Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 82 m² - 279 000€ à Villard-Bonnot 38190
Référence: GNI565649
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5 280 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
7 200 €
Informations clés
Prestations du bien
Maison au fort potentiel avec jardin et dépendances
Un beau potentiel à rénover à Brignoud ! Cette maison individuelle offre de belles possibilités d'évolution et de valorisation avec environ 177 m² au sol avec les combles aménageables, auxquels s'ajoutent un sous-sol avec garage et de nombreuses annexes. Édifiée sur un terrain de 700 m², cette maison datant de 1956 développe actuellement environ 83 m² habitables et dispose de combles d'environ 94 m² au sol, déjà accessibles par un escalier et bénéficiant de deux fenêtres. Un volume particulièrement intéressant pour envisager la création de surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. En complément, le sous-sol accueille un garage de 26 m² ainsi que plusieurs espaces annexes, dont une cuisine/buanderie, un atelier avec WC et différentes pièces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La partie habitable se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La maison bénéficie également d'une belle vue sur la Dent de Crolles, dans un secteur apprécié de Brignoud, à proximité des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement. Une maison de bonne facture, située dans un environnement calme et agréable, offrant un potentiel particulièrement intéressant, à découvrir en exclusivité dans vos agences Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 et 7200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456
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Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel sur une parcelle constructible de 731 m².
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon prolongé par une véranda attenante, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un grand garage de 21 m² complète l'ensemble.
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Une opportunité rare, à découvrir en exclusivité avec Dorota Immobilier
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Mentions légales
Siret: 91354049800023