Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 111 m² - 455 000€ à Fos-Sur-Mer 13270

Référence: GNI518625

D Classe énergie
Émission GES
211 KWhep / m² par an
B Emission GES
Émission GES
6 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 614 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 184 €
Année de référence: 2021

455 000 €

4 099 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
455 000.00 €
Surface (m²)
111
NB de pièces
4
NB de chambres
3
Année de construction
1989
NB de salles d’eau
2
NB de WC
2
Type de cuisine
Équipée
Orientation sud

Prestations du bien

Piscine

LA MAISON DE PIERRE

ISTRES (13800)

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Maison à vendre Fos-sur-Mer

Située au coeur du très prisé quartier des Carabins à Fos-sur-Mer, cette maison de mâcon se distingue par la qualité de sa construction et par le niveau de confort qu'elle propose. Pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, elle bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : deux chambres de plain-pied pour une accessibilité optimale, complétées par une véritable suite parentale à l'étage, offrant intimité et indépendance.
La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est sublimée par une cheminée qui apporte un charme indéniable et une ambiance chaleureuse. Côté confort thermique, la maison est équipée de pompes à chaleur dernière génération, garantissant des performances énergétiques de haut niveau et une maîtrise parfaite des consommations.
L'extérieur n'est pas en reste : un bel espace piscine permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un atout majeur dans ce secteur. Un grand garage complète l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, prestations fiables et potentiel de valorisation. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, recherché et parfaitement desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1614.00 et 2184.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 13102015000001513

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A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une terrasse idéale pour les repas en famille et entre amis, ainsi que d'une piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux garages dont un double garage d'environ 70 m2 complètent ce bien, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'un volume de rangement appréciable.
Côté confort, la maison dispose de double vitrage et de la climatisation dans toutes les pièces. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuse possiblité d'aménagement.
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Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 48 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour partager de moments précieux en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose une distribution confortables avec :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
- une salle de bain,
- un WC indépendant.
La maison dispose églement d'annexes particulièrement appréciables :
- un garage de 32 m2
- un vide sanitaire partiellement aménagé d'environ 58 m2
A l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité.
Profitez nottamment d'une piscine, d'un kiosque extérieur, plusieurs places de stationnment.
Ce bien regroupe tout le confort grace au chauffage avec une climatisation réversible et une excellente performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et privilégié.

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Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant, organisé autour d'un salon avec cheminée, propice aux moments de partage. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un lieu convivial, complété par une buanderie attenante, pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau et WC, offrant une organisation fonctionnelle, que ce soit pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain d'environ 720 m2 environ permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine et une terrasse équipée d'un four à bois, idéale pour partager des moments en toute simplicité.
La maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d'une belle luminosité. Elle offre de beaux volumes et constitue une maison évolutive et personnalisable, permettant de l'adapter facilement à vos envies et à vos projets de vie.

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Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 494 m2 avec terrasse équipée d'une tonnelle, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations.
La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires avec un garage pouvant être transformé en dépendance. Une partie toit-terrasse offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que des combles aménageables permettant de créer un espace complémentaire selon vos besoins.
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison réunit confort, fonctionnalité et beau potentiel d'évolution.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Siret: 44039381700034