Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 73 m² - 144 450€ à Flers 61100

Référence: GNI555041

E Classe énergie
Émission GES
323 KWhep / m² par an
D Emission GES
Émission GES
45 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 930 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 620 €

144 450 €

1 979 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
144 450.00 €
Surface (m²)
73.3
NB de pièces
4
NB de chambres
3
Année de construction
1950
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Type de cuisine
Équipée

L'IMMOBILIER PAR REMI SERAIS - FLERS

FLERS (61100)

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Maison 4 pièces centre ville de Flers

REF 14334 - Maison de ville individuelle

Maison très bien située, a proximité des commerces, transport en commun, écoles, espace vert ....
Cette propriété est située dans une rue calme avec un jardin de 556 m² arboré. La maison comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée de bonne qualité, un salon - salle à manger de 15 m² pouvant être agrandi de 12 m² (Chambre actuelle), une salle d'eau et un WC séparé.

La maison est équipée d'un ascenseur permettant l'accès à l'étage et au sous sol

A l'étage : un palier desservant deux chambres et un grenier

La maison dispose d'un sous sol complet et d'un garage accolé

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Implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1252 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et soigné. Vous serez immédiatement séduit par ses extérieurs parfaitement entretenus, sa terrasse pavée de 55 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que sa pergola installée en 2021, parfaite pour profiter des beaux jours.

La maison développe une surface habitable de 119 m² et propose des volumes confortables et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 8 m² desservant un salon-séjour chaleureux de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (14 m², 13 m² et 14 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2021, de fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée (2022) et de volets roulants électriques solaires récents (2025). À l'étage, les menuiseries sont en bois simple vitrage.

Un véritable atout supplémentaire : la maison est alimentée en eau via un puits avec surpresseur et pompe récents (2025), avec possibilité de raccordement à l'eau du puit.

À l'extérieur, une dépendance de 55 m² comprenant un garage et une cave vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Ce bien allie parfaitement charme, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant typique de la Normandie.

Prix : 149 800 honoraires d'agence inclus.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Si vous cherchez une maison avec jardin arboré et dépendance à 5 minutes de Condé-sur-Noireau, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille, agrémentée d'un insert qui apporte chaleur et charme à l'ensemble. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel.

La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, un véritable atout pour le quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un espace bureau ou accueillir famille et amis.

Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par l'insert, permettant d'allier performance énergétique et confort thermique.

La maison est édifiée sur un terrain de 705 m², agréable et facile d'entretien.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou buanderie, une chambre supplémentaire.

Les atouts du bien :

Maison familiale 110 m² habitables
4 chambres
Vie de plain-pied possible
Pièce de vie lumineuse avec insert
Cuisine aménagée et équipée
Pompe à chaleur
Sous-sol complet
Terrain de 705 m²
Commodités, écoles et commerces à proximité

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Flers, ville dynamique au coeur de la Normandie.

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L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

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Sous sol complet : Garage, atelier et une pièce

Cette maison individuel est implanté sur 928 m² de terrain dans un environnement calme et sans vis à vis.

La maison a fait l'objet de rénovation énergétique.

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Grand garage avec une belle hauteur
Terrain avec peu de vis à vis

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Elle se compose au rez- de-chaussée d'une entrée avec petite véranda, salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant une chambre, une salle de bains et un WC
- Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC avec accès à un grenier.
- Au sous-sol : Chaufferie/buanderie, cave, débarras et garage pour 2 voitures avec porte électrique.

Agréable extérieur avec jardin et balcon.

Le tout sur un ensemble de 503m²

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Située à seulement quelques minutes des premiers commerces, cette maison vous séduira par son cadre paisible et son potentiel.

Elle offre :

Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis,

Une cuisine fonctionnelle,

Trois chambres confortables,

Une salle de bains.

Deux grands greniers, facilement aménageables, permettront de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 884 m², parfait pour profiter des beaux jours et du calme environnant.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et possibilités d'évolution.

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Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc.
Un sous sol total dont une partie garage de 40m².
La chaudière à été changée en janvier 2025.
La visite virtuelle est disponible.

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Mentions légales

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