Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 60 m² - 99 360€ à Estagel 66310
Référence: GNI543617
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 277 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 082 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
Maison avec terrasse et garage
Maison de village avec grand garage et terrasse sans vis-à-vis Située sur la commune d'Estagel dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de village offre un beau potentiel grâce a ses volumes généreux et à son grenier aménageable. Au rez-de-chaussée: Grand garage d'environ 35 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier Petite cour intérieure avec cuisine d'été parfaite pour les repas en extérieur Au premier étage, Appartement lumineux de 59 m2 ,bénéficiant d'une terrasse sans vis-à-vis, avec un coin douche , un WC et un lavoir. Deux chambres Une salle d'eau. Atout supplémentaire Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison ,offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets La maison offre une belle base pour un projet de rénovation, la toiture nécessite quelques reprises et un remplacement de tuiles abîmées. L'intérieur, à rafraîchir, permettra de personnaliser les espaces à votre goût. Le chauffage est actuellement au fioul, et les menuiseries en simple vitrage offrant de réelles opportunités d'amélioration énergétique Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement offrant de belles possibilités d'aménagement. Estagel est un village dynamique au coeur de la vallée de l'agly, à seulement 25 minutes de Perpignan, et 35 mn des plages. Vous y trouverez une vie locale riche: commerces de proximité, services de santé, associations dynamiques, tout ce qu'il faut pour un quotidien agréable. Une excellente alternative entre vie rurale et proximité de grande ville. Contactez-moi vite pour plus d'informations au 06 33 43 50 97. Veronique Tixa (EI) rsac 344352174 Seulement à la vente dans les Agences First Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2277.00 et 3082.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174
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Maison de village 128 m² Emplacement central Ille-sur-Têt Idéalement située, en plein coeur d'Ille-sur-Têt, cette maison de village bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, cafés, écoles et commodités, accessibles à pied. Développant environ 128 m² habitables, la maison se déploie sur trois niveaux et offre de beaux volumes, rares pour une maison de village. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce d'environ 44 m², offrant de multiples possibilités : pièce de vie, atelier, espace professionnel ou garage de stockage, un véritable atout en centre-ville. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine d'environ 44 m², un espace lumineux et convivial, idéal pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image. Le deuxième et dernier étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres et une salle de bains, assurant calme et intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet de personnalisation et à la valorisation de cette maison au beau potentiel. Beaux volumes, emplacement central et fort potentiel font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2234.00 et 3022.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Siret: 91766291800023