Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 90 m² - 540 600€ à Martigues 13500

Au coeur du secteur recherché de Saint Pierre les Martigues, nichée dans le calme absolu d'une impasse et à proximité des écoles et des transports, Martigues immobilier vous propose de découvrir cette élégante maison individuelle de plain pied, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Edifiée sur un magnifique terrrain de 915 m2 sans vis à vis, cette propriété développe 109 m2 habitables et séduit par son environnement paisible et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 48 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour partager de moments précieux en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose une distribution confortables avec :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
- une salle de bain,
- un WC indépendant.
La maison dispose églement d'annexes particulièrement appréciables :
- un garage de 32 m2
- un vide sanitaire partiellement aménagé d'environ 58 m2
A l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité.
Profitez nottamment d'une piscine, d'un kiosque extérieur, plusieurs places de stationnment.
Ce bien regroupe tout le confort grace au chauffage avec une climatisation réversible et une excellente performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et privilégié.

L'agence immobilière ESIMMO vous propose Située dans un secteur calme et recherché du Rove, cette propriété de 200 m² sur une parcelle de 900 m² représente une opportunité rare.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle se prête parfaitement à un projet familial intergénérationnel ou à un investissement locatif à forte rentabilité.

Composition de l'ensemble (3 lots indépendants formant une seule unité) :

Habitation principale (T4 - 100 m²) :
Vaste espace de vie de 45 m² (salon/séjour/cuisine US) avec cheminée.
À l'étage : 3 chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 13 m²) + pièce pour le jacuzzi.
Atelier privatif attenant.

Lot n°2 (T2 - 50 m²) : Logement indépendant en excellent état, idéal location saisonnière ou bureau.

Lot n°3 (T2 - 55 m²) : Second appartement de type 2, offrant une autonomie totale.
Caractéristiques techniques et Foncières :

Surface parcelle : 900 m².

État du bâti : Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir.

Configuration juridique : Propriété grevée d'une servitude de passage située sur l'avant de la maison. Cette disposition, clairement identifiée, n'altère en rien l'exploitation des trois unités de vie ni l'usage des espaces extérieurs privatifs. la parcelle de 375 m2 sur le haut du terrain est vendue au 2/3.

Potentiel locatif : Forte demande locale pour le format gîte ou Airbnb.

Points Forts :
Modularité : Idéal pour accueillir une famille tout en garantissant l'indépendance de chacun grâce aux 3 accès distincts.

Prestations : Climatisation, double vitrage, cheminée, état neuf.

Emplacement : Proximité immédiate des commodités et des axes naturels du Rove.

Note de l'agent : Ce bien se distingue par sa polyvalence. Que ce soit pour loger vos proches ou pour un autofinancement par le locatif, la configuration en trois modules indépendants est un atout stratégique majeur sur le marché actuel.

Pour de plus amples informations sur cette perle immobilière, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières.

Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe.

N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO !

Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 120 m2 sur une parcelle de 531 m2.

Entièrement rénovée dans les moindres détails, cette maison offre des prestations modernes et de grande qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec baignoire balnéo, de 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi qu'une buanderie indépendante.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de détente :

Piscine 5x3 avec carrelage Bali
Douche extérieure et WC extérieur
Local technique piscine
Aire de jeux pour enfants
Jardin entièrement aménagé avec arrosage automatique
Exposition plein sud

Côté confort et équipements :

16 panneaux solaires
Borne de recharge pour véhicule électrique
Climatisation

Le stationnement est un véritable atout avec la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules sur la propriété.
À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie.

Rare à la vente ! Dans le quartier très recherché de Figuerolles, venez découvrir cette maison familiale de 135 m2 sur un terrain de 790 m2.Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une grande terrasse donnant sur la piscine.Un garage de 35 m2 et un sous sol de 60m2 complète le bien, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés d'automobile.Environnement calme, cadre verdoyant et résidentiel. Une opportunité rare à saisir !Plus d'infos en MP ou à l'agence.

Située dans le quartier calme et recherché de l'ESCAILLON à Martigues, cette maison de type 4 développe une surface habitable d'environ 180 m2 sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Le bien dispose en sous-sol d'un appartement T2 indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif de 680 EUR par mois, idéal pour un investissement ou un complément de revenus.
La maison principale se compose de :

Un vaste séjour lumineux de 46 m2,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres confortables,
Une salle de bains et de nombreux rangements.

Vous profiterez également d'un extérieur agréable (jardin, terrasse, piscine, jacuzzi), idéal pour recevoir et se détendre en famille.
Une belle opportunité pour concilier résidence principale et investissement locatif !

Maison en pierre de caractère : Espace, lumière sur 993 m² de parcelle.

