Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 76 m² - 202 600€ à Falaise 14700

EN EXCLUSIVITÉ à Falaise, découvrez cette agréable maison de 78 m², idéalement située dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des transports. Une situation recherchée pour profiter pleinement de la vie à Falaise, en Normandie, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 363 m², agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, apportant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un classement énergétique D. Avec ses 4 pièces, ses deux chambres, son bureau, son jardin et son garage, cette maison en exclusivité constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant s'installer à Falaise dans un secteur calme et proche des services. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie. Si vous cherchez une maison en exclusivité avec deux chambres, un bureau, un jardin et un garage au calme près du centre-ville de Falaise, ce bien est fait pour vous.

À La HOGUETTE, à seulement 5 minutes de Falaise et sur l'axe recherché Falaise - Argentan, votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS Falaise vous propose de découvrir cette charmante maison ancienne de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la Normandie. Cette maison lumineuse de 113 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort du quotidien, avec une cour pratique pour le stationnement ainsi qu'une toiture et une façade récemment rénovées. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, les amoureux de la campagne ou les passionnés d'équitation grâce à son terrain d'environ 1 hectare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une agréable véranda apportant lumière et ouverture sur l'extérieur, Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière avec poêle à granulés, idéal pour profiter de moments chaleureux, Un bureau pouvant également servir de chambre, Une salle d'eau et des WC. À l'étage : Un palier actuellement aménagé en dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre, Deux spacieuses chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. La propriété dispose également d'une dépendance avec eau et électricité offrant un beau potentiel : création d'une suite parentale indépendante, espace professionnel, atelier ou encore projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 hectare, un véritable atout pour les amoureux de grands espaces. Cet environnement permet d'imaginer différents projets, notamment un aménagement équestre ou l'accueil d'un cheval, tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne normande. Située à proximité immédiate de Falaise avec ses commerces, écoles, services et infrastructures, et bénéficiant d'un accès rapide vers Argentan, cette maison offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et facilité du quotidien. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet immobilier et vous invite à découvrir cette maison pleine de charme avec un potentiel rare sur le secteur. Si vous cherchez une maison de caractère avec un grand terrain et un potentiel équestre à La Hoguette, à 5 minutes de Falaise sur l'axe Falaise - Argentan, ce bien est fait pour vous.

EXCLUSIVITE AGENCE !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Réf. 12895. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose à vendre cette maison de ville située à deux pas des commerces à ECOUCHE LES VALLEES. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Une cuisine ouverte
- Une séjour-salon avec poêle à bois
- Une véranda

Au premier étage :

- Un grand palier
- 3 belles chambres dont une avec balcon
- Une salle de bains
- Un WC

Au deuxième étage :

- Une chambre de plus de 50 m²

Garage attenant avec espace buanderie.
Dépendance divisée en atelier-cave.

Jardin clos, l'ensemble sur 700 m².

Travaux récents : chaudière à granulés, fenêtres, entretien de la couverture, faîtage et solin, isolation des combles et poêle à bois.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 11995 : L'immobilier par Rémi Serais

Maison de plain-pied avec appartement indépendant...Aux portes d'Écouché les Vallées

Vous rêvez d'un bien spacieux, moderne et économe en énergie, le tout de plain-pied ?

Cette maison entièrement rénovée et isolée offre 206 m² habitables de plain pied et un appartement de 67 m2 sur un terrain de 3 306m², dans un environnement calme.

Les atouts du bien :
- Maison principale : grande entrée, vaste pièce de vie de 68 m² avec possibilité de créer une cuisine ouverte, deux salons (15 m² et 31 m²), trois chambres, salle de bains spacieuse et dressing.
- Appartement indépendant : entrée, pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et deux chambres ? Idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis !
- Grand terrain, parfait pour profiter de la tranquillité aux portes d'Écouché.
- Très bonne rénovation & faible consommation énergétique.
- Assainissement individuel neuf

Plain-pied, modernité, confort et rentabilité locative : une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez votre agence Rémi Serais Argentan dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.