Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 112 m² - 299 900€ à Ferel 56130
Référence: GNI566075
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
830 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 190 €
Année de référence: 2021
299 900 €
2 678 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
Maison à vendre Férel
FÉREL Maison de 2007, proche la Roche Bernard. Férel, dans un environnement calme et recherché à deux pas du centre et des commodités, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable aux prestations soignées et parfaitement entretenues. Au rez-de-chaussée : tout le confort au quotidien Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouvrant directement sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Suite parentale complète avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau Bureau aménagé, idéal pour le télétravail Buanderie optimisée avec de nombreux rangements À l'étage : l'espace nuit idéal pour la famille ou les invités Deux belles chambres avec placards intégrés Salle de bains avec WC Les extérieurs et annexes : Double garage traversant / haut, offrant des volumes adaptés pour accueillir un camping-car ou un véhicule haut de gabarit Terrain intégralement clos, idéal pour profiter du jardin en toute sécurité et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, alliant la proximité immédiate du charme de La Roche-Bernard et le confort d'une maison fonctionnelle où il ne reste plus qu'à s'installer. Le prix de 299.900 comprends les honoraires de négociation de 3,5 % à la charge des acquéreurs soit un net vendeur de 290.000 DPE réalisé le 08.08.2023 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1190 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
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Situé au coeur du Parc naturel régional de Brière, à seulement 20 minutes de la Baie de La Baule, cet ensemble de deux chaumières mitoyennes séduit par son authenticité et son charme préservé.
La première chaumière, d'environ 80 m², vous offre au rez-de-chaussée un salon de 33m² avec une belle cheminée, une cuisine avec accès au jardinet, une salle d'eau avec WC. A l'étage une spacieuse chambre de 20 m².
La seconde, d'environ 40 m², propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie, une salle d'eau et un WC et une chambre en mezzanine, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ou professionnel.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 250 m² exposé est/ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin complète ce bien.
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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2423.00 et 3278.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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