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Elite Group Real Estate vous ouvre les portes d'un lieu rare, pensé autant pour l'art de vivre que pour l'accueil de voyageurs, à Meyrals, au coeur du triangle d'or du Périgord Noir. Imaginez un domaine niché dans un écrin de verdure, où les pierres séculaires racontent une histoire et où chaque saison magnifie la beauté du paysage. À seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes des Eyzies, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour développer ou poursuivre une activité touristique déjà bien établie. Sur près de 4 700 m² de parc paysager, le charme opère immédiatement : arbres majestueux, massifs fleuris et deux bassins aquatiques complètent un environnement naturel apaisant. Profitez de la piscine scintillante pour des moments de détente sous le soleil périgourdin, du jacuzzi pour savourer les soirées étoilées et de plusieurs terrasses aménagées pour vos repas conviviaux ou simplement admirer la beauté du parc. Ici, tout respire la sérénité et l'harmonie. La maison d'habitation de 90 m² s'ouvre sur un séjour lumineux de 48 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives offrent confort et intimité. Les gîtes : charme et authenticité * Premier gîte(48 m², 4 personnes) : salon, cuisine équipée et chambre mansardée pleine de charme. * Deuxième gîte(200 m², jusqu'à 12 personnes) : ancien couvent restauré, alliant pierres apparentes, cheminées monumentales et poutres anciennes. Deux suites parentales spacieuses, chambres familiales et salons chaleureux font de ce lieu un espace unique où vos hôtes se sentiront immédiatement chez eux. Dépendances et équipements : La grange en pierre accueille bureau, salle de sport et vaste espace de stockage. Une laverie buanderie équipée complète le domaine. La vente comprend le mobilier des gîtes, le matériel extérieur et l'équipement d'entretien, garantissant une activité clé en main. Ce domaine n'est pas seulement une propriété, c'est une invitation à vivre différemment : profiter de la piscine au petit matin, se détendre dans le jacuzzi au coucher du soleil, partager des moments conviviaux sur les terrasses, et accueillir des voyageurs dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. Contactez Cécile Bézanger au 07 88 46 66 12 pour découvrir ce lieu d'exception et vous projeter dans cette expérience unique. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité un superbe complexe de gîtes et village de vacances au coeur du Périgord Noir. Situé sur la commune du Pays de Belvès, dans un environnement calme et verdoyant, ce domaine s'étend sur 12 hectares de nature. Il bénéficie d'un cadre exceptionnel, à proximité des principaux sites touristiques et des activités de plein air emblématiques de la région. Un complexe touristique complet et parfaitement entretenu L'activité se compose d'un bâtiment d'accueil, d'une salle de jeux et de réception avec une magnifique terrasse donnant sur une piscine chauffée de plus de 100 m², divisée en trois bassins adaptés aux petits comme aux grands nageurs. L'espace piscine, entouré d'une vaste plage de détente à l'ambiance exotique, invite à la relaxation. Les plus jeunes profiteront d'une aire de jeux et d'un mini-golf, pour des vacances conviviales en famille. Les hébergements : 14 gîtes indépendants Le domaine comprend 14 gîtes répartis comme suit : * 2 gîtes pour 2 à 4 personnes * 2 gîtes pour 4 personnes * 1 gîte pour 4 à 6 personnes * 9 gîtes pour 5 personnes Chaque logement offre un espace de vie confortable avec cuisine équipée, salle d'eau, toilettes et chambres, ainsi qu'un extérieur privatif comprenant terrasse, barbecue et espace détente, le tout niché dans un cadre bucolique. Deux maisons d'habitation principales Maison 1 : confort et volumes généreux De plain-pied, elle s'ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine aménagée et salle à manger. Le salon lumineux sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée fermée, offre un charme indéniable pour les longues soirées d'hiver. Une véranda actuellement utilisée en atelier laisse place à de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (dressing + salle d'eau), de quatre chambres, d'une seconde salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau. À l'extérieur, une piscine chauffée (9 x 4 m) avec terrasse et cabanon complète ce bien. Maison 2 : confort et praticité Elle dispose d'une pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée, arrière-cuisine et véranda. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Un sous-sol de 57 m² offre de multiples espaces de rangement. Caractéristiques techniques * Assainissement par fosses septiques * Double vitrage avec volets bois * Chauffage électrique * Pompe à chaleur avec climatisation réversible * Piscines chauffées au chlore Une dépendance de plus de 100 m² permet le stockage du matériel d'entretien et de gestion. Le bien est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation : site internet, fichier client, gros et petit outillage. Une opportunité rare d'acquérir un domaine touristique rentable, fonctionnel et reconnu pour la qualité de ses prestations. ? Contactez dès à présent Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 pour plus d'informations ou organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.