Maison / Villa à vendre - 188 m² - 200 000€ à Ille-Sur-Tet 66130

Maison de caractère avec jardin, terrasse et vue exceptionnelle Au coeur du charmant village de Maury réputé pour ses vignobles dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette magnifique maison de village, plein de charme, entièrement rénovée avec goût ,ou le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne Au rez-de-chaussée: vous trouverez un vaste garage avec atelier une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse couverte d' environ 22 m². Dans son prolongement, un jardin offre une vue imprenable sur les collines environnant, un véritable havre de paix. Au premier étage: la maison propose une belle cuisine , climatisée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle avec accès à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, un salon chaleureux de 17 m² environ, doté d'une cheminée décorative ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage: vous découvrirez deux grandes chambres dont une de plus de 20 m² et une seconde d'environ 16 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau..Un grenier isolé et aménageable d'aviron 35 m² offre un formidable potentiel pour créer une suite parentale ou un espace de loisirs ou un bureau. Cette maison d'environ 115 m² habitables a conservé toute son âme: moulures d'époque, belle hauteur sous plafond, porte cintrée, éléments anciens soigneusement préservés, Chaque rénovation a été pensée avec élégance afin de respecter le caractère bourgeois de cette demeure, tout en apportant un confort contemporain Une visite s'impose! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison, pleine de charme et de caractère au 06 33 43 50 97. Veronique Tixa (EI) rsac 344352174 Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.,georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174

Située au coeur d'Ille-sur-Têt, cet ancien relais de diligence du XVe siècle, séduira les amoureux d'authenticité. Poutres apparentes, murs en pierre, hauteurs sous plafond, escalier central : chaque recoin raconte une histoire.

Au rez-de-chaussée, les anciennes écuries ont été aménagées en cave, garage, et atelier. Ces espaces fonctionnels conservent le cachet des constructions d'époque tout en offrant un grand potentiel.
Sa cour, sans vis à vis constitue un véritable havre de paix.
Le 1er étage, accessible par un escalier central majestueux, accueille de vastes pièces de vie : salons, cuisine, hall, salle d'eau, wc.
Le 2e étage abrite plusieurs chambres, et une grande pièce annexe à finir d'aménager pour donner libre cours à vos envies. Sa terrasse de toit, avec vue Canigou, complète cet ensemble.
Le chauffage est assuré par plusieurs poêles répartis dans la maison, offrant confort et atmosphère chaleureuse en toutes saisons.

Ce bien rare allie cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet de maison de famille, de résidence secondaire, ou encore d'activité touristique (gîte, maison d'hôtes).

Un lieu unique, hors du temps, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.