Appartement à vendre - 5 chambres - 254 m² - 1 150 000€ à Lyon-2ème 69002
Référence: GNI490551
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 800 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5 150 €
Année de référence: 2021
Informations clés
LYON 2° Ainay
LYON 2° Ainay Au cœur du Quartier d'Ainay, à deux pas de l'Abbaye, dans un immeuble de caractère de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement familial de 254 m² Carrez séduit par son charme et ses volumes généreux. Il se compose de 7 pièces principales.
Une vaste entrée mène, côté cour et orienté plein sud, à un salon baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, ainsi qu’à une salle à manger élégante prolongée par une cuisine ouverte.
L’espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle de douche de 36,8 m², quatre chambres (de respectivement 34,95 m², 19,75 m², 20,90 m² et 12 m²), une grande salle de bain et une buanderie.
Une cave de 18 m² et un grenier complètent ce bien d’exception. Par ailleurs, les propriétaires ont obtenu l’accord de la copropriété pour détacher un lot de 60 m² avec la création d’une seconde entrée sur le palier.
L’appartement réunit tous les attributs du bel ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquets en chêne massif d’origine, menuiseries à double vitrage, chauffage individuel au gaz et porte sécurisée.
La copropriété autorise également, sous conditions, l’installation de professions libérales.
Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.
Annonces similaires
Lyon-6ème (69006)
LYON 6ème DERNIER ETAGE A quelques pas du cours Vitton, Dernier étage - Appartement d’exception avec terrasse arborée et vue panoramique D’une superficie de 136 m² situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arboré...
LYON 6ème DERNIER ETAGE A quelques pas du cours Vitton, Dernier étage - Appartement d’exception avec terrasse arborée et vue panoramique D’une superficie de 136 m² situé au 7e et dernier étage d’un immeuble sécurisé « Art Déco » avec ascenseur et gardien, cet appartement séduit par son calme étonnant, sa verdure omniprésente et ses vues dégagées. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre une véritable vie en hauteur, avec une terrasse arborée en continuité de toutes les pièces, créant une ambiance de 'maison sur le toit', idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la vie urbaine. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour de 48 m² avec cheminée privée fonctionnelle, prolongé par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse à vivre. Une cuisine familiale de 19 m², entièrement équipée, avec un espace buanderie / cellier. Une suite parentale de 25 m² comprenant un dressing et une salle de bains. Une chambre de 18 m et une très belle verrière « type 19ème » isolée et chauffée de 9 m². Véritable pièce à vivre comme suspendue dans les airs, cette verrière bénéficie de deux accès : l’un depuis la chambre en continuité, l’autre depuis la terrasse côté séjour. Idéale en bureau, atelier, salle de jeux. Une salle de douche indépendante, et des toilettes séparées avec lave-mains. POTENTIEL D'AMENAGEMENT, la cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus grande de 67 m². Une chambre supplémentaire peut être envisagée. L’appartement bénéficie de finition soignée et de matériaux haut de gamme : interrupteurs en aluminium brossé avec variateur de lumière, sols en marbre, pierre de Bourgogne et parquet en chêne. Le confort est renforcé par la climatisation, volets électriques. A l’extérieur, système d’arrosage automatique, et stores bannes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, une cave et la possibilité d’acquérir une place de parking dans un garage sécurisé. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d’information et une visite privée de ce bien aussi rare que confidentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399
Mentions légales
Siret: 49439885200017