Sélection d'annonces immobilières en Morbihan

La maison se situe à environ 3 km du port de Tréhiguier et à 7 km des plages et du centre de Pénestin, ce qui permet de profiter facilement du bord de mer comme des commerces et services de la commune voisine.
Le terrain, d'environ 1524 m2 et constructible, comprend également deux bâtiments indépendants de 32 m2 et 40 m2, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins de chacun.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 32 m2 s'ouvre sur une cuisine d'environ 12 m2, aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau se trouvent une chambre d'environ 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 12 m2 chacune et d'une quatrième chambre de 22 m2. Une salle d'eau vient compléter cet étage, apportant un confort appréciable au quotidien.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, offrant une surface supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'organisation d'un espace de loisir selon les envies.
Le chauffage par aérothermie, les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques contribuent au confort de l'ensemble, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout.

Bien en délégation, les honoraires sont ceux du mandant.



Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 439 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

FÉREL Maison de 2007, proche la Roche Bernard. Férel, dans un environnement calme et recherché à deux pas du centre et des commodités, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable aux prestations soignées et parfaitement entretenues. Au rez-de-chaussée : tout le confort au quotidien Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouvrant directement sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Suite parentale complète avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau Bureau aménagé, idéal pour le télétravail Buanderie optimisée avec de nombreux rangements À l'étage : l'espace nuit idéal pour la famille ou les invités Deux belles chambres avec placards intégrés Salle de bains avec WC Les extérieurs et annexes : Double garage traversant / haut, offrant des volumes adaptés pour accueillir un camping-car ou un véhicule haut de gabarit Terrain intégralement clos, idéal pour profiter du jardin en toute sécurité et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, alliant la proximité immédiate du charme de La Roche-Bernard et le confort d'une maison fonctionnelle où il ne reste plus qu'à s'installer. Le prix de 299.900 comprends les honoraires de négociation de 3,5 % à la charge des acquéreurs soit un net vendeur de 290.000 DPE réalisé le 08.08.2023 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1190 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Saint Dolay : Maison de ville de 101 m² (au sol) à rénover En plein centre de Saint Dolay, venez découvrir cette maison de ville à rénover. Elle est composée, au RDC, une pièce de vie avec cuisine, un couloir qui dessert une salle d'eau, une chambre et un grenier (demi-palier) à aménager. A l'étage, un bureau et une chambre. D'une superficie de 80 m² habitable (101 m² en intégrant le grenier aménageable) Un extérieur, une courette peut-être transformer en terrasse. Cette maison est idéal pour un investisseur ou primo accédant pouvant bénéficier du prêt à taux zéros dans l'ancien. Logement non soumis au DPE. Réalisé le 3/10/2025. Prix 38.000 Frais d'agence inclus forfaitaire de 8000 à la charge des acquéreurs soit 30.000 net vendeur Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Située à Marzan, à seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied, livrée en août, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison contemporaine située dans une impasse, de 85 m² habitable est composé d'une piece de vie, 3 chambres, une salles d'eau et un WC séparé. une arrière cuisine et un garage de 15 m² est attenant à la maison. La maison est sur un terrain de 600 m². elle sera livrés fini (parquet dans les chambres, mur en blanc, cuisine et une terrasse) Le plaisir du neuf sans attendre la fin des travaux ! Pour les visites contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

PÉNESTIN Maison contemporaine, 4 chambres sur 1 693 m² de terrain Située au calme d'une impasse, à seulement 900 mètres du port de Tréhiguier et à 3 km des plages et du centre de Pénestin, cette maison contemporaine de 2005 en excellent état offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Côté extérieur, une superbe terrasse de 112 m² avec deux pergolas bioclimatiques constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine d'été de 21 m2. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un grand garage indépendant et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle piscinable entièrement clôturée et arborée de 1 693 m², entretenu par un robot-tondeuse, idéale pour les amoureux de calme et d'espace. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2173.00 et 2941.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

Proche du centre de Saint Dolay, proximité école et commerces, venez découvrir cette maison atypique sur un terrain de 600 m² clos et arboré.
L'entrée, avec placard, mène à une agréable pièce de vie traversante avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. La maison offre deux chambres sur et une une salle d'eau.
Au sous sol, vous avez une nouvelle piece de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Un garage et cellier renforcent le côté pratique de ce logement.
La maison est équipée d'un panneau solaire en autoconsommation, réduisant la facture énergétique à 600 / an.
Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42
Vous l'aurez compris, la maison est évolutive : Soit deux logements avec deux chambres, soit une grande maison avec 4 chambres et deux salle de bain.

Le prix de 245.440 comprends les les honoraires à la charges de l'acquéreur de 9440 soit 236.000 net vendeur.

DPE réalisé le 12/02/2026, consommation d'énergie 244kWhEP/m².an (Note D), Emissions GES 9 kg CO?/m².an (Note B)

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2431.00 et 3290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nivillac Maison contemporaine de 2014 (172 m², 4 chambres)
À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, 30 minutes des plages et 45 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison contemporaine de 172 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², exposée plein sud et ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 14 m² (toutes dotées de placards), une mezzanine conviviale de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Atout supplémentaire : un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage).
Performances énergétiques remarquables :
DPE réalisé le 11/06/2025 Classe énergie A, Classe climat A.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 et 770 (base 20212023, abonnements inclus).
Prix : 379 900 (dont 9 900 d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.
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? 06 07 57 85 42
? contact@mattimmoconseil.fr

Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003