Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 130 m² - 495 000€ à Brindas 69126

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 123 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, allant de 10 m2 à 15 m2, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 560 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

POLLIONNAY, Venez découvrir cette très belle maison construite en 2007 de 130 m2 sur son terrain clos avec piscine de 542 m2 au grand calme.
Elle se compose de plain pied d'un hall d'accueil avec dressing, d'une belle pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse couverte,
et d'une suite parentale de 21 m2 dont une salle d'eau et un grand placard dressing.
A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec placards et parquet massif, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, et un wc indépendant.
En annexes, un garage de 25 m2 avec espace buanderie fermé.
Situation idéale pour cette maison fonctionnelle, en parfait état avec de belles prestations à 400 m des bus et du centre
529 000 EUR (honoraires d'agence inclus)

EXCLUSIVITE --- Nichée au coeur du hameau de Charly Frontigny, cette charmante maison des années 70 offre un havre de paix et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Lyon. Profitez d'une belle parcelle de terrain de 1575m2 et d'une architecture marquée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) et un spacieux séjour-salon de 46m2 ouvert sur l'extérieur. Ce dernier comprend un coin bureau, une salle à manger et un salon chaleureux autour de la cheminée et de la bibliothèque. Un couloir dessert deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un palier lumineux distribue deux autres chambres, une salle de bains, un WC et des combles aménageables de 39m2 (Loi Carrez 20m2). Le sous-sol de 40m2 comprend un garage simple, un atelier et la chaufferie. Exposée Est-Ouest, cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une terrasse abritée offrant une vue imprenable sur l'horizon. Cette maison demande une rénovation simple ou engagé pour profiter pleinement selon vos besoins, vos envies. Chauffage gaz de ville par radiateurs (chaudière Frisquet de 2021) Menuiseries bois simple vitrage + survitrage Portail automatisé (motorisation de 2023) Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours le 05 Mars DPE : ?/ GES : ?. Consommation énergie primaire : ?. kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre .... et ..... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale de 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 408 m². Idéalement située à Saint-Genis-Laval, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison se trouve au calme, au fond d'une impasse, tout en étant à seulement 13 minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², chaleureusement équipée d'un poêle à bois. Cet espace convivial accueille harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un véritable lieu de partage pour toute la famille. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie permet un accès direct au garage. Des placards de rangement intégrés ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine et une autre bénéficiant d'un agréable balcon. Une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire cet étage, parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Arboré et au calme, il est agrémenté d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été en toute tranquillité. Cette maison séduit par ses nombreux atouts : excellent état intérieur, agencement fonctionnel, quatre chambres, vaste pièce de vie, jardin ensoleillé et situation privilégiée dans un lotissement paisible. Transports et écoles à proximité : bus, métro et A450 facilitant l'accès rapide à Lyon. Prix de vente : 515 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12

CRAPONNE à proximité du centre, Maison ancienne rénovée en 2015 de 161 m2 divisée en 2 logements, un T2 de 48 m2 pouvant accueillir une activité professionnelle ou commericale et un T5 de 115 m2 avec chacun son accès indépendant.
Le logement principal est un véritable coup de coeur avec ses volumes généreux, Vous serez séduit par ses 115 m2 Carrez (147 m2 utiles), dont le studio indépendant de 20 m2 (idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou accueillir un proche)
Le T5 se compose d'un espace de vie de 48 m2, avec un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon cocooning. Il dispose également de 3 chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que du studio indépendant qui peut aussi faire office de 4e chambre + en annexe, un garage de 24 m2, et une cour privative de 105 m2 entièrement close de murs -
Le second logement est un T2 de 48 m2, en rez de chaussée, avec un séjour de 25 m2 , une cuisine aménagée de 9 m2, une chambre et une salle d'eau, Ce logement peut accueillir une profession libérale, être une annexe au logement principal ou même encore générer des revenus complémantaires grace à un bon rendement locatif.
Très beaux volumes pour cet ensemble immobilier rénové avec goût, à proximité des bus. Prix total : 489 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Belle maison de 1999 de 127m2 sur une parcelle de 800m2, dans la zone d'activité du laboratoire d'analyse médical, au fond de l'impasse. Face à du terrain agricole, avec une petite vue sur le château de CHARLY, vous apprécierez l'étage de plain pied avec le terrain avec un espace de vie de 48m2, un couloir desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un extérieur au calme et sans vis à vis pour profitez de vos soirées barbecue au pied d'un beau platane murier. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une petite suite parentale de 21m2, d'un cellier buanderie pour 21m2 et d'un grand garage de 44m2. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur de 2022 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 10/01/2023 DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270 et 1700 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 1984 offre 125m2 habitables, complétés par un garage de 35m2 et un sous-sol de 42m2, le tout sur un terrain de 1018m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour salon spacieux de 30m2, une cuisine de 11m2 pouvant être ouverte sur le salon. Cette dernière donne accès à une belle terrasse orientée Sud et Ouest, idéale pour profiter pleinement de la parcelle. Un demi-niveau supérieur vous mène à un grand palier desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au demi-niveau inférieur, un studio indépendant comprend une salle d'eau, une chambre et un séjour kitchenette. Enfin, un garage de 35m2 et un sous-sol de 42m2, pouvant servir de cave ou d'atelier, complètent ce bien. Ce bien propose un emplacement interessant, au calme et proche des commodités. Chauffage électrique Menuiseries Bois double vitrage d'origine Rafraichissement général à prévoir. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 03/09 /2025 DPE : E/ GES : B Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 10 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560 et 3510 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village des Cheres, à 3 km de la gare de St Germain au Mont d'or et à 6.5 km du centre de Limonest, cette maison ancienne pleine de charme, datant des années 1900, vous accueille par un joli porche donnant accès à une cour intimiste. Vous découvrirez alors la maison accompagnée d'une dépendance d'environ 50 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, bureau...).
Le jardin plat, agrémenté d'arbres, d'un potager et de coins fleuris, prolonge cette atmosphère paisible et authentique.
À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à des aménagements plus contemporains.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine en verrière, avec vue et accès direct sur le jardin. Une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, alliant praticité et confort.
Un escalier en bois conduit à l'étage composé d'un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un vaste salon vitré baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, peut accueillir un salon TV, une chambre supplémentaire ,un atelier d'artiste , un bureau ou une salle de sport.
Une maison pleine d'âme, idéale pour une famille , à proximité des écoles et des activités .Terrain piscinable et potentiel d'aménagement pour l'annexe .
Contacter ARLIM LIMONEST - ARMELLE CHANDELIER - TEL 06/88/20/11/19
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d'une surface de 110 m2 sur son terrain clos et arboré de 596m2 au calme et à l'abri des regards.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une très belle pièce de vie de 45 m2 avec son séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 grandes chambres dont l'une avec un accès indépendant possible pour une profession libérale, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
En annexe, un garage de 32 m2 avec un espace buanderie.
COUP DE COEUR pour cette maison fonctionnelle, offrant de nombreux rangements et un cadre verdoyant sans vis-à-vis 489 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Exclusivité CRAPONNE, à 200 m des bus, venez découvrir cette maison au fort potentiel sur son terrain au calme de 1260 m2 clos et arboré. Cette maison en cours de rénovation offre la possibilité de 160 m2 habitable avec un espace de vie de 63 m2 de plain pied sur la terrasse et le jardin, de 5 à 6 chambres dont 1 suite parentale de plain pied, d'une salle de bains et une salle d'eau. En annexes vous profiterez du sous sous sol complet de 100 m2 pour le stationnement et le stockage. Situation idéale pour cette maison proche du centre à réaménager selon vos besoins et vos envies. 499 000 EUR (honoraires charge vendeurs)