Sélection d'annonces immobilières en Morbihan

Découvrez cet ensemble de caractère en pierre, sans aucun vis-à-vis, idéalement situé à Surzur, à proximité immédiate des plages du Golfe du Morbihan, de la N165 et de Vannes. Ce bien unique offre une modularité absolue : parfait pour une grande maison familiale de 206 m² (réunification simple en déposant deux cloisons) ou pour un projet d'investissement avec l'activité de gîtes déjà lancée. Maison principale (133 m² - DPE B) : Rénovée avec soin depuis 2022, elle offre des prestations de qualité. Le RDC comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée sur terrasse Sud et son store banne électrique éclairé, et une véranda ouvrant sur le jardin arboré avec sa pergola bioclimatique. À l'étage : mezzanine, 3 belles chambres, un espace nuit d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. Partie Gîtes (Vendus meublés - Revenu annuel estimé : 25 à 30 000 ) : Avec un compteur électrique indépendant, idéal pour un rendement locatif immédiat. Gîte 1 (39 m² - DPE D) : Cuisine équipée, coin nuit, grande salle d'eau/buanderie et terrasse couverte avec spa. Gîte 2 (34 m² - DPE C) : Kitchenette, espace nuit, salle d'eau et terrasse couverte avec spa. Prestations techniques : Propriété sécurisée (alarme), carport et assainissement par phytoépuration. Une opportunité rare sur le marché local, alliant idéalement le charme de l'ancien, un confort moderne haut de gamme et une excellente rentabilité patrimoniale. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

L'alliance du caractère breton et d'une rénovation réussie Au calme, dans la campagne de Mohon, cette longère en pierre a été transformée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec 240 m² habitables, cette propriété est pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Un lieu de vie complet La maison principale séduit par ses volumes. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale et un séjour lumineux, chauffés par un poêle à granulés et un système au sol performant, forment le coeur de la maison. À l'étage, une passerelle dessert quatre suites, offrant à chacun son espace et son intimité. En complément, un gîte indépendant et opérationnel permet d'accueillir proches ou hôtes en toute autonomie. Il est conçu de plain-pied, avec une pièce de vie ouverte et une suite parentale avec dressing. Confort et autonomie Le bien bénéficie d'une gestion énergétique cohérente : DPE classé C, panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente, ainsi qu'un puits raccordé aux habitations. C'est une propriété qui allie modernité technique et esprit traditionnel. L'art de vivre en extérieur Sur un terrain de 2139 m², tout est là pour profiter des beaux jours : une terrasse couverte de 53 m² avec cuisine d'été, une piscine de 10x4 m couverte et chauffée, ainsi qu'un espace potager. Pour le stockage ou le stationnement, une grande dépendance (hangar sur dalle béton) offre une surface modulable et pratique, capable d'accueillir des véhicules de gros volume. Une propriété rare, à la fois authentique et prête à vivre. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première immersion. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

Située à Marzan, au grand calme d'une impasse résidentielle sécurisante, cette maison de 1982 offre un cadre de vie sain et fonctionnel. Sa localisation est un atout stratégique majeur : vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la commune de La Roche-Bernard et de l'accès rapide à la N165 (axe Vannes-Nantes). Un emplacement idéal pour concilier vie de famille au vert et déplacements professionnels fluides.

D'une surface de 112 m² habitables, la maison a bénéficié de rénovations régulières et soignées depuis 2023.
Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Elle communique avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée à neuf en 2023. Ce niveau propose une vie de plain-pied confortable grâce à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie optimise l'organisation quotidienne.
Étage : Le palier distribue deux chambres accueillantes et un espace bureau fonctionnel. Un grenier aménageable est également accessible, offrant une réelle opportunité d'extension (suite parentale, salle de jeux).
La vie extérieure s'organise autour de deux terrasses exposées Nord et Sud, parfaites pour suivre le soleil. La maison est implantée sur une parcelle de 1049 m² entièrement close. Ce terrain présente l'avantage rare d'être encore constructible, ouvrant des perspectives de valorisation ou d'agrandissement. Deux garages indépendants complètent l'ensemble pour le stationnement et le stockage.

Le mot d'Anthony
« Ce bien se démarque par son équilibre parfait entre le confort de ses prestations récentes et ses réserves d'espace. Avec son plain-pied de vie, son grenier à aménager, ses deux garages et sa parcelle constructible, c'est un investissement pérenne et évolutif sur le secteur. »

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias.

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Proche du centre de Saint Dolay, proximité école et commerces, venez découvrir cette maison atypique sur un terrain de 600 m² clos et arboré.
L'entrée, avec placard, mène à une agréable pièce de vie traversante avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. La maison offre deux chambres sur et une une salle d'eau.
Au sous sol, vous avez une nouvelle piece de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Un garage et cellier renforcent le côté pratique de ce logement.
La maison est équipée d'un panneau solaire en autoconsommation, réduisant la facture énergétique à 600 / an.
Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42
Vous l'aurez compris, la maison est évolutive : Soit deux logements avec deux chambres, soit une grande maison avec 4 chambres et deux salle de bain.

Le prix de 245.440 comprends les les honoraires à la charges de l'acquéreur de 9440 soit 236.000 net vendeur.

DPE réalisé le 12/02/2026, consommation d'énergie 244kWhEP/m².an (Note D), Emissions GES 9 kg CO?/m².an (Note B)

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2431.00 et 3290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'élégance de l'histoire alliée au confort du neuf : une opportunité rare à La Roche-Bernard

Au coeur d'une des cités de caractère les plus prisées du Morbihan, cet appartement T2 se niche dans un bâtiment historique emblématique, entièrement rénové pour offrir les standards de confort les plus actuels. Situé en rez-de-chaussée, ce lieu de vie se distingue par une luminosité généreuse qui souligne la qualité de sa réhabilitation complète.

L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux, pensé comme un véritable espace de détente. Contrairement aux agencements classiques, ce bien dispose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, permettant de dissocier parfaitement les espaces de réception et de préparation. Le coin nuit, composé d'une chambre paisible et d'une salle d'eau moderne avec WC, complète ce cocon de tranquillité au cachet préservé.
L'atout majeur de ce bien réside dans son équilibre parfait entre charme ancien et aspects pratiques indispensables. Dans un secteur où le stationnement est un privilège, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Avec des charges de copropriété particulièrement maîtrisées d'environ 550 euros par an, cet appartement garantit une gestion sereine.

Vivre ici, c'est adopter un quotidien 'tout à pied'. À deux pas du port de La Roche-Bernard et à proximité immédiate des commerces, cet emplacement stratégique convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de prestige. La disponibilité de ce bien est prévue pour la fin du mois de juin. Une visite s'impose pour saisir toute la singularité de ce bien d'exception sur le secteur.

Le prix de vente est de 185 000 honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1056.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nivillac Maison contemporaine de 2014 (172 m², 4 chambres)
À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, 30 minutes des plages et 45 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison contemporaine de 172 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², exposée plein sud et ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 14 m² (toutes dotées de placards), une mezzanine conviviale de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Atout supplémentaire : un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage).
Performances énergétiques remarquables :
DPE réalisé le 11/06/2025 Classe énergie A, Classe climat A.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 et 770 (base 20212023, abonnements inclus).
Prix : 379 900 (dont 9 900 d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Situé sur la commune recherchée de Nivillac, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce terrain à bâtir de 427 m² constitue une opportunité rare pour concrétiser votre futur projet de vie. Entièrement viabilisé et intégré au sein d'un lotissement de qualité, il vous permet de lancer votre construction dans les meilleures conditions techniques et de sérénité.

Sa configuration est particulièrement intéressante avec une façade de 13,98 mètres linéaires, offrant une belle liberté architecturale pour l'implantation de votre maison. Avec une emprise au sol autorisée de 35 %, ce terrain permet d'envisager une construction spacieuse tout en conservant un jardin agréable et bien proportionné. La proximité immédiate des commerces et des services facilite votre quotidien, tout en vous garantissant la quiétude d'un quartier paisible et familial.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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En plein coeur du bourg de Marzan, découvrez ce terrain constructible idéal pour donner vie à votre projet de maison.

D'une superficie de 691 m², ce terrain hors lotissement offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et à proximité immédiate de la N165, garantissant un accès rapide vers Redon ou Vannes.

Le terrain est à viabiliser entièrement, les réseaux étant disponibles à proximité.
Le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir.

Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et proximité des services, parfait pour bâtir votre résidence principale ou un projet familial à votre image.

Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nouveauté : PENESTIN LOCAL COMMERCIAL.

Situé au coeur de Pénestin, ce local commercial de 106 m² est une opportunité unique pour les entrepreneurs en quête d'un espace professionnel exceptionnel. En excellent état, ce bien offre une surface de réserves de 14 m², idéale pour stocker vos produits ou matériels et un bureau de 5 m².
Tous commerces possibles à l'exception de la restauration.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et d'en découvrir tout le potentiel au 02 99 70 26 97

Prix de 148.000 FAI, honoraire forfaitaire de 8000 à la charge des acquéreurs soit 140.000 net vendeur.

Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.

SASU au capital de 3000 SIRET 85318015600012 RCS de Vannes N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermediare en opérations de banque et en service de paiement

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Damgan, à proximité des commerces et de la plage, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé dans une résidence entièrement rénovée et remise à neuf.

Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant.

La copropriété, intime et calme, comprend seulement 6 lots.

Une place de parking privative vient compléter cet appartement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 735.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Damgan, à proximité immédiate des commerces et de la plage, laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 53 m², lumineux et idéalement situé.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant.

L'atout majeur ? Une magnifique terrasse de 35 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien.

Un appartement parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 691.10 et 691.10 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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En semi-exclusivité La Roche-Bernard
À deux pas du port et en plein coeur de la ville, découvrez 6 appartements du T1 au T3 dans une résidence de caractère entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la Vilaine.

Chaque logement dispose d'une place de stationnement et d'une cave. Disponibles immédiatement ou en cours de finition, ils s'adaptent aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

À partir de 165 000 .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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