Aigueze (30760)
Maison contemporaine avec gites indépendants
Référence: GNI415473
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 470 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 060 €
Informations clés
Prestations du bien
Description du bien
En Exclusivité!
Ancienne ferme dans un village médiéval classé, rénovation de qualité mélangeant aspect provençale et contemporain grâce à la conservation du corps de ferme, sur un terrain arboré ( nombreux oliviers ) de 7000m².
Pas de vie à vis , nombreuses terrasses, piscine de 10x5 avec liner au chlore et chauffée.
Bâtisse de caractère offrant 200m² de vie sur 1 niveau , tout est très lumineux avec des vues magnifiques et imprenables.
RDC : entrée, buanderie, vaste cuisine de 31m² ouverte sur l'extérieur sur trois cotés et grande hauteur sous plafond, très grand salon , une chambre de 12m², salle de bain et wc.
Au premier étage : 1 chambre avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, salle d'eau , wc, dressing, passerelle pour accéder à un double bureau exceptionnel permettant le télétravail productif grâce à l'environnement et la luminosité extraordinaire.
Double vitrage PVC et volés bois permettent un style provençale très caractéristique. Chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleu.
Piscine bleu turquoise entourée d'oliviers et de cigales.
Le terrain de la maison est séparé par divers arbres, plantes et clôtures, ce qui garantit l'intimité du grand jardin et de la terrasse.
ACCEDER
Idéalement situé , à 1h de la gare TGV d'Avignon et à 45 min de Montélimar pour les grande ville. La région regorge de marchés locaux en semaine et propose de magnifiques itinéraires de randonnée pédestre et cycliste. Vous pourrez également découvrir diverses attractions touristiques telles que la visite de grottes, des dégustations de vins. Nombreux villages touristiques avec des restaurants bord de rivière . Une journée à la plage est également à faire , accès rapide à pied par un chemin à la rivière l'Ardèche pour les activités sportives ( canoë, kayak, paddle, natation ).
TRES IMPORTANT
En annexe, trois gites indépendants de 95/90/63 m² accueillant une clientèle haut de gamme d'une capacitée de 17 personnes ( familles ou individuel ).
Entièrement équipés de tout le matériel nécessaire pour passer d'agréable vacances ainsi que terrain de boule et piscine de 10x5 liner , au chlore et aussi chauffée.
L'ensemble permet d'avoir un produit de qualité, dans un environnement reposant avec une rentabilité intéressante sur la majorité de l'année. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.
Mentions légales
Siret: 84538460100017