Découvrez cette maison en pierre alliant authenticité et modernité, nichée sur une parcelle paysagée, avec piscine et pool house. Un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, idéalement situé pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités.
À l'étage, une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver et d'une climatisation pour l'été. La cuisine ouverte invite à la convivialité avec sa terrasse couverte attenante, tandis que les deux chambres, la salle d'eau et le wc offrent un espace nuit fonctionnel. Une entrée spacieuse ajoute une touche de bien-être au quotidien.
Des volumes intelligents et modulables.
Le sous-sol révèle un garage, une buanderie et un bureau (ou chambre supplémentaire), à l'étage sous les combles une chambre supplémentaire de 15 m² . Une flexibilité rare pour s'adapter à vos besoins.
Un logement indépendant de 35 m²
Le grand atout de cette propriété : un T2 indépendant avec sa propre cour et jardin, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. Reliable à la maison principale à tout moment, il offre une liberté d'usage unique.
Un extérieur pensé pour le bien-être
Profitez d'une piscine pour les journées ensoleillées et d'un pool house pour les moments de détente. Le jardin arboré et les espaces extérieurs invitent à la relaxation et aux repas en plein air.
Un emplacement idéal
Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Un coup de coeur assuré
Cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux, ses espaces modulables et son extérieur paysager. Une rareté sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
Située dans un quartier calme, vous bénéficiez d'une proximité avec plusieurs écoles (École primaire Gabriel Péri, École maternelle La Poudrerie, École primaire Irène Joliot Curie, École primaire Village, Collège René Seyssaud, Lycée professionnel Les Ferrages), ainsi que la gare de Saint-Chamas. Cette opportunité est à saisir rapidement avec l'agence Bastien Arfi Immobilier.

L'agence immobilière MyKasa Martigues vous propose cette belle maison de ville en R+1, offrant une surface totale de 200 m² idéalement répartie sur deux niveaux indépendants, située dans un quartier calme et résidentiel de Port-de-Bouc.
Un bien rare et polyvalent, pensé aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur averti.
Le rez-de-chaussée de 100 m² dispose de sa propre entrée et se compose de deux belles chambres, offrant un espace de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
À l'étage, un second logement de 100 m², tout aussi indépendant avec son entrée privative, propose la même configuration avec deux chambres confortables, idéal pour accueillir une famille, des proches ou générer un revenu locatif complémentaire.

Deux logements entièrement indépendants
100 m² par niveau ? grand volume habitable
2 chambres par appartement
Entrées séparées ? parfaite configuration bi-famille ou investissement
Quartier calme et bien desservi à Port-de-Bouc

Un bien à fort potentiel, parfait pour une acquisition familiale en occupant un niveau tout en louant l'autre, ou pour un investissement locatif double rendement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin au 06.44.71.32.69. Benjamin IDDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison neuve T4 de 106m² avec piscine : Les Pennes-Mirabeau

Située sur la commune recherchée des Pennes-Mirabeau, dans un environnement champêtre, découvrez cette maison contemporaine neuve (2024) de type 4, développant 106m² habitables en R+1, aux prestations modernes et soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 45m², offrant un espace séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures donnent accès directement au jardin, créant une agréable continuité intérieur/extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne et des rangements optimisés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif aménagé, parfait pour les beaux jours, agrémenté d'une piscine chauffée, véritable atout pour un confort de vie toute l'année.

Un garage de 24m² complète ce bien, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire.

Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations actuelles, garantissant confort thermique, économies d'énergie et sérénité grâce aux garanties du neuf. (panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique...)

Idéalement située à proximité des commodités, axes routiers et écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située en flanc de colline, cette propriété exceptionnelle de 180 m² habitables est composée de deux appartements distincts, idéale pour accueillir une grande famille ou générer des revenus locatifs. Avec plus de 26 000 m² de terrain arboré, elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.

Au RDC, plus de 100 m2, dont un bel espace salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine neuve, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un dressing ainsi qu'une terrasse. A l'étage, vous trouverez également une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m2 avec un garage de 15 m2 ainsi qu'une dépendance côté terrasse.

Cette propriété se situe à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant une tranquillité absolue. Un lieu où confort moderne et nature se rencontrent, à découvrir sans attendre !
Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa T7 240 m² environ Terrain 857 m² Ensuès-la-Redonne

Située sur la commune recherchée de Ensuès-la-Redonne, cette villa de type 7 d'environ 240 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Implantée sur une parcelle de 857 m², la maison se compose de deux entités bien distinctes :

Niveau principal (habitation principale)

Dès l'entrée, vous découvrez un couloir de distribution desservant :

Une première chambre

WC indépendants

Salle de bain

Deux autres chambres
Soit trois chambres au total sur ce niveau

Placards de rangement

L'espace de vie comprend également :

Une cuisine indépendante

Une véranda lumineuse

Une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour bureau, espace détente ou coin lecture

Ce niveau constitue le coeur de l'habitation, avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Sous-sol aménagé (espace indépendant / complémentaire)

Le sous-sol entièrement aménagé comprend :

Une cuisine

Une pièce de vie

Trois chambres

Un couloir avec placard

Une salle d'eau

Une chaufferie

Une cave à vin

Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour grande famille, activité professionnelle ou projet locatif.

Extérieurs

Terrain de 857 m²

Jardin à aménager selon vos envies

Stationnements

Maison à rénover travaux à prévoir.
Fort potentiel pour créer une grande villa familiale ou un projet à forte valorisation dans un secteur recherché proche du littoral.

Bien rare par sa surface et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .