Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 145 m² - 298 000€ à Josselin 56120
Référence: GNI477988
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 640 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 280 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Prestations du bien
Maison de caractère
Saint Joseph Immobilier vous propose, dans le Morbihan, au coeur de la cité médiévale et mariale de JOSSELIN, une très jolie maison bourgeoise, en pierre sous ardoise, de 145 m2 comprenant 6 pièces dont 5 chambres avec terrain de 340 m2 entièrement clos, une 1ère terrasse, un balcon, un grenier et des espaces de stockage et en contrebas une 2ème terrase avec jardin, arbres fruitiers et puits. Cette maison de caractrère avec double entrée : une côté rue (où le stationnement y est facile) et l'autre côté canal par le jardin avec un accès privatisé (avec un autre parking), est idéalement située dans les quartiers anciens avec une vue sur le château depuis la fenêtre d'une des chambres du dernier étage et une vue générale sur le canal et la chapelle Sainte Croix. Elle est composée : Au sous-sol : d'une cave avec un puits et un système de chaufferie (pompe à chaleur) Au rez-de-chaussée, après l'entrée se trouve le salon avec une autre pièce avec balcon et accès direct sur la 1ère terrasse pouvant servir de chambre avec wc et possibilité de salle d'eau, de l'autre côté de l'entrée se trouve la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques gaz, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) ouvrant sur la salle à manger. Deux terrasses offrent une vue sur les quartiers anciens et le canal. Au 1er étage se trouvent 2 chambres avec une salle de bains avec wc et grande douche. Les chambres sont très grandes : l'une avec un grand dressing et une buanderie avec possibilité de faire une salle de bain privative pour en faire une suite parentale, et l'autre avec un très grand espace permettant une partie bureau. Au 2ème étage se trouvent 2 autres chambres plus petites dont l'une a la vue sur le château et un grenier aménageable. Venez vite visiter ce bien atypique, c'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement : Miryam Herveau au 06 99 57 93 60.
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L'alliance du caractère breton et d'une rénovation réussie Au calme, dans la campagne de Mohon, cette longère en pierre a été transformée avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec 240 m² habitables, cette propriété est pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Un lieu de vie complet La maison principale séduit par ses volumes. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale et un séjour lumineux, chauffés par un poêle à granulés et un système au sol performant, forment le coeur de la maison. À l'étage, une passerelle dessert quatre suites, offrant à chacun son espace et son intimité. En complément, un gîte indépendant et opérationnel permet d'accueillir proches ou hôtes en toute autonomie. Il est conçu de plain-pied, avec une pièce de vie ouverte et une suite parentale avec dressing. Confort et autonomie Le bien bénéficie d'une gestion énergétique cohérente : DPE classé C, panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente, ainsi qu'un puits raccordé aux habitations. C'est une propriété qui allie modernité technique et esprit traditionnel. L'art de vivre en extérieur Sur un terrain de 2139 m², tout est là pour profiter des beaux jours : une terrasse couverte de 53 m² avec cuisine d'été, une piscine de 10x4 m couverte et chauffée, ainsi qu'un espace potager. Pour le stockage ou le stationnement, une grande dépendance (hangar sur dalle béton) offre une surface modulable et pratique, capable d'accueillir des véhicules de gros volume. Une propriété rare, à la fois authentique et prête à vivre. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première immersion. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter Anthony Colias. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112
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