Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 120 m² - 465 000€ à Marignane 13700

L'agence MYKASA à Martigues vous propose à la vente, dans le secteur très recherché de l'Escaillon à Martigues, cette superbe maison de type 5 d'environ 125 m², édifiée sur un terrain de 417 m², offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre droite un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures sur l'extérieur. Sur votre gauche, la cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chaleureuse mezzanine sous les toits vient compléter cet ensemble et offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un salon intimiste. L'espace nuit se compose de trois agréables chambres ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec double vasque, baignoire et douche. Une quatrième chambre indépendante, disposant de son propre point d'eau et WC, bénéficie d'un accès direct vers un espace extérieur. Cette pièce est idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou autre. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa grande piscine et son coin repas ombragé, véritables lieux de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre des prestations de qualité, parmi lesquelles une pompe à chaleur, une cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur ainsi qu'une climatisation, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie et d'un atelier. Une maison coup de coeur, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Martigues, qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurence au 07.55.74.31.52

MONTOLIVET/CHARTREUX - Maison de ville avec jardin Situé dans le bas du quartier de Montolivet, cette maison de ville de 140 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Construite au début des années 20, ce bien est à rénover. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, quatre chambres confortables et lumineuses offrent de multiples possibilités : suite parentale, chambres d’enfants ou espaces bureau. Une salle d’eau, des toilettes et une belle terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et ensoleillé permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette maison familiale pleine de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre / Les Pennes Mirabeau - La Gavotte : Située sur les hauteurs, au calme absolu d'une impasse résidentielle, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'environ 91.5m², édifiée sur une belle parcelle de 530m². Alliant tranquillité et praticité, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités à pied. Côté intérieur : Vous serez séduit par une rénovation récente et de qualité. La maison offre une superbe pièce de vie lumineuse de 43,5m², intégrant une cuisine haut de gamme entièrement aménagée (marque Schmidt). L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une chambre parentale avec son dressing privatif. Une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés complètent ce bien. Côté extérieur et annexes : Profitez des beaux jours grâce à une terrasse conviviale équipée d'une cuisine d'été avec buanderie et WC extérieurs. Les + qui font la différence : - Un garage fermé + 4 places de stationnement privatives sur le terrain. - Un vide sanitaire offrant un grand espace de stockage/rangement. - Une autorisation d'urbanisme permettant la création d'une piscine et d'un garage double. Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le secteur recherché de Jonquières à Martigues, au coeur d'un environnement agréable et bien exposé Est-Ouest, votre agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute la famille.
D'une surface habitable d'environ 183 m2, cette propriété offre une organisation fonctionnelle et confortable sur deux niveaux :
- 3 chambres( dont une en rez de chaussée),
- une cuisine séparée,
- une salle de bains en rez de chaussée
- deux salles d'eau (une en rez de chaussée et une à l'étage)
- des combles aménageables
Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d' un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible.
Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre de vie priviliégié à Martigues.

ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR CLÉ EN MAIN OU IDEAL POUR UN PROJET FAMILIAL Découvrez cet ensemble immobilier de qualité, entièrement rénové avec soin, offrant un fort potentiel locatif immédiat grâce à ses 3 maisons indépendantes prêtes à être exploitées. Idéal pour un investissement rentable, de la location longue durée, saisonnière ou un projet familial avec revenus complémentaires. - Maison 1 : 75,08 m²Maison rénovée avec prestations de qualité, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. - Maison 2 : 107,74 m²Spacieuse maison T4 comprenant : 3 chambres Belle salle d'eau moderne Cheminée Volumes confortables et lumineux - Maison 3 : 53,74 m²Maison indépendante rénovée, idéale pour location complémentaire ou hébergement saisonnier. Dépendances : Abri de 10 m² Garage de 17,53 m² Ensemble rénové avec matériaux et finitions de qualité Aucun travaux à prévoir Les trois habitations sont immédiatement exploitables Maeva GRANATIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre / Les Pennes Mirabeau - La Renardière : Envie de calme et de douceur de vivre ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 105m², idéalement située dans un environnement paisible et très prisé à proximité immédiate des espaces naturels accessibles à pied. Côté intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse intégrant un séjour accueillant avec cheminée et une cuisine aménagée tout juste rénovée, parfaits pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, complétées par de grands placards de rangement dans le couloir, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Une buanderie et un cellier viennent parfaire le côté fonctionnel de la maison. Côté extérieur : C'est un véritable havre de paix qui vous attend sur ce beau terrain plat paysager, fleuri et arboré d'arbres fruitiers. Profitez des beaux jours grâce à une terrasse conviviale, une cuisine d'été entièrement équipée avec son authentique four à pizza, et une piscine hors-sol en bois récente pour vous rafraîchir tout l'été. Un garage (idéal pour une petite voiture ou du stockage) complète ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à visiter sans tarder ! Exclusivité ! Amandine GARRIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence immobilière MYKASA Immobilier à Martigues vous propose cette villa de 118 m2 située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lavéra, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, bus, écoles (maternelles et élémentaires) et gare accessibles à moins de 300 m.

Vous bénéficierez également d'un emplacement stratégique, à 5 minutes des accès autoroutiers, des plages et du centre ville de Martigues.

Edifiée dans les années 70 sur un terrain de 800 m2, cette maison T5 (3 chambres, double séjour), à remettre au gout du jour dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend également:
+ 2 garages (25 et 15 m2)
+ un sous-sol
+ un abris de jardin
+ possibilité de rentrer plusieurs voitures

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille avec un projet de rénovation personnalisée.

A visiter sans tarder !

Contacter Fanny F. au 06 09 62 61 21






(4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 120.00 euros.

L'agence immobilière ESIMMO vous propose : Potentiel Unique : Villa Traditionnelle avec Dépendance Secteur La Signore / Les Beugons
L'emplacement idéal, l'espace dont vous rêviez, le projet de votre vie.

Située dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Marignane (La Signore / Les Beugons), cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 1 119 m² (soumise à une servitude de passage).

Les Atouts de la Propriété :
La Maison Principale (121,67 m²) : Construite sur 2 niveaux, elle propose des volumes solides et une distribution fonctionnelle. Elle n'attend que votre vision pour retrouver une seconde jeunesse.

La Dépendance (~50 m²) : Un véritable bonus ! Idéal pour un atelier, un bureau pour le télétravail, ou un logement indépendant pour la famille ou du locatif.

Le Garage et Stationnement : Un garage fermé pour protéger votre véhicule ou stocker vos équipements.

Côté Jardin : Profitez d'une piscine traditionnelle pour vos étés provençaux et d'une grande terrasse pour vos soirées entre amis.

Un Projet de Rénovation à Votre Image
La maison est en état d'origine. C'est une toile vierge qui nécessite des travaux de modernisation. C'est l'opportunité rare de :

Redessiner les espaces intérieurs selon vos goûts.
Améliorer la performance énergétique.
Valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur coté.

En Résumé :
Surface habitable : 121,67 m² + 50 m² de dépendance.
Terrain : 1 119 m² (hors servitude).
Extérieurs : Piscine, terrasse, jardin arboré.
Secteur : Calme absolu, proximité commodités.

Avis de l'expert : 'Rare sur le secteur. Le volume total (maison + dépendance) sur un terrain de cette taille offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles pour une résidence principale confortable.'

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric .sammarco @esimmo .fr . Consultez également
www .esimmo.fr

Notre équipe est disponible du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous vous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer, ou à gérer. Nous intervenons dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes Mirabeau, Châteauneuf, Le Rove et Gignac la Nerthe.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter dans un cadre de vie agréable. Pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété, rendez-vous sur www .georisques .gou.fr .

L'agence immobilière Mykasa Martigues vous propose en exclusivité une très jolie bâtisse de 263 m² environ sur un terrain de 639 m².
Elle est composée d'une habitation , d'une dépendance et de 2 garages.
Vous accèderez à la maison par un bel escalier donnant directement sur une entrée et sa grande pièce de vie très lumineuse de plus de 41 m².
Vous serez séduit par le double séjour (salon/salle à manger) très agréable et sa cuisine indépendante aménagée.
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres et une salle d'eau très fonctionnelle et une chambre parentale mansardée à l'étage.
En dessous, en rdc, (accessible par un escalier intérieur) vous pourrez profiter de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bains ou alors vous aurez la possibilité de créer une dépendance totalement autonome.
Vous bénéficierez également d'un immense garage de 43 m² sous la maison et d'un 2ème garage sur le terrain.
Cette maison est située sur le secteur de Martigues Jonquières à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Pour plus d'informations contacter Laurence au 07.55.74.31.52

Découvrez cette charmante maison qui allie confort, espace et art de vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille. La maison dispose d'une grande chambre avec placard, pensée pour votre confort, ainsi que d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Un cellier vient compléter les espaces pratiques du quotidien.
À l'étage, une belle mezzanine d'environ 28 m² offre de nombreuses possibilités : espace bureau, coin détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un véritable atout de cette maison : sa grande véranda isolée d'environ 30 m², baignée de lumière, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², la propriété propose également de nombreux équipements extérieurs : un garage, un débarras , une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et convivialité.