Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 89 m² - 85 000€ à Millas 66170

Maison de village au fort potentiel: deux maisons en une au coeur du village
Rare opportunité à Estagel!
Situées en plein centre, cette grande maison du village d'environ 220 m² offre un potentiel exceptionnel. Il s'agit à l'origine de 2 maisons de village réunies, proposant ainsi deux maisons pour le prix d'une.

Un bien aux multiples possibilités
* Résidence principale de caractère de 4 chambres.
* Projet familial ou multigénérationnel.
* investissement locatif ou revente après division

Caractéristique principale:
* trois entrées indépendantes
* un garage
* le charme de l'ancien

Travaux à prévoir: une rénovation complète, une redistribution des pièces

Bonne nouvelle, la toiture et la façade sont en bon état, un bien rare, idéal pour les amateurs de projets, investisseurs ou passionnés de belles pierres à transformer selon vos envies
Pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique, contactez Veronique Tixa (EI) Rsac 344352174. au 06 33 43 50 97 Agence immobilière Mandro Estagel

Estagel est situé à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan, 35 minutes des plages.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours medecin, kinés, ostéo, veto, infirmières, commerces, des associations sportives et culturelles




Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

Venez découvrir, sur la commune de Latour-de-France, cette maison de village entièrement rénovée de 4 pièces pour une surface habitable de 70 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un accueillant séjour / cuisine de 18 m2 donnant sur un cellier et une salle d'eau avec toilettes.
Au premier, deux chambres de 10,5 m2 desservant une deuxième salle d'eau commune.
Au second, un bureau de 6,8 m2, un toilette indépendant ainsi qu'un grenier mansardé pour stocker.

Rénovation de 2024; double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque pièce.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 614.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.