Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 140 m² - 275 000€ à Saint-Julien 83560

Réf 2955

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à TAVERNES 25 km de Barjols, 27 km de Saint Maximin la Sainte Baume, 40 km de Cadarache, 54 Km de Manosque, 60 Km d'Aix en Provence, 98 km de Marseille.

Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette charmante maison de plain-pied.
Elle vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec accès à la terrasse équipée d'une cheminée insert bois, offrant un espace chaleureux et convivial, idéale pour recevoir ou profiter des soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la grande terrasse de 35 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort, tout a été pensé : en plus du chauffage bois, un poêle à granulés et quatre climatiseurs réversibles assurent une température idéale en toutes saisons. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le récupérateur de chaleur renforcent encore la performance énergétique de la maison.

Les extérieurs ne sont pas en reste : le terrain de 1000 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Vous disposerez également de nombreuses dépendances pour le rangement, le bricolage ou le jardinage, ainsi qu'un double garage avec porte à enroulement motorisée.

Enfin, la maison est équipée de la fibre optique, d'un visiophone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, pour un quotidien tout en sécurité.

Raccordée au tout à l'égout.

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, confort et proximité des commodités.

Pour plus de renseignements :
Contacter le 04.94.72.64.65.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

DPE 196 D GES 6 D

Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Sur la commune de Saint-Julien, venez découvrir cette charmante maison, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, ouverte sur l'extérieur. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale aménagée sur une mezzanine, d'un bureau d'environ 7 m² pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine de 4 x 8 mètres, parfaite pour les belles journées d'été. Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. À visiter sans tarder !

Charmante Villa de Type 4 avec Vue Panoramique à Régusse

Localisation : Située à Régusse, cette villa offre une vue dominante sur son environnement pittoresque, tout en étant proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.

Caractéristiques Principales :

-Ty pe : Villa de plain-pied, offrant un agencement pratique et une vie sans escaliers.
- Construction : Érigée en 1980, cette résidence conserve son charme intemporel tout en bénéficiant d'une solide construction.
- Superficie : Étendue sur un vaste terrain d'une superficie totale de 4000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Vue : Profitez d'une vue panoramique depuis cette villa, offrant une perspective imprenable sur les environs.
- Proximité: Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette villa offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
- Extérieur : Une terrasse exposée plein sud vous invite à profiter du soleil et du plein air dans un cadre paisible et privilégié. De plus, un sous-sol d'environ 40 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.
- Terrain Piscinable : Le terrain généreux offre la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été.
- Divisible : Une partie du terrain est divisible, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour des projets futurs ou des investissements.

Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre pittoresque tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Avec son charme intemporel, sa vue panoramique et son potentiel d'aménagement, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité de la vie urbaine.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété de vos propres yeux.