Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 124 m² - 299 620€ à Nantes 44300

Cette maison récente en excellent état se situe dans un quartier résidentiel de Sautron où proximité de tous les services se conjugue avec calme et verdure.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie et la cuisine aménagée équipée, le tout accédant à la terrasse et au jardin.

L'étage dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Garage attenant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de Chronobus C7, cette maison familiale de 105 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée, une buanderie indépendante ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour les moments en famille.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, toutes équipées de penderies, ainsi que deux salles de bains, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clos, idéal pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 213.00 euros. Nathan FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À seulement 3 km du centre du Loroux-Bottereau, dans un village paisible, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2009 et agrandie en 2020. Implantée sur une parcelle de 678 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et des prestations favorisant les économies d'énergie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Cette pièce conviviale est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m². Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace pour un confort optimal au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de près de 23 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. Un second WC indépendant est également présent à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un troisième WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'un accès aménagé en enrobé et d'équipements contribuant à une excellente performance énergétique : panneaux solaires, ballon thermodynamique et assainissement autonome.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Loroux-Bottereau.

Les atouts :
- 126 m² habitables
- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse
- Double système de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets
- Jardin clos de 678 m²
- Panneaux solaires et ballon thermodynamique
- Environnement calme et recherché
- À seulement 3 km du centre du Loroux-Bottereau

À visiter sans tarder ! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .