Maison / Villa à vendre - 8 chambres - 660 m² - 595 000€ à Aguts 81470

EXCLUSIVITÉ - ANCIENNE MÉTAIRIE du XIX ème siècle - 250 m² habitables RÉNOVÉS + PLATEAU 136 m² à AMÉNAGER CALME - DÉPENDANCE T2 LOUÉE. En Exclusivité, à 2 pas du centre de Sorèze et de toutes ses commodités, au calme dans un cadre de verdure exceptionnel le Groupe Tolosan Immobilier Revel vous invite à découvrir cette magnifique métairie du XIX ème siècle de 250 m² rénovés. Dès lentrée, poutres et pierres apparentes dévoilent un vaste séjour lumineux de plus de 70 m² (agrémenté dun poêle à granule), donnant accès à une cuisine ouverte sur la salle à manger denviron 45 m², elle aussi très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées. Une chambre parentale (avec salle deau et dressing) complète le rez-de-chaussée. Les étages desservent 2 autres chambres parentales, dont la plus grande est de 42 m². En bonus, au 1er étage un plateau de 136 m² avec charpente apparente et donc une grande hauteur sous-plafond (arrivées deau et évacuations installées), reste à aménager à votre convenance, pouvant augmenter la surface habitable à 380 m². Cette rénovation récente de goût et qualité respectant les matériaux anciens (pierre apparente, poutres, parquet à létage) qui sallie parfaitement avec tous les ouvrants en aluminium anthracite (dotés de moustiquaires), ne vous laissera pas indifférents. Electricité, plomberie, isolation et assainissement sont eux aussi bien sûr récents. Le parc de plus de 5 500 m², est magnifiquement arboré (essences anciennes et nombreux fruitiers) et paysagé. Il est agrémenté dun forage, de plusieurs terrasses, dun hangar, et dune petite bergerie (stockage outils de jardin). Latout de cet ensemble est un T2 indépendant denviron 60 m², lui aussi entièrement rénové : salon avec mezzanine, salle deau avec WC et cuisine, en rez-de-chaussée. Et à létage une chambre parentale avec une 2nde salle deau et un 2nd WC. Actuellement loué 560 /mois, ce T2 peut servir de revenus complémentaires ou, par la suite, accueillir un regroupement familial. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial.

AUTHENTIQUE FERME LAURAGAISE du XVIIIème SIÈCLE 375 m² PISCINE et PARC ARBORÉ de 6 500 m² Située au cur du Lauragais, à seulement 5 mns de Revel, cette authentique ferme en pierre datant des environs de 1785 offre un cadre de vie rare et plein de charme. Cette magnifique longère typique du Lauragais développe environ 375 m² habitables et séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en pierre avec des murs de 50 cm dépaisseur et une charpente traditionnelle, la maison a conservé toute son authenticité. Elle dispose de six chambres, dun superbe salon de réception denviron 100 m², dun second salon plus intimiste, dune cuisine ainsi que dune cuisine dété. Les ouvertures en double vitrage PVC et les volets bois participent au confort tout en respectant lesprit de la bâtisse. À lextérieur, la propriété bénéficie dun magnifique parc arboré et paysagé denviron 6 500 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Une piscine 6x12 avec dôme vient compléter lensemble et offre un espace de vie extérieur particulièrement agréable. De nombreuses dépendances accompagnent le bien, dont un hangar denviron 117 m² ainsi quun atelier, laissant entrevoir de multiples possibilités daménagement ou de stockage. Le chauffage central au fuel, la production deau chaude gérée par la chaudière, la fosse septique ainsi quun drainage réalisé tout autour de la maison apportent des équipements fonctionnels à cette propriété de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure unique, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet daccueil au cur de la campagne lauragaise. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.