Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 43 m² - 70 000€ à Saint-Marcel-Sur-Aude 11120
Référence: GNI476129
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
945 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 279 €
Année de référence: 2021
Informations clés
MAISON DE VILLAGE - SAINT-MARCEL-SUR-AUDE
Maison de village pleine de charme Saint-Marcel-sur-Aude
À seulement 15 minutes de Narbonne
Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant à proximité de la ville ? Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Composition :
- Au rez-de-chaussée :
Agréable pièce de vie
Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Au 1er étage :
1 chambre confortable, lumineuse
1 salle d'eau avec toilette
- Au 2ème étage :
1 pièce mansardée offrant de nombreuses possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau spacieux ou espace détente selon vos envies.
Les atouts :
? Toiture récente
? Isolation en laine de roche
? Double vitrage
? Stationnement facile à proximité
? Commerces et services accessibles à pied (écoles, épicerie, pharmacie)
Fonctionnelle et bien située, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
GRANDGUILLAUME Clémence
07 86 04 82 93
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
RSAC : 933 306 797
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1279.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Annonces similaires
Lezignan-Corbieres (11200)
Maison de village à fort potentiel Lézignan-CorbièresAu coeur de Lézignan-Corbières, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité, idéale pour un investissement ou pour des passionnés de travaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, location ou local professionnel.Élevée sur trois niveaux, elle offre environ 90 m² de surface habitable et 115 m² de surface exploitable, comprenant des combl...
Maison de village à fort potentiel Lézignan-Corbières
Au coeur de Lézignan-Corbières, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité, idéale pour un investissement ou pour des passionnés de travaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, location ou local professionnel.
Élevée sur trois niveaux, elle offre environ 90 m² de surface habitable et 115 m² de surface exploitable, comprenant des combles aménageables d'environ 18 m².
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, constitue un véritable atout.
Agencement actuel :
Rez-de-chaussée : une grande pièce principale ainsi qu'une pièce arrière donnant accès à une cour. Cet espace se prête parfaitement à une activité commerciale ou à une transformation en logement.
1er étage : une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
2e étage : deux pièces supplémentaires, dont une sous combles, à repenser selon vos besoins et projets.
? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
? clemence.grandguillaume@immosphera.fr
?07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Mentions légales
Siret: 97765606500017