Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 103 m² - 558 000€ à Rosenau 68128

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com

Emplacement privilégié sur les hauteurs
? Hégenheim Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct, cette belle maison de 2001 offre 125,55 m² au sol et 116,97 m² habitables sur un terrain de 7,23 ares, à proximité de la frontière et entourée de nature.
Elle se compose de :
? Une entrée accueillante
? Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée à bois, donnant accès à deux terrasses, dont une avec pergola
? Une chambre et une salle d'eau équipée au rez-de-chaussée.
? À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée
? Combles et sous-sol, avec un double garage de 45 m² (porte motorisée) et un espace buanderie/local technique
? Extérieur : 3 places de stationnement privatives
? Terrain piscinable idéal pour vos projets d'aménagement
? Confort : chauffage au gaz et cheminée à bois, offrant un excellent compromis entre confort moderne et charme authentique
? Équipements : système d'alarme.
? Performance énergétique : DPE C Une maison bien isolée pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique.

Un cadre de vie privilégié, proche des commodités et de la frontière, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort ! ??

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr


Ihr Kontakt:
? Joanna CLERC
? Tel: +33 0689736236
? E-Mail: joanna@immo3f.com

Privilegierte Lage in erhöhter Position
? Hégenheim Diese schöne 2001 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung ohne direkte Nachbarn. Sie bietet 125,55 m² Gesamtfläche und 116,97 m² Wohnfläche auf einem 723 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zur Grenze und umgeben von Natur.
Die Immobilie umfasst:
? Einladender Eingangsbereich
? Voll ausgestattete Küche, offen zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit Holzofen, mit Zugang zu zwei Terrassen, eine davon mit Pergola
? Ein Schlafzimmer und ein ausgestattetes Duschbad im Erdgeschoss
? Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer
? Dachboden und Untergeschoss mit 45 m² Doppelgarage (motorisiertes Tor) sowie Waschküche/Technikraum
? Außenbereich: Drei private Stellplätze
? Poolgeeignetes Grundstück perfekt für Ihre individuellen Gestaltungsideen
? Komfort: Gaszentralheizung und Holzofen, eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und authentischem Charme
? Ausstattung: Alarmanlage
? Energieeffizienzklasse: DPE C Gut isoliertes Haus für eine effiziente Energienutzung
Eine privilegierte Wohnlage, nahe an allen Annehmlichkeiten und der Grenze
ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen! ??

Gewerbliche Maklerin, eingetragen im Handelsregister RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
? Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque...

Votre contact: Joanna CLERC Tel: +33 0689736236 E-mail: joanna@immo3f.com Maison spacieuse de 157 m² avec vue dégagée, à proximité de la frontière suisse Située sur les hauteurs et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, cette charmante maison construite en 1988 vous propose un cadre de vie calme et agréable, avec une surface habitable de 157 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour également prolongé par la véranda. Deux accès à la terrasse, tant depuis la cuisine que depuis le salon-séjour, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le sous-sol complet abrite un garage avec porte motorisée, un local chaufferie, une buanderie, une salle de sport et un sauna avec douche pour un confort optimal. À l'extérieur, deux places de parking sont disponibles, sur un terrain de 6,50 ares. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et de la frontière suisse. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ihr Kontakt: Joanna CLERC Tel: +33 0689736236 E-Mail: joanna@immo3f.com Geräumiges Haus von 157 m² mit freiem Blick, in der Nähe der Schweizer Grenze Dieses charmante Haus, das 1988 erbaut wurde, befindet sich auf den Höhen und bietet einen freien Blick ohne direkte Nachbarn. Es bietet ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld mit einer Wohnfläche von 157 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, die sich zu einer hellen Veranda öffnet, sowie ein Wohnzimmer, das ebenfalls durch die Veranda erweitert wird. Zwei Zugänge zur Terrasse, sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer, ermöglichen es, den Außenbereich voll zu genießen. Auf diesem Niveau befindet sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus 4 geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC besteht. Das komplette Untergeschoss beherbergt eine Garage mit motorisiertem Tor, einen Heizraum, eine Waschküche, ein Fitnessstudio und eine Sauna mit Dusche für optimalen Komfort. Außen gibt es zwei Parkplätze auf einem Grundstück von 6,50 Ar. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die Komfort, Raum und eine ruhige Umgebung sucht, gleichzeitig aber in der Nähe der Annehmlichkeiten und der Schweizer Grenze wohnen möchte. Kommerzieller Agent eingetragen im RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944 Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 et 4910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec LIBA&PARTNER AG Ba...

À VENDRE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN POTAGER ET TERRAIN Secteur calme Environnement agréable Proche écoles et commodités ? REZ-DE-CHAUSSÉE : avec un magnifique parquet en bois exotique de Bangkiraï au sol Entrée avec placard de rangement Salon lumineux Salle à manger Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse Bureau de 11.3 m2 avec placards muraux ( ou chambre) WC séparé Couloir et pallier ? ÉTAGE : 2 grandes chambres : Chambre 1 : 23,53 m² (25,57 m² au sol) Chambre 2 : 9,45 m² (11,25 m² au sol) Grand bureau (ou chambre d'appoint) : 17 m² Dressing : 12,78 m² Salle de bain avec douche et toilette, couloir et débarras ? SOUS-SOL COMPLET et garage fermé garage fermé Buanderie Chaufferie Atelier Chauffage central au fioul, poêle à bois et adoucisseur ? EXTÉRIEUR : Abri pour 3 voitures Jardin clos et arboré Terrasse et espace détente Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2598.00 et 3515.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36 E-mail: joanna@immo3f.com À 15 min de Bâle Maison familiale de charme en lisière de champs, cadre idyllique et prestations haut de gamme Nichée au coeur de la région des Trois Frontières, proche de l'EuroAirport et de l'autoroute A35, cette maison se situe dans un village, recherché pour son calme et sa qualité de vie. Construite sur un terrain de 12 ares, en fin de rue, sans vis-à-vis et en bordure de champs, cette maison traditionnelle de qualité vous séduira par son environnement paisible et son exposition idéale Sud / Sud-Est. 160 m² au sol volumes, lumière et confort Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, accueille une cuisine ouverte sur salon / séjour. En point central, un superbe poêle-cheminée alsacien 'Kochelofe', au chargement discret depuis le sous-sol, diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Toujours au rez-de-chaussée : un bureau ou chambre d'amis, un WC séparé, et un hall d'entrée accueillant. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de 35 m² avec dressing et accès direct à une terrasse de 40 m², exposée plein Sud. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un deuxième WC séparé complètent le niveau. Sous-sol complet et prestations soignées Le sous-sol carrelé comprend : Un garage double de 45 m² avec porte motorisée Une buanderie de 15 m² Deux pièces complémentaires (salle de jeux, atelier, stockage) Les + de la maison : Plancher chauffant basse consommation sur tout le rez-de-chaussée (système Thermalu) Domotique intégrée Aspiration centralisée Terrasse couverte de 40 m² Jardin clos et arboré Cour pouvant accueillir 3 voitures avec emplacement prévu pour carport ? Un bien rare, où calme, confort et nature se conjuguent à seulement 15 minutes de la Suisse. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Joanna CLERC Tel.: +33 (0)6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Nur 15 Minuten von Basel entfernt Charmantes Familienhaus am Feldrand, idyllische Lage und hochwertige Ausstattung Im Herzen der Drei-Länder-Region, in der Nähe des EuroAirports und der Autobahn A35 gelegen, befindet sich dieses Haus in einem gefragten Dorf, das für seine Ruhe und hohe Lebensqualität bekannt ist. Das traditionelle, hochwertige Haus steht am Ende einer ruhigen Straße, ohne direkte Nachbarn und mit Blick ins Grüne, auf einem 12 Ar großen Grundstück. Die ideale Süd-/Südost-Ausrichtung und das friedliche Umfeld werden Sie begeistern. 160 m² Wohnfläche großzügig, hell und komfortabel Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, 60 m² großer Wohnbereich mit großen Fensterfronten sowie eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Zentraler Blickfang ist ein wunderschöner elsässischer Kaminofen ('Kochelofe'), der dezent vom Keller aus befüllt wird und eine angenehme, gleichmäßige Wärme im ganzen Haus verbreitet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro oder Gästezimmer, ein separates WC sowie ein einladender Eingangsbereich. Im Obergeschoss führt eine schöne Galerie zu zwei Schlafzimmern, darunter eine großzügige Elternsuite mit 35 m², begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer...

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables située à Blotzheim, sur un terrain de 900 m². Construite en 1984, elle offre une surface au sol de 180 m², répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente et de 2 WC indépendants pour un confort optimal. Cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Imaginez-vous profiter de la douce chaleur du soleil sur la terrasse, un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un confort optimal, avec des espaces généreux et bien aménagés. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le standing normal de la maison offre une qualité de vie agréable, sans compromis sur le confort. Située à seulement 15 minutes à pied des commodités essentielles telles que les écoles maternelles et élémentaires, les commerces d'alimentation générale et les restaurants, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs collèges, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Cette proximité des services essentiels rend la vie quotidienne plus facile et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 et 4241.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.