Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 118 m² - 223 650€ à Falaise 14700

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RÉMI SERAIS, découvrez cette maison familiale de 110 m² idéalement située en plein centre-ville de Falaise, en Normandie.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un quartier calme tout en bénéficiant des commerces et services accessibles à pied. Une situation recherchée pour conjuguer vie de famille, tranquillité et praticité au quotidien.

La maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le garage et la chaufferie, avant de conduire au niveau de vie.

Vous y découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour/salon convivial. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant de disposer d'une partie nuit particulièrement pratique.

À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires portent à quatre le nombre total de chambres. Une configuration idéale pour accueillir une famille, créer un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Un grenier complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire appréciable.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain clos de 373 m² bénéficiant d'une exposition Sud, idéale pour profiter pleinement du jardin aux beaux jours.

Un garage complète l'ensemble, un véritable avantage pour une maison située en centre-ville de Falaise.

En bon état général, la maison permet d'envisager progressivement des travaux d'amélioration énergétique. Actuellement équipée d'un chauffage au fioul et classée G au DPE, elle présente notamment un potentiel d'évolution avec l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement de certains vitrages, selon le projet des futurs propriétaires.

Avec ses quatre chambres, son jardin clos exposé Sud, son garage et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cette maison offre de nombreux atouts pour un projet de résidence principale à Falaise.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RÉMI SERAIS, contactez notre agence de Falaise pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Si vous cherchez une maison 4 chambres avec jardin, garage et commerces à pied dans un quartier calme du centre-ville de Falaise, ce bien est fait pour vous.

À Fourches, à seulement 10 minutes de Falaise, votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS Falaise vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la Normandie. Avec environ 160 m² habitables, cette propriété séduit par son cachet préservé avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et son ambiance chaleureuse. Entretenue avec soin, elle est en parfait état et offre un cadre de vie confortable où le charme de l'ancien se marie avec de beaux volumes. La maison propose une belle pièce de vie avec un grand salon de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un second salon, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards offrant de beaux espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances avec un garage disposant d'un étage, une grande dépendance à restaurer offrant un beau potentiel d'aménagement, deux petites dépendances complémentaires ainsi qu'un espace couvert permettant d'abriter plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 311 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble de la propriété est sécurisé grâce à des clôtures et des portails permettant de préserver votre intimité et de profiter sereinement des extérieurs. Autre atout rare : la maison est vendue avec son mobilier (hors éléments de décoration), permettant aux futurs propriétaires de s'installer rapidement et de profiter pleinement de ce bien dès leur arrivée. Cette maison allie parfaitement authenticité, volumes généreux, excellent état d'entretien et potentiel, tout en restant proche de Falaise et de ses commerces, écoles et services. L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet immobilier et vous invite à découvrir cette belle propriété pleine d'authenticité. Si vous cherchez une maison en pierre avec un grand salon, de grandes chambres, des dépendances, un terrain clos sans vis-à-vis et une propriété sécurisée par portails proche de Falaise, ce bien est fait pour vous.

Réf. 14973. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous présente cette maison habitable de plain-pied, située à ARGENTAN, dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Un séjour-salon spacieux avec un poêle à granulés - Une suite parentale divisée en chambre et salle d'eau avec WC - Un garage A l'étage : - 3 belles chambres - Une salle d'eau avec WC Appentis, cour et jardin, l'ensemble sur 746 m². N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Réf. 14206. À proximité de PUTANGES LE LAC, dans un véritable havre de paix, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour/salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC, d'un bureau aménagé en 3ème chambre et d'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, une dépendance avec garage et atelier complète l'ensemble, ainsi qu'un studio meublé aménagé à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3 733 m² avec serre et potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Falaise, dans un bourg avec commerces et écoles découvrez cette maison ancienne rénovée pleine de charme. Offrant une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 467 m², elle allie authenticité et confort moderne.

Elle se compose d'un bel espace de vie traversant avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La maison propose également quatre suites parentales, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance cosy en toutes saisons.
Un garage complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou le rangement.

Située dans un environnement calme et dynamique, avec écoles, commerces et services à proximité, cette maison constitue un cadre de vie idéal. Vous profitez ici de la qualité de vie en Normandie, à deux pas des nombreuses commodités.

L'immobilier par Rémi SERAIS.