Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 140 m² - 520 000€ à Limonest 69760

Limonest, quartier Saint André.
Limonest, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'environ 124 m2 habitables (140 m2 au sol), plus garage de 23 m2.
Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente et d'un esapce potager ou solarium selon vos envies .
Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison .
À voir rapidement.

Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST, Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison : 06/88/20/11/19.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692. Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Conseil Or Immobilier vous présente en toute confidentialité : Au coeur du centre de Vourles, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez une maison de ville absolument exceptionnelle, entièrement repensée et rénovée en 2022 avec un niveau de prestations rare sur le marché. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon familial de 140 m², où chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'entrée, le charme opère. On découvre immédiatement un chaleureux séjour baigné de lumière, sublimé par un superbe parquet en chêne massif posé en pointe de Hongrie et une rénovation aux finitions particulièrement soignées. Dans le prolongement du séjour, l'espace se poursuit naturellement vers une agréable salle à manger puis vers une superbe cuisine ouverte. Fonctionnelle et parfaitement équipée, celle-ci bénéficie d'un accès direct à un patio intimiste, idéal pour les repas en extérieur aux beaux jours. Elle réserve également une surprise aussi originale qu'élégante : une magnifique cave aménagée en sous-sol, visible grâce à une dalle vitrée permettant de circuler au-dessus mais aussi d'y accéder. Le rez-de-chaussée accueille également des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés, notamment sous l'escalier. Au premier étage, l'espace dédié aux enfants offre deux belles chambres, une vaste salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Sur le palier, un espace bureau ouvert apporte un confort supplémentaire au quotidien et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins futurs de la famille. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Véritable suite privée, il comprend un dressing filant, une grande chambre avec vue, une élégante salle d'eau aux prestations soignées intégrant des toilettes, ainsi qu'une pièce indépendante dédiée au rangement. Au-delà de son esthétique remarquable, cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements : climatisation réversible indépendante à chaque niveau, plancher chauffant dans la pièce de vie ainsi que dans les salles d'eau, volets roulants motorisés centralisés, isolation performante et menuiseries récentes garantissant un confort optimal en toutes saisons. Enfin, à seulement une quarantaine de mètres de la maison, vous bénéficierez d'une parcelle privative d'environ 200 m². Un véritable atout en centre-ville. Aménagé en jardin d'agrément, cet espace de détente permettra aux enfants de jouer à l'extérieur et de faire le potager en famille. Une rénovation intégrale, des matériaux nobles, des prestations premium et une situation privilégiée en plein coeur de Vourles : cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable coup de coeur à découvrir en avant première. Prix : 525 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD
795 307 453

Conseil Or Immobilier vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Laval, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun TCL, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 660 m², cette maison développe une surface habitable principale d'environ 102 m² et bénéficie d'un sous-sol complet de 52 m² ainsi que de nombreuses dépendances. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux/salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bains avec wc, offrant une distribution idéale pour une famille. Le sous-sol de 52 m² permet de disposer d'importants espaces de stockage, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins. Un véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie indépendante d'environ 65 m². Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant pour accueillir famille ou locataires, exercice d'une profession libérale, bureaux, activité de télétravail ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 660 m² permet de profiter d'un agréable jardin arboré et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité du centre-ville Accès rapide aux commerces et aux transports TCL Maison principale de 102 m² Sous-sol complet de 52 m² 3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Dépendances Espace indépendant de 65 m² à aménager selon vos projets Parcelle de 945 m² Fort potentiel d'évolution Pome à chaleur récente Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Prix : 549 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Marine MARROCCO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 803 719 194

Maison champêtre rénovée en 2011, soignée et entretenue avec 130m2 habitable avec au rez de chaussé une entrée, un wc, un espace de vie de 57m2, et à l'étage un couloir desservant 3 chambres de 11 à 18m2 + un bureau de 17m2, une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez une belle cave voutée, un espace garage de 61m2 attenant, le tout ouvert sur une magnifique terrasse sous les platanes, un esprit guinguette, reposant et chaleureux, prolongé d'un espace potager , surplombant un espace clairière ou l'enclos à poule demande à revivre, une aire de jeux à redécouvrir, et son ruisseau en contrebas qui sublime cet espace détente pour enfants, petit enfants ou grands enfants.

Chauffage électrique
Menuiseries PVC 2011

Une maison de famille pour retrouver toutes les valeurs d'antan qui feront les petits bonheurs de demain...

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à ORLIENAS: A 20kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Un village famille ou vous prenez le temps de profiter de vos extérieurs.

Réalisation du diagnostic: le 23/12/25
DPE : E / GES : B
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 10 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960 et 4030 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier de Champ Blanc, entre Chassieu et Décines, à 500 mètres du Tram sans en avoir les nuisances et 10 minutes de la Part Dieu, cette superbe Villa entièrement rénovée en 2022 avec des prestations et matériaux de qualité est un véritable havre de paix.

