Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 103 m² - 426 400€ à Hegenheim 68220
Référence: GNI529235
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 850 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 570 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Maison à vendre Hégenheim
Située à Hégenheim, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison familiale de 5 pièces offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. La maison développe une surface au sol totale de 113,02 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, un salon / séjour lumineux de 33,80 m² avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante aux dimensions confortables. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un couloir de distribution. Les surfaces au sol sous combles offrent un volume réel appréciable, apportant confort et possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves et cellier. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. Informations énergétiques Le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 238 kWh/m²/an et des émissions de CO? classées D (38 kg CO?/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 850 et 2 570 . Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2020). Les installations gaz et électricité sont conformes. ?? DEUTSCH In Hégenheim, in ruhiger und gefragter Lage, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, befindet sich dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 113,02 m² (Bodenfläche). Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin (33,80 m²) mit gemütlicher Atmosphäre sowie eine separate Küche mit angenehmer Größe. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Die Dachschrägen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vollständiger Keller mit Abstellräumen und Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Im Außenbereich gehören ein abschließbarer Außenstellplatz (Garage) sowie ein privater Parkplatz zur Immobilie. Energieangaben Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch 238 kWh/m²/Jahr, CO?-Emissionen 38 kg CO?/m²/Jahr (Klasse D). Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen zwischen 1.850 und 2.570 . Beheizung über eine Gastherme (Baujahr 2020). Die Gas- und Elektroinstallationen sind mängelfrei. ?? ENGLISH Located in Hégenheim, in a quiet and sought-after residential area close to the Swiss border, this 5-room family house offers generous volumes and excellent potential. The property provides a total floor area of 113.02 sqm. On the ground floor, you will find a spacious entrance hall, a bright living / dining room with fireplace (33.80 sqm) creating a warm and welcoming atmosphere, as well as a separate kitchen of comfortable size. A separate toilet completes this level. Upstairs, the sleeping area includes three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a hallway. The attic layout offers a pleasant sense of space and flexible use. The house also benefits from a full basement with storage rooms and cellar space. Outside, the property includes a closed garage and one private outdoor parking space. Energy information Energy Performance Certificate rating D, with energy consumption of...
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À VENDRE Maison avec vue panoramique à Koestlach (68480) Magnifique maison de 128 m² habitables, alliant confort moderne et prestations de qualité, implantée sur un vaste terrain arboré de 13,17 ares dans le charmant village de Koestlach, à seulement 5 minutes de Ferrette. Vous serez séduit par sa vue panoramique dominante et son environnement paisible au coeur du Sundgau. Les atouts de la maison Rez-de-chaussée Entrée ouverte sur un espace de vie chaleureux Salon accueillant et salle à manger conviviale Grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse Extension lumineuse donnant sur le jardin Chambre supplémentaire ou bureau WC séparé Étage Suite parentale avec balcon et dressing aménagé Chambre supplémentaire Espace bureau ou coin détente Salle de bain moderne avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble vasque design WC séparé Extérieurs Deux grandes terrasses exposées plein sud Vue panoramique sur la campagne environnante Jardin paysagé et arboré Piscine hors-sol et aire de jeux Cabane de jardin idéale pour le rangement ou les loisirs Double garage motorisé pour deux véhicules Buanderie et salle de sport (26 m²), pouvant être aménagées en chambre, atelier ou bureau Équipements et confort Fibre optique Chauffage au sol électrique Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques Vitrages de sécurité aux accès sensibles Double garage motorisé Informations énergétiques Classe ÉNERGIE : C (174) Classe CLIMAT : A Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.
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