Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 75 m² - 330 000€ à Saint-Leu-la-Foret 95320

Référence: GNI543085

D Classe énergie
Émission GES
175 KWhep / m² par an
D Emission GES
Émission GES
37 kgekCO2 / m² par an

330 000 €

4 400 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
330 000.00 €
Surface (m²)
75.71
NB de pièces
4
NB de chambres
2
Type de cuisine
Aucune

CHOCHOIS IMMOBILIER 1981 FRANCE

ST LEU LA FORET (95320)

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Maison de 4 pièces 75.71m²

Située à deux pas du centre-ville, cette maison de 75,71 m² au sol, à remettre au goût du jour, est implantée sur un terrain de 301 m² et constitue une belle opportunité pour un primo-accédant.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre.

Le sous-sol se compose de trois espaces distincts : une partie bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 1,80 m, accueillant la chaufferie et la buanderie, ainsi que deux zones à faible hauteur assimilables à des vides sanitaires.

Un bien offrant un beau potentiel, à visiter sans tarder !

Le sous-sol se compose de trois espaces distincts : une partie bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 1,80 m, accueillant la chaufferie et la buanderie, ainsi que deux zones à faible hauteur.

Pour plus de détails, contactez Carlos Caetano au 06-03-19-24-39, agent commercial inscrit au RSAC 750 075 681 Pontoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
(4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Aux étages :1er niveau : 2 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.

Combles : Une 3ème chambre ET un bureau indépendant.

Les + : Emplacement n°1 très recherché, extérieur intimiste, stationnements multiples et grand garage en plein centre-ville. Aucune charge de copropriété !
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Ce bien vous est proposé par Pascal CANGEMI 06 51 00 25 38, agent commercial immatriculée RSAC 442 542 007 Pontoise et est susceptible d'être proposé par un agent commercial du réseau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pascal Cangemi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442 542 007 - PONTOISE.

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Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

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Elle se compose au rez-de-chaussée de : une cuisine, un salon lumineux, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Un escalier en bois mène aux combles équipés d'une fenêtre de toit. Cet espace peut être utilisé comme rangement ou aménagé selon vos besoins.
Les atouts supplémentaires : chauffage individuel électrique, dépendance attenante non close, terrain de 228 m²
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- Une entrée,
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
- Un beau séjour lumineux,
- Deux chambres, dont une traversante menant aux combles aménagés, offrant la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires.

Ce bien dispose également d'un sous-sol semi enterré composé de deux autres chambres, é d'une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.

À l'extérieur :
- Une cour à l'avant permet de stationner un véhicule,
- Un agréable jardin à l'arrière vous offre un bel espace de détente en plein air.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01.30.76.50.00 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Mentions légales

Siret: 89976736200010