Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 70 m² - 86 000€ à Latour De France 66720

Maison bourgeoise avec jardin, terrasse, grand garage et grenier aménageable À estagel dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette authentique maison bourgeoise qui séduira les amateurs de charme et de rénovation Carreaux de ciment, cheminée de marbre, belle hauteur sous plafond... autant d'éléments qui donne à cette maison une véritable personnalité. Dès le rez-de-chaussée, un garage d'environ 65 m² offre de nombreuses possibilités: stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou activité artisanale. Il donne accès à un agréable jardin d'environ 50 m² avec dépendance, véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage, les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels: Salon de 18 m² avec porte-fenêtre Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² Deux chambres dont une avec salle d'eau Une pièce de 9 m² pouvant être emménagée en bureau, dressing ou espace de rangement. Au dernier niveau, un grenier de 70 m² environ entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel: agrandissement de la maison familial, création d'un second logement ou espace de loisirs Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture (devis disponibles), ainsi que des travaux de modernisation Une belle opportunité pour façonner un bien à votre image, tout en valorisant un patrimoine de caractère. Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant créer deux logements Située au coeur d'Estagel à seulement 25 minutes de Perpignan et 35 minutes des plages, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et associations sportives et culturelles. Une maison pleine de charme qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat Contactez Veronique Tixa(EI)Rsac 344352174 au 06 33 43 50 97 pour plus d'informations ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: WWW.Georisques .gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1747.00 et 2364.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174

110 m² au sol: Un projet de rénovation au fort potentiel Au coeur du village d'Estagel, cette ancienne grange en pierre, développe environ 110 m² au sol et offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de bâtiments authentiques. Le bien présente aujourd'hui un aménagement simple comprenant un espace cuisine, un séjour chauffé au bois, un garage , ainsi qu'une mezzanine utilisée en espace nuit et bureau. Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer un projet personnalisé, dans le respect du caractère du bâti. La belle hauteur sous charpente, les murs en pierre et les volumes généreux permettent d'envisager différentes configurations d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Un terrain agricole, non attenant de 4000 m² accessible en quelques minutes, offre un agréable espace de nature proche de la rivière Informations importantes: Ancienne grange d'environ 110 m au sol Terrain indépendant de 4000 m² environ Chauffage au bois Travaux de rénovation et d'amélioration du confort à prévoir Le bien est actuellement en usage de remise une demande de changement de destination vers l'habitation a été déposé en mairie Ce bien conviendra, à des acquéreurs recherchant un bâtiment ancien à réhabiliter et à valoriser avec la possibilité de créer un lieu de vie de caractère Pour plus d'informations ou simplement une visite, contactez Veronique(EI) au 06 33 43 50 97 rsac344352174 Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques:www.georisques.gouv.fr. Les informations relatives aux possibilités d'aménagement sont donnés à titre indicatif et reste soumis aux autorisations administratives ainsi qu'aux règles d'urbanisme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174

Découvrez en exclusivité dans votre agence MANDRO Ille-sur-Têt cette maison de village située à Millas, d'une superficie habitable d'environ 89 m². En entrant, vous accédez directement à un grand garage de 20 m² actuellement aménagé en pièce de vie et facilement restituable à son usage d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave de près de 12 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'un beau séjour/cuisine de 16 m² équipé d'une climatisation réversible, de deux chambres de 11 et 10 m², ainsi que d'une superbe terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. Le second niveau se compose de deux chambres généreuses de 13 et 23 m², idéales pour une famille. Une remise au goût du jour est à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence MANDRO Ille-sur-Têt dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village au fort potentiel: deux maisons en une au coeur du village
Rare opportunité à Estagel!
Situées en plein centre, cette grande maison du village d'environ 220 m² offre un potentiel exceptionnel. Il s'agit à l'origine de 2 maisons de village réunies, proposant ainsi deux maisons pour le prix d'une.

Un bien aux multiples possibilités
* Résidence principale de caractère de 4 chambres.
* Projet familial ou multigénérationnel.
* investissement locatif ou revente après division

Caractéristique principale:
* trois entrées indépendantes
* un garage
* le charme de l'ancien

Travaux à prévoir: une rénovation complète, une redistribution des pièces

Bonne nouvelle, la toiture et la façade sont en bon état, un bien rare, idéal pour les amateurs de projets, investisseurs ou passionnés de belles pierres à transformer selon vos envies
Pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique, contactez Veronique Tixa (EI) Rsac 344352174. au 06 33 43 50 97 Agence immobilière Mandro Estagel

Estagel est situé à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan, 35 minutes des plages.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours medecin, kinés, ostéo, veto, infirmières, commerces, des associations sportives et culturelles




Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

Envie d'une terrasse ensoleillée ?
D'une résidence secondaire ou d'une résidence principale sans gros travaux ?
Ce bien est fait pour vous!

Sur la commune d'Estagel, dans les Pyrénées-Orientales, venez découvrir cette charmante maison de village idéalement située au coeur du village avec parking à proximité.

Au rez-de-chaussée : vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.

Au premier étage: Un salon climatisé où le charme de l'ancien opère immédiatement avec de magnifiques carreaux de ciment , et de belles poutres en bois apparentes.
Cet étage comprend également une chambre avec son cabinet de toilette .

Au deuxième et dernier étage: vous profiterez d'un autre bel espace salon ( pouvant facilement être transformé en chambre) donnant accès à une agréable terrasse d'environ 15 m² avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été.

Maison entretenue de 107 m2 env., sans gros travaux à prévoir parfait pour un pied-à-terre dans la région ou pour une résidence principale pleine de charme .
Sur la commune, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours : commerces ,medecins, dentistes, pharmacie, poste, restaurations, écoles, collège, etc.. et des associations sportives et culturelles
L'aéroport de Perpignan est à 15 minutes , la plage est à 25 minutes.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Veronique (EI) Rsac 344352174
TEL : 0633435097 Agence Mandro Estagel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: : www.,georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174