Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 75 m² - 192 600€ à Cornillon-Confoux 13250

Située dans le très recherché quartier du Ranquet à Istres, cette maison de plain-pied d'environ 34 m² offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. Elle bénéficie d'une vue sur l'étang de Berre, tout en étant idéalement placée à proximité immédiate de la pinède et de la plage, un cadre apprécié pour sa tranquillité et son ambiance nature.
Entièrement à rénover, cette propriété constitue une véritable opportunité de valorisation. Le terrain permet une extension jusqu'à environ 94 m², laissant la possibilité de créer une habitation confortable et moderne, parfaitement adaptée aux attentes actuelles.Il est également possible de réaliser un garage d'environ 30 m², un atout rare dans ce secteur.
Grâce à son emplacement prisé et à sa configuration, le bien présente un grand potentiel pour de la location saisonnière, tout en restant idéal pour un primo-accédant souhaitant investir dans un secteur premium.
Très bien exposée et offrant un cadre de vie recherché, cette maison représente un investissement judicieux, combinant charme, localisation privilégiée et fort potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 13102015000001513

Découvrez cette agréable maison T4 en R+1 de 77 m², construite en 2020, offrant des prestations modernes et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement entretenus. La maison dispose de plusieurs climatisations assurant un confort optimal tout au long de l'année. La partie nuit comprend 3 chambres et d'une grande salle de bain, idéales pour accueillir une famille. À l'extérieur comme à l'intérieur, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Egalement vous trouverez 2 places de stationnements privatives dans la résidence sécurisée. Située dans un environnement pratique, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements du quotidien. Idéale pour une famille ou un premier achat. Une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1412.00 euros.

Au coeur du très recherché quartier de Jonquières à Martigues, découvrez cette maison de ville de 87,41 m2 habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison pleine de charme offre une belle configuration comprenant un séjour lumineux, une cuisine avec espace salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un bureau sous combles. Un garage complète l'ensemble.
Locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à forte demande locative.
Une opportunité rare pour investir dans un secteur recherché de Martigues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ? Un bien rare au charme authentique en plein coeur de Salon-de-Provence

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex T3/4 de 67 m², niché au sein d'une maison de ville pleine de caractère, à deux pas de toutes les commodités.

Dès les premiers instants, ce bien se distingue par son cachet, son agencement atypique sur trois niveaux et surtout par un atout exceptionnel en centre-ville :
- un garage spacieux de plus de 37 m², véritable luxe au quotidien.

Un intérieur pensé pour allier charme et confort:

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille et donne libre -accès au garage, offrant un espace généreux pour stationner votre véhicule, vos deux roues, vélos, et stocker ce que vous voulez ( pourvu d'une grande mezzanine, et d'un coin buanderie?).

Au premier étage, un dégagement avec espace vestiaire vous conduit à une magnifique pièce de vie de 37 m², véritable coeur du logement.
L'espace, baigné de lumière, propose une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un séjour climatisé à l'ambiance chaleureuse.
Traversant, il s'ouvre d'un côté sur une cour calme, et de l'autre sur une ruelle discrète, renforçant le caractère intimiste, charmant et serein du lieu en plein centre-ville.

Au dernier niveau, une pièce palière polyvalente climatisée (bureau, coin lecture, chambre d'appoint) dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche, baignoire et WC, un confort idéal pour la vie quotidienne.

Un cadre de vie privilégié:

Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'art de vivre à Salon-de-Provence :
tout se fait à pied, des commerces de proximité aux restaurants, en passant par les écoles réputées (l'École primaire des Capucins, le Collège La Présentation, le Collège et Lycée Viala-Lacoste, ainsi que le Lycée général et technologique de l'Empéri.).

Vous bénéficiez ainsi d'un mode de vie pratique et agréable, tout en conservant le confort rare d'un stationnement sécurisé.

Un bien aux multiples possibilités:

Que vous recherchiez :
- votre première acquisition,
- un cocon pour votre petite famille,
- un investissement locatif de qualité,
- un bien à fort potentiel

Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses prestations recherchées.

Un bien coup de coeur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et praticité.

Plongez au coeur de ce bien grâce à sa visite virtuelle.
Pour plus d'informations ou le visiter sans tarder, contactez nous!
A l'agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29
Ou directement, votre conseillère Marie au: o6 75 4I II 55

Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).