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Villaz (74370)
Maison individuelle 122 m² sur Terrain 402 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * A Menthonnex-sous-Clermont, 30 mn d'Annecy, venez découvrir cette jolie maison ossature bois de 122 m², alliant design moderne, confort thermique exceptionnel et technologie de pointe. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces : hall avec placards, vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée e...
Maison individuelle 122 m² sur Terrain 402 m² * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * A Menthonnex-sous-Clermont, 30 mn d'Annecy, venez découvrir cette jolie maison ossature bois de 122 m², alliant design moderne, confort thermique exceptionnel et technologie de pointe. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces : hall avec placards, vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant être facilement transformé en chambre selon vos besoins. Un cellier/buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l’Étage, l'espace nuit se décline ainsi : - une Suite Parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, - Deux Chambres avec rangements, - une Salle de bains contemporaine, - Des toilettes séparées. La maison se distingue par ses prestations haut de gamme : - Confort Thermique : Chauffage performant par poêle à bois et pompe à chaleur (PAC). - Qualité de l'Air : VMC double flux thermodynamique pour un air purifié et une température constante. - Gestion de la Lumière : Équipée de volets roulants électriques et de BSO (Brise-Soleil Orientables) à lames pour moduler l'ombre et la fraîcheur à la perfection. - Domotique Intégrale : Toute la maison est pilotée via le boîtier central Box Tahoma de Somfy (éclairage, chauffage, ouvrants). En Annexe vous trouverez un garage et 2 places de parking privatives. Située sur une parcelle de 402 m², ce bien offre un cadre de vie sain et ultra-performant. A visiter rapidement en contactant Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les propriétaires.
Maison individuelle 122 m² sur Terrain 402 m² - A Menthonnex-sous-Clermont - 30 mn d'Annecy - 45 mn de la frontière genevoise - Je vous invite à découvrir cette jolie maison contemporaine de 122 m², alliant design moderne, confort thermique exceptionnel et technologie de pointe. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces : hall avec placards, vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et...
Maison individuelle 122 m² sur Terrain 402 m² - A Menthonnex-sous-Clermont - 30 mn d'Annecy - 45 mn de la frontière genevoise - Je vous invite à découvrir cette jolie maison contemporaine de 122 m², alliant design moderne, confort thermique exceptionnel et technologie de pointe. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces : hall avec placards, vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant être facilement transformé en chambre selon vos besoins. Un cellier/buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l’Étage, l'espace nuit se décline ainsi : - une Suite Parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, - Deux Chambres avec rangements, - une Salle de bains contemporaine, - Des toilettes séparées. La maison se distingue par ses prestations haut de gamme : - Confort Thermique : Chauffage performant par poêle à bois et pompe à chaleur (PAC). - Qualité de l'Air : VMC double flux thermodynamique pour un air purifié et une température constante. - Gestion de la Lumière : Équipée de volets roulants électriques et de BSO (Brise-Soleil Orientables) à lames pour moduler l'ombre et la fraîcheur à la perfection. - Domotique Intégrale : Toute la maison est pilotée via le boîtier central Box Tahoma de Somfy (éclairage, chauffage, ouvrants). En Annexe vous trouverez un garage et 2 places de parking privatives. Située sur une parcelle de 402 m², ce bien offre un cadre de vie sain et ultra-performant. A visiter rapidement en contactant Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les propriétaires.
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à la vente cette maison de 182 m² habitables, située sur une parcelle de 1 465 m². Le bien se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée sur les massifs environnants. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond et une cuisine centrale ouverte. Le coin nuit de ce niveau comprend 3 chambres et une salle d'eau...
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER propose à la vente cette maison de 182 m² habitables, située sur une parcelle de 1 465 m². Le bien se distingue par son environnement calme et sa vue dégagée sur les massifs environnants. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond et une cuisine centrale ouverte. Le coin nuit de ce niveau comprend 3 chambres et une salle d'eau, ouvrnat sur la terrrasse. À l'étage : Une mezzanine de 20 m² (aménageable selon vos besoins), un bureau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle d'eau avec WC et d'un double dressing. Le terrain de 1 465 m² est entièrement clos et offre la possibilité d'installer une piscine. En complément, la propriété dispose d'un garage double avec un espace atelier en mezzanine et d'un abri de jardin. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité. Idéalement situé entre ANNECY et GENEVE à 2 pas du centre village avec toutes les commodités et transports. A VOIR VITE Honoraires : 3,29 % TTC à la charge de lacquéreur (Prix hors honoraires dagence : 1 064 000 ) ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - 09 72 87 77 59 - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012665)