Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 130 m² - 364 000€ à Veurey-Voroize 38113

SAINT-ETIENNE DE CROSSEY- Maison familiale spacieuse, au calme, avec vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Maison 6 pièces 130 m² Loi Carrez Terrain 1300m² Prix: 416 000 HAI Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une superbe pièce de vie de 45 m², composée d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de : 6 pièces aux beaux volumes RDC Hall d'entrée Cuisine équipée donnant sur Grande pièce de vie 45m² avec cheminée Buanderie et cellier, pratiques au quotidien 1 WC indépendant 1 Pièce avec grande Baie vitrée avec salle de douche, vasque ETAGE: 4 Chambres dont 1 avec climatisation 1 SDB avec baignoire, douche, doubles vasque 1 WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel : Piscine hors-sol pour les beaux jours Annexe extérieure 25m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet personnel) Vue dégagée sur la campagne et les montagnes Calme absolu, sans vis-à-vis Mode de chauffage: Electrique, Bois et climatisation Eau chaude: Cumulus Proche des commodités, Commerces,Arrêt de Bus, Ecoles, Accès Autoroute 15 min. DPE: D GES: B ? Prix : 416 000 , honoraires d'agence inclus. Un bien rare, alliant confort, espace et sérénité, idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité. ? À découvrir sans tarder! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561.00 et 3466.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39792907600065 RCP CNACIM

? RENAGE Maison individuelle de caractère à hauts potentiels d'agrandissement : Alliez charme et confort dans cette maison familiale au cadre verdoyant ! Description Découvrez cette superbe maison ancienne de standing de 169 m² habitables, alliant charme d'antan et confort moderne, située dans un cadre privilégié et verdoyant. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités ou investisseurs. ? Agencement et espaces de vie Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 30 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant, un atelier. Étage : Une grande mezzanine, un bureau, trois chambres spacieuses avec placards, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant Sous-sol : Une cave voûtée de 25 m² et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangements. ? Extérieur et terrain Terrain de 1 196 m² Piscinable Terrasse idéale pour vos moments de détente 2 Garages + 2 stationnements extérieurs ?? Informations complémentaires Maison rénovée en 1983, en bon état général à rafraîchir Toiture à 4 pans rénové, fenêtres et baies vitrées double vitrage Chauffage: Electrique et Cheminée (Bois). Exposition Sud agréable, sans vis-à-vis DPE: E GES: B ? Localisation et commodités Un emplacement idéal, proche de toutes les infrastructures du quotidien : 5 min à pied : maternelle, arrêt de bus 10 min à pied : crèche, école élémentaire, commerces, restaurants 5 min en voiture : collège, parcs, médecins 10 min en voiture : deux hôpitaux, Gare 15 min Accès Autoroute ? À retenir Une maison pleine de caractère, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d'évolution. Prix: 346500 Honoraires agence inclus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528.00 et 4772.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39792907600065 RCP CNACIM