Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 142 m² - 570 000€ à Berentzwiller 68130

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com

Emplacement privilégié sur les hauteurs
? Hégenheim Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct, cette belle maison de 2001 offre 125,55 m² au sol et 116,97 m² habitables sur un terrain de 7,23 ares, à proximité de la frontière et entourée de nature.
Elle se compose de :
? Une entrée accueillante
? Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée à bois, donnant accès à deux terrasses, dont une avec pergola
? Une chambre et une salle d'eau équipée au rez-de-chaussée.
? À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée
? Combles et sous-sol, avec un double garage de 45 m² (porte motorisée) et un espace buanderie/local technique
? Extérieur : 3 places de stationnement privatives
? Terrain piscinable idéal pour vos projets d'aménagement
? Confort : chauffage au gaz et cheminée à bois, offrant un excellent compromis entre confort moderne et charme authentique
? Équipements : système d'alarme.
? Performance énergétique : DPE C Une maison bien isolée pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique.

Un cadre de vie privilégié, proche des commodités et de la frontière, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort ! ??

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr


Ihr Kontakt:
? Joanna CLERC
? Tel: +33 0689736236
? E-Mail: joanna@immo3f.com

Privilegierte Lage in erhöhter Position
? Hégenheim Diese schöne 2001 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung ohne direkte Nachbarn. Sie bietet 125,55 m² Gesamtfläche und 116,97 m² Wohnfläche auf einem 723 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zur Grenze und umgeben von Natur.
Die Immobilie umfasst:
? Einladender Eingangsbereich
? Voll ausgestattete Küche, offen zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit Holzofen, mit Zugang zu zwei Terrassen, eine davon mit Pergola
? Ein Schlafzimmer und ein ausgestattetes Duschbad im Erdgeschoss
? Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer
? Dachboden und Untergeschoss mit 45 m² Doppelgarage (motorisiertes Tor) sowie Waschküche/Technikraum
? Außenbereich: Drei private Stellplätze
? Poolgeeignetes Grundstück perfekt für Ihre individuellen Gestaltungsideen
? Komfort: Gaszentralheizung und Holzofen, eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und authentischem Charme
? Ausstattung: Alarmanlage
? Energieeffizienzklasse: DPE C Gut isoliertes Haus für eine effiziente Energienutzung
Eine privilegierte Wohnlage, nahe an allen Annehmlichkeiten und der Grenze
ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen! ??

Gewerbliche Maklerin, eingetragen im Handelsregister RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
? Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque...

Belle construction de 2020, parfaitement entretenue, située à Rosenau, commune dynamique de 2?400 habitants, à quelques minutes de Saint?Louis et Bâle Présentation intérieure : Entrée accueillante avec placards muraux WC séparé Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec accès direct à la terrasse Demi niveau : un bureau cosy, idéal pour le télétravail À l'étage : 3 chambres spacieuses + salle de bain avec douche et WC Sous?sol aménagé : grande pièce + buanderie avec pompe à chaleur et adoucisseur Extérieurs & équipements : Piscine chauffée (4,50?×?2,20?m) avec pompe à chaleur Terrasse couverte d'une pergola électrique CENTRALE PHOTOVOLTAIQUE 9 PANNEAUX Garage 2 voitures porte motorisée + 2 places de stationnement extérieures Terrain de pétanque, parfait pour les moments conviviaux Commerces & services à proximité : Boulangerie Épicerie locale Salon de coiffure Supermarchés à 34?km Transport & vie locale :Commerces, écoles, crèche et services médicaux à Rosenau Accès facile aux axes routiers, à Saint?Louis, Mulhouse, ainsi qu'à la frontière suisse et allemande Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72 Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Plain-pied contemporain de 137 m², encore sous garantie décennale Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Joanna +33(0) 6 89 73 62 36 ou joanna@immo3f.com Dans un écrin de calme absolu, cette demeure contemporaine de plain-pied développe 137 m² d'élégance et de raffinement. Encore couverte par la garantie décennale, elle séduit autant par la qualité de sa conception que par l'harmonie de ses volumes. Son architecture en U, résolument moderne, place une terrasse centrale au coeur de la maison. Véritable pièce à vivre extérieure, elle offre un espace intime et préservé, autour duquel s'articulent les espaces de réception et les chambres. Un subtil équilibre entre intérieur et extérieur, pensé pour magnifier chaque instant. Bien d'exception à Hagenthal-le-Haut Dans un quartier résidentiel calme, découvrez ce magnifique plain-pied contemporain de 137 m², encore sous garantie, conçu comme une véritable invitation à la sérénité. Son architecture en U fait de la terrasse centrale le véritable coeur de la maison : un espace intime et convivial autour duquel s'articulent les pièces de vie. Ici, intérieur et extérieur se fondent harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et unique. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour le confort : Un salon/salle à manger de 49 m² baigné de lumière Une cuisine séparée avec cellier attenant Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne Un WC séparé Ses points forts : Maison moderne et récente, encore sous garantie Plain-pied fonctionnel et lumineux Une situation rare, à seulement quelques minutes des commodités et de la frontière Une maison au design élégant, pensée comme un lieu de vie unique où chaque instant se savoure. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Außergewöhnliches Anwesen in Hagenthal-le-Haut Kontaktieren Sie Ihre Immobilienberaterin: Joanna +33(0)6 89 73 62 36 oder joanna@immo3f.com In einem ruhigen Wohnumfeld entdecken Sie diesen wunderschönen zeitgenössischen Bungalow mit 137 m² Wohnfläche, noch unter Gewährleistung, konzipiert als wahre Einladung zur Gelassenheit. Die U-förmige Architektur macht die zentrale Terrasse zum Herzstück des Hauses: ein intimer und geselliger Rückzugsort, um den sich die Wohnräume harmonisch anordnen. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier auf einzigartige Weise und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Im Inneren wurde jedes Detail auf Komfort ausgerichtet: Ein Wohn- und Esszimmer von 49 m², lichtdurchflutet Eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer Zwei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer Ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche Ein separates WC Besondere Vorzüge: Modernes, neuwertiges Haus, noch unter Gewährleistung Funktionaler und heller Bungalow Seltene Wohnlage, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und der Grenze entfernt Ein Haus mit elegantem Design, entworfen als einzigartiger Lebensraum, in dem jeder Moment genossen werden kann. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ...

Votre contact: Joanna CLERC Tel: +33 0689736236 E-mail: joanna@immo3f.com Maison spacieuse de 157 m² avec vue dégagée, à proximité de la frontière suisse Située sur les hauteurs et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, cette charmante maison construite en 1988 vous propose un cadre de vie calme et agréable, avec une surface habitable de 157 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour également prolongé par la véranda. Deux accès à la terrasse, tant depuis la cuisine que depuis le salon-séjour, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le sous-sol complet abrite un garage avec porte motorisée, un local chaufferie, une buanderie, une salle de sport et un sauna avec douche pour un confort optimal. À l'extérieur, deux places de parking sont disponibles, sur un terrain de 6,50 ares. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et de la frontière suisse. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ihr Kontakt: Joanna CLERC Tel: +33 0689736236 E-Mail: joanna@immo3f.com Geräumiges Haus von 157 m² mit freiem Blick, in der Nähe der Schweizer Grenze Dieses charmante Haus, das 1988 erbaut wurde, befindet sich auf den Höhen und bietet einen freien Blick ohne direkte Nachbarn. Es bietet ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld mit einer Wohnfläche von 157 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, die sich zu einer hellen Veranda öffnet, sowie ein Wohnzimmer, das ebenfalls durch die Veranda erweitert wird. Zwei Zugänge zur Terrasse, sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer, ermöglichen es, den Außenbereich voll zu genießen. Auf diesem Niveau befindet sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus 4 geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC besteht. Das komplette Untergeschoss beherbergt eine Garage mit motorisiertem Tor, einen Heizraum, eine Waschküche, ein Fitnessstudio und eine Sauna mit Dusche für optimalen Komfort. Außen gibt es zwei Parkplätze auf einem Grundstück von 6,50 Ar. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die Komfort, Raum und eine ruhige Umgebung sucht, gleichzeitig aber in der Nähe der Annehmlichkeiten und der Schweizer Grenze wohnen möchte. Kommerzieller Agent eingetragen im RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944 Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 et 4910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec LIBA&PARTNER AG Ba...

À VENDRE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN POTAGER ET TERRAIN Secteur calme Environnement agréable Proche écoles et commodités ? REZ-DE-CHAUSSÉE : avec un magnifique parquet en bois exotique de Bangkiraï au sol Entrée avec placard de rangement Salon lumineux Salle à manger Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse Bureau de 11.3 m2 avec placards muraux ( ou chambre) WC séparé Couloir et pallier ? ÉTAGE : 2 grandes chambres : Chambre 1 : 23,53 m² (25,57 m² au sol) Chambre 2 : 9,45 m² (11,25 m² au sol) Grand bureau (ou chambre d'appoint) : 17 m² Dressing : 12,78 m² Salle de bain avec douche et toilette, couloir et débarras ? SOUS-SOL COMPLET et garage fermé garage fermé Buanderie Chaufferie Atelier Chauffage central au fioul, poêle à bois et adoucisseur ? EXTÉRIEUR : Abri pour 3 voitures Jardin clos et arboré Terrasse et espace détente Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2598.00 et 3515.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Maison individuelle de standing à Hésingue, proche de la frontière suisse. Construite en 2013, elle offre 120 m² habitables, un jardin arboré, une véranda aménagée et un excellent état général. Un cadre de vie paisible, prêt à emménager. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables située à Blotzheim, sur un terrain de 900 m². Construite en 1984, elle offre une surface au sol de 180 m², répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente et de 2 WC indépendants pour un confort optimal. Cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Imaginez-vous profiter de la douce chaleur du soleil sur la terrasse, un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un confort optimal, avec des espaces généreux et bien aménagés. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le standing normal de la maison offre une qualité de vie agréable, sans compromis sur le confort. Située à seulement 15 minutes à pied des commodités essentielles telles que les écoles maternelles et élémentaires, les commerces d'alimentation générale et les restaurants, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs collèges, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Cette proximité des services essentiels rend la vie quotidienne plus facile et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 et 4241.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.