Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 119 m² - 255 600€ à Falaise 14700

EXCLUSIVITÉ - À seulement 2 minutes de l'entrée de Falaise, sur la commune recherchée de Saint-Pierre-du-Bû en Normandie, découvrez ce pavillon de 2007 en parfait état offrant confort, luminosité et potentiel d'évolution.

Implantée au calme dans une impasse, cette maison familiale de 133 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu à proximité immédiate de Falaise.

Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes de vie lumineux ainsi qu'une agréable véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un insert bois vient compléter le chauffage électrique pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse.

La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec un fort potentiel d'aménagement complémentaire grâce à une immense pièce palière pouvant être transformée selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale et d'un grenier pouvant être aménagé.

Édifiée sur un terrain de 729 m², cette propriété bénéficie également d'une terrasse agréable et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement.

Les plus :

Pavillon de 2007
Très bon DPE classé C
Sous-sol complet
Véranda de 20 m²
Terrain clos de 729 m²
Insert bois
Tout-à-l'égout
Environnement calme en impasse
Potentiel d'aménagement

Une opportunité rare sur le secteur de Falaise pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proches des commerces, écoles et axes principaux.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Si vous cherchez une maison familiale récente avec sous-sol complet à proximité immédiate de Falaise, ce bien est fait pour vous.

EXCLUSIVITE AGENCE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Réf. 14206. À proximité de PUTANGES LE LAC, dans un véritable havre de paix, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour/salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC, d'un bureau aménagé en 3ème chambre et d'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, une dépendance avec garage et atelier complète l'ensemble, ainsi qu'un studio meublé aménagé à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3 733 m² avec serre et potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par REMI SERAIS vous présente en EXCLUSIVITE cette authentique maison en pierre, pleine de charme, offrant environ 180 m² habitables.
Nichée dans un village paisible de Normandie, sur l'axe CAEN/FALAISE, elle séduira les amoureux de belles pierres et de grands volumes.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1621 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, alliant caractère, espace et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 90 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou un projet personnel. En bonus, les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'extension selon vos envies.


À l'extérieur, vous serez séduits par le cachet des façades en pierre, le calme environnant et la présence de plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Les + à retenir :
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Chauffage central au fioul + poêle à bois
- Grand terrain arboré de 1621 m²
- Maison de caractère avec potentiel d'agrandissement
- Situation idéale, à 12 min de Falaise, en Normandie

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS Falaise pour organiser une visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.

ref : 12004 - Exclusivité agence.

Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre - Pavillon traditionnel avec vue sur rivière à 2 min de Pont-d'Ouilly (14690)
L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie.

Située au coeur de la campagne normande, à seulement 2 minutes du centre-ville de Pont-d'Ouilly, cette maison traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée imprenable et la rivière en contrebas du terrain.

D'une surface habitable de 130 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une belle véranda lumineuse offrant une vue directe sur la nature environnante.

Le bien repose sur un grand terrain de 8 731 m², parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets en plein air. Le sous-sol complet de 80 m², avec double garage motorisé, offre un excellent volume pour le stockage, les véhicules ou un atelier.

Côté confort :

- Pièce de vie de 37m² lumineuse avec véranda de 15m².

- 2 chambres de plain-pied et salle de bain.

- Tableau électrique refait en 2024.

- Grenier de 27 m² aménageable selon vos envies.

Environnement calme, sans vis-à-vis.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance (DPE G). Toutefois, de nombreuses aides de l'État sont disponibles selon vos revenus, ce qui en fait une opportunité accessible et personnalisable à votre goût.

Un bien rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder !

Pont-d'Ouilly : village dynamique avec écoles, commerces, services et base de loisirs, en plein coeur de la Suisse Normande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.