Ses 148 m² de surface habitable, pour une surface au sol totale de 176 m², font de ce bien d'exception la maison familiale idéale pour vous installer sans travaux et profiter sans attendre de superbes espaces intérieurs comme extérieurs.

Dès l'entrée vous profiterez d'une belle pièce de vie de 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ces 2 dernières pièces bénéficient d'un accès sur le jardin avec sa terrasse carrelée et sa piscine chauffée de 6 mètres par 3 mètres.

A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne.

Vous avez besoin de plus d'espace? Au sous sol vous trouverez une salle de jeux de près de 28 m² avec courette anglaise, une chambre avec sa salle d'eau, une cave et un buanderie.

2 parkings privatifs devant la maison ainsi qu'un débarras complètent ce bien.

Découvrez plus en détail cette Villa avant de venir voir sur place grâce à sa visite virtuelle que nous vous transmettrons sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft esprit maison de 117 m² avec patio à l’étage et 3 suites – calme absolu

Situé à seulement quelques minutes à pied du métro D (Monplaisir-Lumière) et de la place Ambroise Courtois, ce superbe loft esprit maison de 117 m², issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu, au fond d’une impasse.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 68 m², avec cuisine haut de gamme Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), offrant un espace de vie ouvert, convivial et particulièrement confortable.

À l’étage, le patio privatif de 14 m² constitue un véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un niveau de confort rare et une indépendance idéale pour une famille, des invités ou un usage mixte.

Le bien bénéficie de prestations de grande qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE B), et état général irréprochable.

Ce loft unique séduit par son esprit maison, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son emplacement privilégié à proximité de l’avenue des Frères Lumière, des commerces, transports et commodités.

En sus du prix, possibilité d'acquérir une place de stationnement + cave au prix de 15.000 €

Copropriété de 18 lots – Charges : 170 €/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal.
D'une surface de 100 m2 (possibilité 115 m2), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée.
La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...).
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine.
Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces).
495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

Conseil Or Immobilier vous présente une maison familiale à Oullins avec fort potentiel à deux pas du métro, dans un environnement privilégié Rare sur le secteur, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en étant située à seulement 500 mètres du métro de Saint-Genis-Laval. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'un quartier préservé sans renoncer à la proximité des transports et des commodités. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette maison construite en 1968 développe aujourd'hui 117 m² habitables répartis sur 5 chambres. Dès l'entrée, on perçoit tout le potentiel de cette propriété, qui offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale d'exception. Édifiée sur un sous-sol complet et disposant également de combles aménageables, la maison pourrait atteindre près de 200 m² habitables après travaux, auxquels viendraient s'ajouter de précieuses surfaces annexes sous rampants, des espaces de stockage, un garage et des dépendances intérieures. Une opportunité rare pour concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins et à vos envies. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres offrent intimité et fraîcheur, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Une piscine existante, à réhabiliter, pourra retrouver toute sa place au coeur de cet espace extérieur généreux et devenir le point central de vos moments de détente en famille ou entre amis. Une rénovation énergétique a d'ores et déjà été étudiée et budgétée. Actuellement chauffée au fioul, la maison se prête parfaitement à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau entre autres, permettant d'allier confort moderne, maîtrise des consommations et valorisation durable du patrimoine. Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation ambitieux dans un secteur très recherché du sud-ouest lyonnais. Une maison pleine de promesses, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel de valorisation. Une opportunité rare de créer la maison dont vous rêvez, dans l'un des environnements les plus agréables d'Oullins. À découvrir sans tarder. (visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 535 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose: Située sur la commune prisée de Vourles, dans une impasse paisible garantissant calme et tranquillité, cette magnifique maison individuelle, édifiée hors lotissement sur une parcelle d'environ 600 m², bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette propriété allie le charme d'une maison familiale à des prestations modernes, offrant des espaces généreux et une grande modularité, 192 m2 carrez et 257 m2 de surfaces utiles. Le rez-de-chaussée propose un espace de type T2 de 53 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un double séjour de 41,55 m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires avec leurs dressings respectifs, apportant un espace idéal pour une famille. Une maison clé en main, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. Prix : 560 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 220 m2 + 90 m2 d'annexes sur son terrain de 846 m2 au calme . Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 162 m2 de plain pied avec une très belle entrée de 17 m2, d'un salon séjour baigné de lumière de 50 m2 avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m2, + une cuisine de 16 m2 pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m2, d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m2 donc 58 m2 aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de la possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 35 m2 ainsi que l'atelier de 18 m2 pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m2 peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 545 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)