REGIE DE VENDIN

T2 vendu loué Charme de l'ancien Lyon 2? Ainay Idéal investisseur. Situé rue Condé, Lyon 2?, dans le quartier très recherché d'Ainay, à deux pas de la place Carnot, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium. Au 4? étage, ce T2 de 37,75 m² Carrez (42,49 m² habitables) est en très bon état général et offre un charme de l'ancien, des volumes atypiques et des rangements intégrés. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, et d'un salon séparé avec mezzanine. Vendu loué non meublé Fin de bail : 25 février 2028 Loyer : 700,61 HC / mois Charges annuelles : 762,67 (dont locatif 224,19 ) Taxe foncière : 455 Rendement : 4,5 % Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Contact Régie de Vendin: BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. / sbrepson@regiedevendin.com Honoraires à la charge : vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ' Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 . Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 726,67 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre Garage / Box fermé BRON ( quartier Brossolette)Surface : 17,20 m²Longueur: 5,9m Largeur: 2,90m (porte - 2,57m)Rare à la vente dans ce secteur!Box fermé avec accès direct depuis la rue, de la copropriété sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Contact Régie de Vendin- BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. sbrepson@regiedevendin.comHonoraires à la charge : vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - BEAU T2 DE 52m² AVEC BALCON - COPROPRIÉTÉ DE STANDING avenue Félix Faure LYON 3Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec espaces verts, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par sa luminosité, sa configuration traversante Est Ouest et son excellent état général.? Les atouts du bien :Spacieux séjour lumineux ouvert sur un beau balcon de 7 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure.Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.Une belle chambre au calme.Salle de bains + WC séparés.Nombreux rangements intégrés.Chauffage individuel électrique.Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux tout au long de la journée.? Un box fermé en sous-sol en supplément.? Situé dans un quartier agréable, proche des commodités, transports et espaces verts.? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.? À visiter sans tarder !Contact Régie de Vendin- BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. sbrepson@regiedevendin.comHonoraires à la charge : vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ' Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 398 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre Grand T3 traversant de 79 m² avec double balcon Lyon 8? ( rue Professeur Joseph Nicolas)Situé dans un environnement calme et agréable du quartier Bachut / Monplaisir, cet appartement T3 (possibilité T4) de 79 m² se trouve au 6? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.Caractéristiques principales :Superficie : 79 m²Grand séjour de 26 m² (possibilité de créer une 3? chambre)Traversant Est/Ouest, très lumineux, avec vue dégagéeDeux grands balcons d'environ 10 m² chacunCuisine indépendanteDeux chambresSalle de bains et WC séparésChauffage collectif au solCave privativeStationnement libre dans la copropriétéTravaux à prévoir :L'appartement est sain mais nécessite un rafraîchissement afin d'exploiter pleinement son potentiel et de le remettre au goût du jour.Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son bien ou réaliser un projet d'investissement.Environnement et transports :Quartier résidentiel du 8? arrondissement, à proximité de Monplaisir, des hôpitaux Est et du centre commercial BachutTransports en commun :Tramway T2 (arrêt Bachut Mairie du 8?) à quelques minutes à piedMétro D (Sans-Souci / Monplaisir-Lumière) à environ 10 minutesBus C16, C25, 26 à proximitéAccès rapide au centre-ville et au périphériqueProximité commerces, écoles, universités et espaces vertsAtouts :Appartement lumineux, traversant et modulable, avec vue dégagée, grands balcons et belle surface.Idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif dans un secteur bien desservi et dynamique.? Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Contact Régie de Vendin- BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. / sbrepson@regiedevendin.comHonoraires à la charge : vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial à vendre Lyon 9 Rue MariettonSitué rue Marietton, Lyon 9?, ce local commercial avec vitrine sur rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis la rue.? Surface totale : environ 133 m²76 m² au rez-de-chaussée : surface commerciale57 m² en sous-sol : caves exploitablesLe local a été récemment exploité en SPA, avec plusieurs cabines individuelles, mais il peut facilement être réaménagé pour d'autres activités (professions libérales, médical, paramédical, esthétique, bureaux, showroom, etc., sous réserve des autorisations nécessaires).Agencement actuel8 pièces1 local techniqueEspaces modulables selon le projetLes +? Vitrine sur rue? Quartier dynamique et bien desservi? Belle surface exploitable? Nombreuses possibilités d'aménagement? Idéal investisseur ou utilisateur à la recherche d'un local polyvalent dans un secteur recherché du 9? arrondissement.? Dossier complet et visites sur demande. Contact Régie de Vendin: BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. / sbrepson@regiedevendin.comHonoraires à la charge : vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ' Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 798 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.