Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 166 m² - 299 000€ à Bourg-Saint-Andeol 07700

Située au coeur du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, venez découvrir cette agréable villa neuve individuelle d'environ 126 m² avec garage et buanderie, édifiée sur un terrain de 850 m², à proximité des commodités. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté nuit vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative également d'une salle de bain complémentaire avec toilette. Une maison coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Manon Mayet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 911 113 - Nîmes.

Située à moins de cinq minutes de Goudargues et l'ensemble de ses commodités, établie dans un environnement verdoyant et paisible. Vous serez séduit par cette charmante maison en pierres de 93m2 habitable disposant d'un intérieur rénové récemment alliant confort et charme de l'ancien. En rez de chaussée, elle dispose d'un séjour de plus de 40m2 avec cheminée créant une atmosphère cocooning et chaleureuse, une première chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un espace buanderie. A l'étage, deux autres agréables chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau/ dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain de plus de 1000m2 avec sa piscine au sel 5x3 et d'un espace garage et stockage. Idéale pour ceux recherchant un cadre de vie naturel, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et du bien-être. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Bollène en R+1 avec des volumes incroyables, située à proximité de l'autoroute, des commerces et de toutes les commodités.

La maison en diagnostic énergétique B ce qui est excellent se compose comme il suit:

En RDC vous trouverez 3 grandes chambres, un salon salle à manger et une cuisine, une buanderie, un grand garage , une cave , une salle de bains et des toilettes independants

En R+1 Vous trouverez Un grand salon salle à manger avec sa cheminée, une belle cuisine équipée, une buanderie '4 spacieuses chambres , un bureau et une grande terrasse, une salle de bains et des toilettes independants

La maison est équipée de doubles vitrages PVC intégralement, des volets roulants manuels et des volets a deux battants en PVC posés en 2018 pouvant être raccordés à l'électrique d'une PAC air eau installée il y a deux ans de la marque youtaki., les gouttières sont en zinc, le terrain est piscinable, tout à l'égout, eau de ville.

Quelques travaux à prévoir sur cette bâtisse hors normes.

Cette maison est idéale pour une grande famille pour un investisseur souhaitant réaliser deux appartements ou pour une famille intergénérationnelle.

La taxe foncière est a 2173

Pour des plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 nous serions ravis de vous le faire visiter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »