Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 114 m² - 349 000€ à Cornas 07130

SAINT GEORGES LES BAINS - A 15 mm de Valence
RARE, Venez découvrir cette belle maison de type 6 offrant calme assuré et vue panoramique ! Spacieux et lumineux salon-séjour triple exposition avec climatisation et accès terrasse. Cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur terrasse. 3 grandes chambres avec rangements intégrés. Salle d'eau récente. Chauffage mixte. Bonus supplémentaire, idéal profession libérale et/ou famille nombreuse : logement attenant indépendant de type 2 en rez de jardin offrant un confort de qualité. Sous sol avec garage. Sur terrain arboré constructible de 2050 m² avec piscine hors sol bois sécurisée. Classe Energétique avant travaux : D - GES : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 et 3630 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.
Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette propriété pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée exceptionnelle et plus de 2 hectares de terrain (20 908 m²), idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

La maison principale, d'environ 104 m² habitables, se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée de 22 m² donne le ton avec de belles possibilités d'aménagement, suivie d'un salon chaleureux avec cheminée de 16 m² et d'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, de 10 m² à 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et des W.C..

La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel et de fenêtres en bois double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un balcon et un vaste jardin ouvert sur la nature environnante.

Ce bien se distingue également par ses nombreuses dépendances, représentant un fort potentiel pour divers projets (stockage ou loisirs). Vous y trouverez notamment une belle grange d'environ 63 m², une annexe aménagée de 35 m² avec cheminée et terrasse exposée à l'est avec la possibilité d'y amener l'eau pour créer un espace de vie indépendant.

S'ajoutent à cela une écurie d'environ 58 m², une cave de 30 m², un garage de 52 m² ainsi que deux autres annexes, portant la surface totale des dépendances à environ 265 m².

Enfin, la propriété dispose d'un ancien puits en pierre, un véritable atout pour disposer d'une réserve d'eau naturelle.

Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un environnement privilégié. Idéal pour un projet familial, agricole.
Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITE VALIMOVIA - SUR LES HAUTEURS DE CORNAS - A 20 minutes de Valence - Posez vos valises au calme !

Maison en pierre rénovée, un havre de charme !
Imaginez-vous dans cette maison en pierre rénovée, avec ses poutres à la française et son cachet unique. La pièce de vie et la cuisine, d'une luminosité exceptionnelle, s'étendent sur plus de 80m². Le plancher chauffant, les panneaux solaires et la climatisation réversible assurent un confort optimal.

La salle de bain, véritable oasis de détente, mesure plus de 11m² est équipée d'une douche, d'un grand rangement et d'une baignoire. Les 4 chambres, situées à l'étage, offrent un espace de repos paisible. Le cellier-buanderie et les nombreux rangements complètent cet espace de vie.

La terrasse en bois de plus de 100 m², avec piscine 4x5 sécurisée par un volet roulant électrique, est l'endroit idéal pour se détendre.

Au calme, sur jardin clos et arboré de 570 m² environ avec terrain de pétanque.

Classe Energétique avant travaux : C - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3160/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr


Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg les Valence, dans le quartier prisé de Jean Moulin. D'une superficie de 110 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien est en bon état et a été construit en 2009. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est au gaz avec un système de chauffage au sol. Vous apprécierez le grand séjour lumineux de 38 m² et la salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 455 m² avec une terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation.

La maison est située à seulement 200 mètres des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Jean Moulin, l'École élémentaire Jean Moulin et le Groupe scolaire Jean Moulin, parfait pour les familles.
Ce bien comprend également un garage pour votre véhicule.

Elle est à vendre pour la somme de 344000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Elle est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence VALIMOVIA Valence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BOURG LES VALENCE ? La campagne à la ville !
Venez découvrir dans cette spacieuse maison de 123 m² habitables offrant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et sa véranda donnant sur le jardin clos et arboré. 3 chambres climatisées, possibilité d'une 4ème au sous-sol. Sous-sol avec cave et atelier. Jardin de 1215m² avec piscine 9x4 au chlore et son pool house.
Elle dispose également d'un double garage avec portes automatisées et stationnement intérieur : un confort appréciable pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Proximité des gares de Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud : des déplacements facilités pour vos voyages professionnels ou personnels.
Accès rapide à l'autoroute A7 (environ 1 km) : une connexion optimale avec les grands axes.
Informations clés

Classe énergie : E (214 kWh/m² annuels).
Classe climatique : E (56 Kg CO2/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 00 Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .