Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 90 m² - 257 000€ à Saint-Julien de Concelles 44450
Référence: GNI566967
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 300 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 770 €
Année de référence: 2021
257 000 €
2 856 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
Maison de charme 4 pièces de 90 m² avec jardin
Située à Saint-Julien-de-Concelles, à proximité des bords de Loire, cette charmante maison de 90 m² environ bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. La gare de Thouaré-sur-Loire, située à seulement 2,5 km, permet de rejoindre Nantes en moins de 10 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique de cette maison, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Les murs en pierre, les beaux parquets anciens, ainsi que le plafond cathédrale avec ses poutres apparentes confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, constitue un espace convivial où la cheminée vient renforcer l'esprit cocooning de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un cadre agréable pour la vie quotidienne.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec
WC ainsi que d'un espace buanderie pratique et fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, une belle terrasse en bois de 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un abri de jardin, un local à vélos ainsi qu'un espace de stationnement complètent les prestations de ce bien.
Véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité, cette maison offre un cachet rare et beaucoup de charme. Ses éléments anciens préservés, son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié en font un lieu de vie idéal pour créer un véritable cocon familial aux portes de Nantes. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Située dans le secteur prisé de La Chapelle-Basse-Mer, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison récente construite en 2016 allie confort, modernité et performance énergétique.Édifiée sur une parcelle clôturée de 264 m², facile d'entretien, elle propose environ 87 m² habitables, parfaitement optimisés.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie traversante de 40,5 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa multi-expo...
Située dans le secteur prisé de La Chapelle-Basse-Mer, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison récente construite en 2016 allie confort, modernité et performance énergétique.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 264 m², facile d'entretien, elle propose environ 87 m² habitables, parfaitement optimisés.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie traversante de 40,5 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa multi-exposition. Salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se combinent pour créer un espace convivial. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. L'espace jour s'ouvre directement sur une terrasse en composite et le jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, des WC séparés et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
La maison dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout.
Fonctionnelle et bien située, cette maison récente offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour créer un véritable espace à votre image. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Mentions légales
Siret: 50507698400010