves - Bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour la location et la maîtrise des consommations énergétiques - Rentabilité locative immédiate avec bail en cours jusqu'en août 2027 - Aucune procédure en cours - Aucun travaux voté ou prévu dans la copropriété Une belle opportunité patrimoniale alliant sérénité, rendement et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille. Implantée sur une parcelle de 697 m², elle séduit par son jardin exposé plein sud, propice à la détente et aux moments en extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux avec cheminée fermée, ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée avec cellier attenant, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La maison est élevée sur un sous-sol total comprenant un garage, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Les atouts : - Secteur recherché - Exposition plein sud - Cheminée fermée - Sous-sol total - WC indépendant et salle de bains à chaque niveau - Stationnements multiples - Fort potentiel d'aménagement Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr