Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 175 m² - 760 000€ à Francheville 69340

Villa cocooning au coeur d'Azieu Rare à la vente à Genas, nous vous proposons cette superbe Villa en plein coeur d'Azieu et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun! Totalement rénovée sur les 10 dernières années, cette Villa de 177 m² habitable, 254 m² au sol, est parfaite pour poser vos valises en famille et profiter d'un environnement appelant à la sérénité. Dès l'arrivée sur le terrain de 732 m² exposé Sud vous serez immédiatement séduit par l'allée arborée vous donnant accès à la maison. Une fois passé le hall d'entrée vous accéderez d'un côté à une grande salle à manger donnant sur le salon avec sa cheminée et avec accès direct à la terrasse couverte. La cuisine ouvre à la fois sur le salon, le hall d'entrée mais aussi sur une seconde terrasse couverte et ombragée. De l'autre côté de l'entrée vous profiterez d'un espace nuit accueillant 4 chambres, une salle de bain , un coin douche et un toilette. Vous rêvez d'un grand espace parentale ? L'étage entier vous est dédié avec sa suite parentale de plus de 50 m² comprenant la chambre de maitre avec son coin salon, son coin coiffeuse, son dressing et sa salle de douche. Vous souhaitez encore plus d'espace? Le sous sol de près de 180 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m et une partie avec fenêtres accueille un grand garage, une buanderie, une salle de jeux, un espace nuit avec bar intégré ainsi qu'une immense pièce de stockage. A l'extérieur toute la famille profitera de la piscine, du terrain de boule, du four à pizza et des 2 terrasses couvertes. Pour le stationnement le garage est complété d'un parking pouvant aisément recevoir 3 véhicules. La visite virtuelle est disponible sur demande et vous aidera à vous projeter dans ce cadre cocooning avant de venir la visiter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE À 250 m du centre de Chasselay, dans un environnement calme,venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 168 m2, construite en 1984, sur un terrain plat et arboré de 1476 m2.
Rénovée en 2013,cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon avec cheminée (insert), d'une salle à manger donnant sur une belle terrasse protégée, d'une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur la salle à manger), et d'une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie.
À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes ..
Une grande extension complète l'ensemble, comprenant un bureau donnant sur la piscine , un atelier et réserve.
Côté extérieur : piscine au sel chauffée avec rideau refaite en 2017 , abri jardin .
Stationnement : 2 places couvertes .Nombreux stationnement gratuits et matérialisés dans la rue .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur

Limonest, à proximité du village , des acces et des transports en commun , venez découvrir cette maison de charme implantée sur un agréable terrain plat et arboré d'environ 980 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine lumineuse idéale pour la vie quotidienne, d'un espace salon / salle à manger convivial, ainsi que d'une vaste salle de réception chaleureuse pleine de cachet pouvant accueillir selon vos envies une bibliothèque, un bureau, un salon TV, un espace home cinéma ou encore une salle de jeux.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre parents avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres de belles dimensions, ainsi qu'une seconde salle de bains .
Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage de 47 m2, un atelier et une cave offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec une piscine et un grand pool-house récent, confortable et parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de vie d'été.
Atout rare : la maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différents projets selon les besoins .
Une propriété pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, à découvrir rapidement sur le secteur de Limonest.
Limonest, venez découvrir cette maison pleine de charme édifiée sur un joli terrain plat et arboré de 980 m2 env . Cette maison se compose d'une entrée, une grande cuisine lumineuse, un bel espace salon et salle à manger et une grande salle de réception chaleureuse ( bibiotheque, bureau, home cinema ...) .A l'étage, une chambre parents avec dressing et salle de bains , 3 chambres et une salle de bains . Garage de 47 m2, atelier, cave . Piscine et grand poolhouse récent et confortable pour profiter pleinement de l'espace piscine .Nombreuses possibilités car 2 entrées independantes .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez des informations sur la maison et organiser une visite .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Saint Genis Laval, au calme absolu et à proximité à pied du metro B, maison de type 6 de 226 m2 habitables sur 514 m2 de terrain.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall qui dessert d'une coté une pièce de vie et de l'autre une grande cuisine salle à manger, des wc,
Au premier étage vous retrouverez un premier espace nuit avec une suite parents (chambre et salle de bains) de 32 m2, deux autres chambres, une salle de bains et des wc,
au deuxième étage se trouve deux autres grandes chambres, une salle de bains et des wc.
Une vaste cave en sous sol complète ce bien ainsi qu'un espace abritant la voiture à l'exterieur.
A coté de l'abris voiture se trouve une remise pour stockage.
La maison est exposée plein sud avec un côté jardin au sud et un autre au nord.
( terrain piscinable).
Prix : 859 000 euros rais d'agence inclus.
Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE ! Pollionnay, dans un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre, venez découvrir cette magnifique propriété de 190 m2 construite en 2019 sur un terrain de 751 m2 avec piscine chauffée et terrain de pétanque, vous offrant une vue imprenable !! La maison se compose d'un grand hall d'accueil, d'un très bel espace de vie de 69 m2 baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée, vous donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau, dressing et belle terrasse de 18 m2. Vous pourrez profiter de 3 autres chambres, d'une salle de bains, WC indépendants et buanderie. Une dépendance de 26 m2 avec vue sur la piscine vous permet d'aménager une salle de cinéma, un bureau ou tout autre espace selon vos envies... Un garage double de 31 m2 avec porte sectionnelle vient compléter ce bien.
COUP DE COEUR pour cette maison en parfait état, idéalement bien située, vous offrant des prestations et domotiques modernes, avec entre autres un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraichissant.
820 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité et en off market : L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. Découvrez cette magnifique maison de 2017, d'une surface habitable de 157 m², nichée dans un secteur prisé de Saint-Genis-Laval. Dans un environnement calme et résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, TCL, écoles de qualité et accès rapides aux axes lyonnais). Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce de vie avec ses 63 m², ce triple séjour avec cuisine ouverte équipée offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis, le tout s'ouvrant largement sur l'extérieur. Une configuration familiale idéale La maison a été pensée pour répondre à tous les besoins de confort : 4 chambres au total : Dont une suite parents au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. A l'étage : - Un espace bureau : Parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. - Trois chambres avec rangements. Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température douce et des économies d'énergie (DPE performant). Un extérieur dédié à la détente Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (chauffée) pour vos journées d'été. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien en parfait état, où aucun travaux ne sont à prévoir. Ses atouts majeurs : Construction récente (sous garantie décennale), secteur très recherché, beaux volumes et prestations techniques de qualité. Prix : 729 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). VIDEO disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m2 avec piscine.
La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie.
L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant.
En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m2 de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine.
En annexes : un garage double non attenant de 48 m2, une cave et une chaufferie.
Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon.
850 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

EXCLUSIVITE --- Maison d'architecte de 1999 de 190m2 + garage double de 57m2 sur un beau terrain de 3321m2 au calme. Vous apprécierez 100m2 de plain pied avec un espace de vie de 67m2, ouvert sur 2 terrasses couvertes, une de 28m2 au sud et ouverte sur le terrain et l'espace SPA, une à côté de la cuisine pour les petits déjeuner ou café, une arrière cuisine de 10m2, une chambre bureau ou salon tv de 11m2, un wc. A l'étage vous profiterez d'un grand dégagement de 17m2 faisant office de bureau (ou accueillir la 5ème chambre), 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale de 42m2. Sur l'extérieur, vous apprécierez les grands espaces avec une belle allée pour présenter le bien, le terrain est piscinable, vous avez également la possibilité d'une belle extension ou d'une division mais avec ses contraintes. Chauffage par pompe à chaleur de 2 ans au sol au rdc et à l'étage, climatisation au rdc et climatisation Arizona à Air pulsé à l'étage. Menuiseries PVC et Alu Bandeau rive en Alu et sous face en Pvc Portail électrique Portes de garage automatisé Alarme Intérieur et extérieur Tout à l'égout Une villa bien-être pour apprécier l'intérieur et l'extérieur au gré des saisons. Une maison soignée et entretenue à découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 29/05/2024 DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480 et 2060 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m2 sur 1705 m2 de terrain avec piscine.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc.
Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salle de bains et des wc.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m2 pouvant faire office de deuxième séjour.
Prix : 960 000 euros frais d'agence inclus.
Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien rare, secteur résidentiel d'Oullins au calme et 15 minutes du centre ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison d'achitecte des années 60, édifiée sur deux niveaux et distribuant 220 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 56 m2 est oraganisée autour d'une cheminée avec un coin repas et un coin salon avec accès jardin. La cuisine de 18 m2 est indépendante et ouvre sur la terrasse au sud. Grand espace cellier et buanderie attenant à la cuisine. Deux pIèces dèjà existantes offrent la possibilité de créer une suite parentale. L'étage vous permettra d'accéder à une superbe terrasse, à ciel ouvert, d'environ 50 m2, au milieu des cèdres. Vue sur la colline de Sainte-Foy les-Lyon. Vous profiterez de cinq chambres, dont une suite parentale, et d'une salle d'eau indépendante. La parcelle arborée pourra accueillir une piscine sur la partie sud du terrain, face à la maison. Projet photos 3D. DPE: C et A (153/4). Chauffage par pompe à chaleur neuve, installée en 2025. Honoraires d'agence charges vendeurs. Notre avis: des rafraichissements à prévoir pour cette solide maison peu énergivore, située au grand calme dans un écrin de verdure. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.