Appartement à louer - 18 m² - 654€ à Lyon-7ème 69007

Studio meublé de 28m2, au rez-de-chaussée, au calme donnant sur cour. Il comprend : un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau, un Séjour/Salle à manger/Chambre et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Fenêtres PVC double vitrage. Parking collectif fermé. Situé à 15 min à pieds du métro Grange Blanche (et Tram T2 - T5), 10 min du tram T6 Vinatier, des hopitaux et des Ecoles.
Disponible à partir du 20 juin !

-Loyer : 620 EUR/mois H.C. (Loyer de référence de base : 18.5 EUR/m2 ; Loyer de référence majoré : 22.2 EUR/m2) Zone soumise à encadrement des loyers.
Complément de loyer : 45 EUR/mois
Provisions pour charges récupérables : 30.00 EUR/mois.
Soit un montant total de 695 EUR/mois cc.
-Dépôt de garantie : 1240.00 EUR (soit 2 mois de loyers hors charges).
-Honoraires agence : 364.00 EUR (dont 280 EUR visite, dossier, bail et 84 EUR état des lieux d'entrée).

T1 entièrement meublé disponible à la location.

Situé au 9ème étage d'une grande résidence sécurisée, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville et la colline de Fourvière.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À noter : Les charges de copropriété sont élevées car elles incluent le chauffage

Honoraires de 371,95 TTC à la charge du locataire comprenant 85,90 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 669.06 /mois. Loyer de base 641.87 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 283,74 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 611.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel appartement T3, datant de 1965, d'une superficie de 58 m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété calme avec un parc.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, et d'un WC.
Fenêtres double vitrage.
EAU CHAUDE PAR CHAUDIERE AU GAZ -
Chauffage, eau froide, employé d'immeuble, grand parc, interphone compris dans les charges
Proche des écoles et transports.

DPE : 181.74 D
GES : 42.63 E