Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 83 m² - 179 000€ à Saint-Germain De Belves 24170
Référence: GNI556095
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
360 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
540 €
179 000 €
2 157 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Maison de plain pied Saint Germain De Belves 4 pièces 83 m2
Elite Group Real Estate vous propose cette élégante maison de plain-pied.
Nichée sur les hauteurs de Saint-Germain-de-Belvès, à seulement 10 minutes de Siorac-en-Périgord et 10 minutes de Saint-Cyprien, cette construction neuve de 2024 séduit par son environnement privilégié, alliant calme absolu, nature et intimité.
Implantée sur une parcelle de 3 462 m², composée de prairie et de bois, la propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de confort et de modernité.
**Un intérieur lumineux et parfaitement pensé**
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement au séjour.
Les larges ouvertures, dont une élégante baie vitrée, offrent une vue dégagée sur la nature environnante et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur.
La maison dispose également :
* d'un local technique / buanderie,
* d'un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre d'enfant ou d'appoint.
**Un espace nuit confortable**
L'espace nuit se compose de :
* Deux chambres, chacune disposant d'un espace dédié à l'aménagement d'un dressing sur mesure,
* Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche, d'un sèche-serviettes et d'une vasque,
* Un WC indépendant.
Prestations et confort :
* Assainissement individuel conforme
* Menuiseries double vitrage
* Volets bois
* Pompe à chaleur avec climatisation réversible
* Chauffage électrique dans les chambres et le bureau
* Fibre optique
* Potentiel d'agrandissement, offrant de belles perspectives d'évolution
Situation idéale :
Les commerces, écoles, crèche et collège sont accessibles sur la commune de Saint-Cyprien, alliant praticité et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez :
Cécile Bézanger Elite Group Real Estate
07 88 46 66 12
(5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.
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Monplaisant (24170)
Elite Group vous propose ce charmant pavillon avec dépendance, situé à Monplaisant, au coeur du Périgord Noir.À proximité de la splendide cité médiévale de Belvès, vous profiterez d'un environnement privilégié, tout en restant proche de tous les commerces, écoles, collège et commodités.Implantée sur un terrain constructible de 3 630 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis ni nuisances, en pleine campagne...
Elite Group vous propose ce charmant pavillon avec dépendance, situé à Monplaisant, au coeur du Périgord Noir.
À proximité de la splendide cité médiévale de Belvès, vous profiterez d'un environnement privilégié, tout en restant proche de tous les commerces, écoles, collège et commodités.
Implantée sur un terrain constructible de 3 630 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis ni nuisances, en pleine campagne.
Composition de la maison
La maison principale se compose comme suit :
* Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte formant un bel espace de vie de 56 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées.
* Un poêle à granulés avec récupérateur de chaleur assure confort et ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
* Un espace nuit comprenant trois chambres de 9 m², 10 m² et 13 m².
* Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de toilettes séparées.
Attenants à la maison :
* Un garage de 20 m².
* Une terrasse de type varangue, idéale pour profiter des beaux jours.
Une dépendance d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, bureau, espace loisirs.
Enfin, plusieurs espaces de rangement et de stockage sont également disponibles.
Caractéristiques du bien
* Fosse septique non conforme, possibilité de raccordement au tout-à-l'égout
* Terrain clos
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets en bois
* Chauffage par poêle à granulés avec récupérateur de chaleur
À proximité
Écoles, collège, crèche, centre médical, ainsi que toutes les commodités du quotidien et plusieurs restaurants sont facilement accessibles.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Cécile Bézanger 07 88 46 66 12
(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.
Mentions légales
Siret: 98211370600013