Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 110 m² - 278 200€ à Dirac 16410
Référence: GNI567612
278 200 €
2 529 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORÉ
Elite Group Real Estate vous présente ce pavillon de plain-pied construit en 2001, d'une surface de 110 m², implanté sur un terrain clos et arboré de 1800 m², dans une impasse dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes d'Angoulême. La propriété dispose d'une piscine chauffée, installée en 2023.
La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un foyer ouvert qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Un dégagement dessert trois chambres, dont la chambre parentale bénéficie d'un dressing intégré. Un WC séparé et une salle d'eau avec double vasque complètent cet espace.
Les ouvertures en PVC double vitrage sont équipées de volets électriques pilotés par domotique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée, permettant de gérer la température pièce par pièce, avec des bouches discrètes qui préservent l'esthétique des espaces, sans split apparent.
Un cellier attenant à la cuisine facilite le quotidien, tandis qu'un garage offre une solution de stockage ou de stationnement pour un petit véhicule. Un carport aménagé le long de la maison permet quant à lui de garer facilement deux voitures.
À l'extérieur, une grande terrasse en travertin s'ouvre sur la piscine chauffée, elle-même bordée d'une terrasse assortie en travertin, pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien fonctionnel et bien pensé, idéal pour une résidence familiale au calme. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de ville de caractère, idéalement située au coeur du Vieil Angoulême, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette élégante maison de ville d'environ 110 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, sa rénovation soignée et son at...
Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de ville de caractère, idéalement située au coeur du Vieil Angoulême, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette élégante maison de ville d'environ 110 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien s'allie avec finesse au confort contemporain. Dès l'entrée, les matériaux nobles révèlent toute l'identité des lieux : pierre apparente, moulures d'époque, cheminées, belle hauteur sous plafond et carreaux graphiques composent un décor aussi raffiné qu'intemporel. Grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui sublime chaque espace tout au long de la journée. Le salon de réception, baigné de lumière, offre un cadre de vie élégant et convivial. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un vaste espace repas tourné vers le jardin, créant un lieu de vie résolument chaleureux. Le jardin clos constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier étage accueille deux belles chambres, desservies par une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, sous une superbe charpente apparente, la suite parentale offre un véritable espace privé. Cet étage, au charme singulier, dispose d'un dressing sur mesure ainsi que de sa propre salle d'eau. Pensée dans le respect de son architecture d'origine, cette maison de ville a fait l'objet d'une belle rénovation où chaque détail a été soigneusement étudié afin de préserver son âme tout en répondant aux exigences du confort actuel. Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une adresse rare, alliant authenticité, élégance et emplacement privilégié. Une maison de ville confidentielle où le charme de l'ancien s'exprime avec raffinement, offrant un art de vivre unique au coeur du Vieil Angoulême. Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.
Mentions légales
Siret: 98211370600013