Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 172 m² - 379 900€ à Nivillac 56130
Référence: GNI551023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
540 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
770 €
Année de référence: 2022
379 900 €
2 209 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
Maison contemporaine, 4 chambres
Nivillac Maison contemporaine de 2014 (172 m², 4 chambres) À seulement 10 minutes des commerces et des écoles, 30 minutes des plages et 45 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison contemporaine de 172 m², édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 35 m², exposée plein sud et ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 14 m² (toutes dotées de placards), une mezzanine conviviale de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Atout supplémentaire : un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage). Performances énergétiques remarquables : DPE réalisé le 11/06/2025 Classe énergie A, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 et 770 (base 20212023, abonnements inclus). Prix : 379 900 (dont 9 900 d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 370 000 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr. Contactez MATT IMMO CONSEIL ? 06 07 57 85 42 ? contact@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
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Marzan Maison contemporaine de 2020 (144 m²) Installez-vous au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, de la voie express Nantes/Vannes et à 20 minutes des plages (Pénestin et Damgan) Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² , une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier pratique et un garage de 24 m². À l'étage : mezzanine conviviale, trois chambres dont une généreuse de 18 m² au sol, une salle de bain et un WC indépendant. Confort garanti : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, volumes fonctionnels et modernes. ? Une maison familiale récente, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42 ou 02 99 70 26 97 Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Mentions légales
Siret: 85318015600020