Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 74 m² - 375 000€ à Francheville 69340

BRIGNAIS CENTRE coeur du bourg ancien Dans rue calme du centre, à proximité commerces, église, ets scolaires MAISON de VILLE R + 1 de 104 m² habitables + garage communiquant de 24 m² édifiés en 1998 avec jardin/terrasse privatif. Distribution : en rez-de-chaussée Entrée, cuisine équipée, séjour avec accès jardin privatif, toilettes. Accès à l'étage par escalier bois : palier dessert 4 chambres exposées Est et Ouest, sol parquet, 1 salle de douche, 1 salle de bains, toilettes. nombreux rangements. chauffage individuel Gaz. DPE D. maison très fonctionnelle dans secteur central et intime. Prix 364 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Craponne à proximité du centre et des bus, coup de coeur pour cet Esprit Maison de ville offrant de magnifiques volumes, d'un surface de 94.50 m2 carrez et de 147 m2 utile + un studio indépendant de 20 m2 , et en annexes un garage de 24 m2, une grande cave, et le plaisir de profiter d'une cour privative clos de mur de 105 m2.
Il se compose d'un très bel espace de vie de 48 m2 avec son vaste séjour, une cuisine ouverte équipée et d'un espace salon, de 3 chambres, d'un espace bureau et salle de jeux dans la mezzanine mansardée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et d'un studio indépendant de 20 m2 pouvant être la 4eme chambre ou un bureau pour le télétravail ou même pour une profession libérale. Très bon état pour cette belle rénovation de 2015 ayant conservée le cachet de l'ancien, dans une petite copropriété de 3 lots sans charges. 390 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

VILLEURBANNE Située au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette charmante maison de ville de 1924, entièrement rénovée en 2019, offre une surface habitable de 78 m² sur deux niveaux. Nichée au fond d’un terrain de 195 m², cette maison bénéficie d’une jolie cour intérieure et d’une allée privative permettant le stationnement d’un véhicule. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée de 32 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, deux chambres lumineuses, dont l’une dispose de toilettes privatives, complètent l’espace nuit. Au sous sol une cave de 35 m² permet d'installer une buanderie, un atelier, une salle de sport, de jeux, de cinéma... Un atout rare : un entrepôt indépendant de 70 m² sur 2 niveaux, surélevé en 2019, offrant de multiples possibilités. Il peut accueillir une activité artisanale, servir de lieu de stockage ou être transformé en habitation, permettant ainsi de quasiment doubler la surface habitable. Ce bien rare a été rénové avec goût par la propriétaire actuelle, qui a su préserver son cachet en y apportant de nombreux détails décoratifs raffinés. Un lieu de vie plein de charme, aux nombreuses possibilités d’aménagement. Pour une visite ou pour plus d'informations, vous pouvez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35

Dans secteur calme de Decines joli maison 4 chambres, une terrasse, un jardin, un garage Maison construite en 1990 de 111 m², rénovée et lumineuse. On y accède par une entrée de 7 m² avec placards intégrés. Suit la pièce de vie avec cuisine contemporaine toute équipée de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards. Sont attenants une pièce d'eau, transformable en buanderie et le garage de 23 m². A l'étage, on profite d'une 1ère chambre et d'un salon donnant sur une jolie terrasse de 27 m², toilettes indépendantes à ce niveau également. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains moderne. La maison est chauffée par une chaudière au gaz individuelle. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage. La maison a été rénovée avec gout et matériaux de qualité. La maison est très bien isolée avec notamment l'isolation des combles effectuée. Le DPE la classe en C (111); GES: C (22). A proximité directe des transports en commun: bus 67, 52, tramway T7 arrêt Décines Roosevelt à deux pas, et bientôt le T9. Proche de tous types de commerces: supermarchés, boulangerie, pharmacie,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

Collonges-au-Mont-d'Or Située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or (le haut), cette maison de charme d'une superficie de 80 m² répartis sur trois niveaux est implantée sur une parcelle de 152 m². Ce bien a été entièrement rénové en 2020 dans un esprit contemporain. L'espace intérieur est composé comme suit : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec un salon, un espace repas et une cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse. Au 1er niveau, une chambre avec salle de bain bénéficiant d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au dernier étage, une deuxième chambre, bénéficiant d'un accès privatif sur l'extérieur, qui peut être transformée en suite complète. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de l'exposition sud de la maison : un joli jardin suspendu, une terrasse pour vos moments de détente, et une cour privative. Le bien dispose de persiennes métalliques, d'un système d'alarme moderne, et de 2 portails pour une sécurité optimale. Une place de parking devant la maison complète ce bien. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

Exclusivité CRAPONNE à 200 m des bus, venez découvrir cette maison hors lotissement construite en 2012 d'une surface de 120 m2 + garage de 18 m2 sur terrain clos de 288 m2 + une cour pour stationnement. Elle se compose d'un bel espace de vie de 40 m2 avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un espace salon, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques,3 wc. En annexes un garage carrelé avec espace buanderie. Situation idéale pour cette maison de ville lumineuse à proximité du centre, des bus et des écoles. 450 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeurs)

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 399 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

EXCLUSIVITE --- Maison cossue de 1968 de 121m2 avec un séjour salon de 30m2, une cuisine de 16m2 une entrée et couloir desservant 4 chambres de 11 à 14m2, une salle de bains, un wc, étage ouvert sur une belle terrasse. Au rez de chaussé vous apprécierez un grand garage de 86m2, un atelier de 24m2 et un espace chaufferie cuisine d'été de 16m2. Le tout sur un terrain de 1143m2 au calme et à 400m du centre. Le rdc et l'étage sont reliés par un escalier intérieur.

Chauffage Fioul
Menuiserie Pvc double vitrage

Taxe foncière 2000

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: le 12/07 /2024
DPE : G / GES : G
Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 100 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4940 et 6750 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr