Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 197 m² - 580 000€ à Carnoux-En-Provence 13470

Référence: GNI551126

C Classe énergie
Émission GES
85 KWhep / m² par an
C Emission GES
Émission GES
17 kgekCO2 / m² par an

580 000 €

2 944 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
580 000.00 €
Surface (m²)
197.33
NB de pièces
7
NB de chambres
5
Année de construction
2009
NB de salles de bain
3
NB de WC
2
Orientation sud

Prestations du bien

Piscine

PRESTIGE IMMOBILIER Aubagne

AUBAGNE (13400)

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Maison Carnoux-en-Provence 197 m² – Idéal grande famille – pisci

Maison Carnoux-en-Provence 197 m² – Idéal grande famille – piscine + jardin Prestige Immobilier vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison de 197 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modularité et potentiel.
Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle se distingue par ses espaces intelligemment dissociés, permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant de lieux de vie conviviaux.
La configuration actuelle ouvre de nombreuses possibilités
(5 Chambres, 2 espaces de vie salon salle a manger, 2 cuisines, 2 salle de douches, 1 salle de bains et 3 wc)
Il est possible de créer deux logements indépendants ou
l'aménagement d’une partie professionnelle (bureau, activité libérale) avec un espace habitation distinct.
À l’extérieur, vous apprécierez :
Un agréable jardin propice à la détente
Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Des possibilités de stationnement au sein de la propriété.
Maison agréable à vivre, fonctionnelle et évolutive, elle représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un projet familial ou mixte.
À découvrir sans tarder !


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À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie composent l’espace nuit.

Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salon TV et bureau. Elle peut aisément être transformée en suite parentale ou permettre la création de chambres supplémentaires selon les besoins.

Une terrasse plein sud vient compléter les espaces extérieurs, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées de mi-saison, comme les soirées d’été.

Enfin, le sous-sol de 20m² bien ventilée et de belle hauteur sous plafond pourrait accueillir une salle jeu, de sport ou de musique.

Garage aisé dans la rue.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La maison profite d'une situation facilitant les accès tout en conservant un cadre de vie agréable.
Certaines photos présentées sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, permettant d'illustrer le potentiel du bien.
Leslie GOISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818669335 - MARSEILLE.

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Un abri voiture ainsi que plusieurs ateliers viennent compléter l’ensemble.
La propriété, entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique, garantit intimité et sécurité. Soucieuse de l’environnement, la maison dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à la réduction de la consommation énergétique.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités.

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Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée au caractère affirmé mène directement à une buanderie spacieuse avec accès au garage, ainsi qu'à un vaste atelier en sous-sol de 58 m² environ , idéal pour les amateurs de bricolage ou du stockage.

À l'étage, une entrée avec vestiaire distribue un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et ses deux portes-fenêtres orientées à l'Ouest. Son parquet en chêne et une cheminée en marbre fonctionnelle, ajoute une touche de charme supplémentaire.
Côté Est, une cuisine spacieuse habillée de carreaux de ciment d’époque s’ouvre sur une terrasse conviviale d'environ 60 m², parfaite pour recevoir, créer un espace végétal ou une aire de jeux pour les enfants.

L’espace nuit, plus contemporain, offre deux belles chambres qui se partagent une salle de bain, une élégante suite parentale de 25m² environ avec une salle d'eau, des toilettes séparées.

Enfin, un agréable jardin ainsi qu'une dépendance à l'écart de l'habitation, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir, complètent les prestations de cette maison de caractère. Proche de toutes les commodités : métro, accès autoroute, hôpitaux, commerces...

Honoraires à la charge du vendeur.

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MARSEILLE 12EME - MAISON DE CHARME SOUS OFFRE - Au calme d’une impasse, à 5 minutes à pied des transports et des commerces, l’agence RECOULY vous propose ce bien de caractère entièrement rénové avec soin. Datant de 1890, cette maison, traversante et orientée Est/ouest, a conservé tout son charme.

Dés l’entrée, on observe une ambiance très agréable grâce à la luminosité des grandes ouvertures sur l’extérieur et la hauteur sous plafond. La pièce de vie profite d’une terrasse de 21m² actuellement très végétalisée qui apporte de la fraicheur l’été. La cuisine semi ouverte équipée est accompagnée d’un cellier/buanderie ainsi qu’un vestiaire.

À l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bain et des toilettes séparées.

Le très bel escalier ancien, en fonte ajourée, permet d’accéder au 2ème niveau qui est occupé par une grande suite parentale avec douche et baignoire, éclairée par des velux. L'imposante charpente ajoute en ce lieu, une touche confortable et chaleureuse.

Possibilité d’acquérir un box fermé en sus à 25 000euros.

Aucun travaux à prévoir !

Honoraires charge vendeur.

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Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

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Au RDC :
Un séjour de 31m2,
Une salle d'eau avec WC,
Une terrasse de 17m2,

Au 1er étage :
2 suites parentales, une de 29m2 et une de 18m2,
Un WC,
Les deux suites sont avec salle d'eau et placards,
Deux belles ouvertures donnant sur un balcon de 8m2
Une terrasse de 37m2 avec une piscine de 15m2,

Au 2ème étage :
Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau et WC,
Une chambre de 14m2,
Deux ouvertures sur un jardin de 47m2,

Un garage de 25m2 + une place de parking extérieure,

Des escaliers extérieur permettent de rejoindre les 3 niveaux, la terrasse du séjour, la terrasse avec piscine ainsi que le jardin,

Honoraires charge vendeur.

Les frais de notaire sur cette villa sont réduits Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

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