Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 201 m² - 590 000€ à Cambes 33880
Référence: GNI513977
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 916 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 946 €
Année de référence: 2021
590 000 €
2 935 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Maison à vendre Cambes
Maison de campagne avec vaste jardin sur un terrain de 1 834 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles. À l'étage principal, vous découvrirez : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale Quartes chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle d'eau indépendante et des WC séparés Une véranda spacieuse de 43,68 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant : Une chambre avec salon et cuisine ouverte Une salle de bain privative Deux grands garages pour véhicules ou stockage Une cave À l'extérieur, vous serez séduit par : Un vaste jardin arboré, parfait pour les jeux, les repas en plein air ou le jardinage Deux cabanons, dont un assez grand pour accueillir un véhicule utilitaire Un enclos, idéal pour des animaux Un potager Une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie en autonomie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 800 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916.00 et 3946.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MEDOQUINE IMMOBILIER : Amélie GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945326056
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Emplacement idéal dans lune des rues les plus prisées du quartier Saint-Genès, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du tram B, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette charmante échoppe double de plain-pied, entièrement rénovée et repensée en 2014. Derrière sa ravissante façade en pierre, se dévoile une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie de 45m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et à ses velux. Lensemble, à la décoration actuelle et soignée, souvre sur un agréable jardin paysagé avec son abri. La cuisine, séparée par une élégante cloison semi-vitrée, restera entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison offre une confortable suite parentale avec dressing et salle deau/wc, une seconde chambre avec sa salle deau privative, ainsi quune troisième chambre actuellement aménagée en bureau ou chambre damis et des wc séparés. En niveau inférieur, une grande cave saine permet un vaste espace de rangement ou de stockage. Cette maison conjugue le charme de lancien et le confort contemporain grâce à ses prestations récentes : chauffage par climatisation réversible gainée, huisseries double vitrage, volets électriques, etc. Une maison typiquement bordelaise, chaleureuse et conviviale, où il ne reste plus quà poser vos valises ! Prix : 624.000 (dont 4% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
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