Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 78 m² - 119 000€ à Estagel 66310
Référence: GNI528829
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 747 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 364 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
Maison 78 m² hab., Terrasse, Jardin,Garage
Ancienne maison bourgeoise de caractère, jardin, terrasse, grand garage Fort potentiel, familial ou investissement Ancienne maison bourgeoise pleine de cachets, offrant une double opportunité rare: une belle maison familiale ou un projet d'investissement. Le charme de l'ancien est omniprésent: carreaux de ciment, hauteur sous plafond de 2,60, cheminée d'époque, dont une cheminée en marbre fonctionnelle dans le salon. Au rez-de-chaussée: - Grand garage de 70 m² véritable atout (stationnement, atelier, stockage) - Accès direct à un jardin d'environ 50 m² avec dépendance À l'étage: l'espace de vie - Un salon lumineux de 18 m², avec porte-fenêtre sur l'extérieur. - Une cuisine indépendante ouvrant sur une superbe terrasse de 35 m² - Plusieurs chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante - Une pièce supplémentaire de 9 m² sans fenêtre pouvant faire office de chambre , bureau , dressing. Le grenier aménageable de 70 m² offrant la possibilité: - D'agrandir la maison pour une grande famille. - Ou de créer un second appartement indépendant, idéal pour un projet locatif. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir(toiture, chauffage, rafraîchissement) permettant de révéler tout le potentiel du bien et d'optimiser sa valeur. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de cachets et d'extérieur ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements avec un fort potentiel de valorisation Ce bien rare est situé sur la commune d'Estagel à 25 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages , vous y trouverez des commerces, des écoles, médecins, kinésithérapeutes, et des associations sportives et culturelles. Contactez Veronique Tixa (EI) directement au 06 33 43 50 97 pour plus d'informations. RSAC 344352174 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1747.00 et 2364.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174
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Découvrez cette magnifique maison de village, un véritable havre de paix au coeur d'un cadre pittoresque. Avec une surface habitable de 92,50 m², cette maison de 3 niveaux vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 28 m², parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les 5 pièces, dont 3 chambres douillettes, vous permettent de vivre en toute tranquillité. Les 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Le jardin de 48 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez de la beauté de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison, libre de toute occupation, est non meublée, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Siret: 91766291800023